目前想房屋增贷
但房子持有两年，原银行增贷可能利率不好
所以打算要转贷
有先问过永X银行的部分
说利率可以给比现在银行的低一些
但要绑约2-3年，期间不能再转贷
若我们未来有小换大的需求
也必须等绑约期过后才能购屋的意思吗？
目前的房子在先生名下
若未来用我的名字买第二栋
因为我名下没有房子，可以用首购
但因为目前为家庭主妇，薪资来源为先生
会不会受上述转贷的绑约影响呢？
另假设我目前先贷一笔
若后来还想再增贷，会怎么算？
永X银行说会用已经还的本金可以再贷
但利率会较高。
这样若未来想要小换大，增贷的利率似乎不划算
可能得等绑约期后再转贷到别家
我这样理解有误吗？
目前我们房贷前两年都只缴利息
这个月要开始还本+利
永X业务跟我说，转贷过去他们银行之后
也可以跟我原本银行一样
一开始都只还利息（好像2年左右）
然后一样30年
看起来转贷变成是跟我们当初买房一样
房贷整个重来，所以可以先缴息，延缓本金
这样算下来我们有比较划算吗？
还是干脆一开始就直接本+利还款呢？
房子是自住，跟先生都不懂这一块
希望版上的各位高手帮忙解惑
感谢><