※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之铭言：
: 分享同事长辈资助买房故事
: 下面内容之前有po过~ 这次内容有修改
: 故事的时效性发生于：2021~2022年
: 同事35岁，老婆年纪小个几岁。
: 两个人年薪合计220万。 存款不知？
: 2021年两人年薪如下
: 老公月薪60k。 加绩效奖金 加年终

当初我从三房改成两房 车子28万2手车 装潢家电80内 然后省下的钱去买套房收租 然后赚钱加增贷在继续买套房收租 差在我还没财富自由而已......

双北特殊状况才买车？那一堆人都是特殊状况了

我倒是不太认同1F的做法，预算不足，可以看其他地方或找年限较长的房子，而不是把原先设定的三房改成两房，这样之后会出现自己绑手绑脚或埋怨的的事情发生。本来设定一次到位的，不应该拿掉原先设定而且每一个人问我，我原则上都会建议买三房至于有人会说，北部一房多一千，那为什么要委曲求全呢?明明双新家庭年破150~200以上，为什么要委曲求全买一间两房鸟笼呢?明明在中南部可以好好生活的，是怕自己能力不足找不到一样水平薪水的工作吗？

那是因为楼上跟s大切入点不一样 s大将增值摆在第一顺位两房比三房增值快 出租又能增加现金流 以后能杠杆更多的物件 所以宁愿牺牲部分的居住品质 以换取未来更多的资产能一次到位买三房也没有什么问题 但如果现金刚好只能买

确定2房比3房增值快?说反了吗？有数据可以参考吗？这种说法，我真的是第一次听

一间三房 那就是偏自住的做法 相对来说操作性比较低低总的物件偏向看总价所以能拉高单坪售价就投入的现金来说 越低总投报越高 但如果前提只买一间三房可以赚得比较多 但s大是将三房拆成两房跟套房所以这种操作又能让现金投报高 又能增加现金流赚的总额也不会输三房甚至能超过所以重点就变成到底是打算同时买几间

买车没在管cp值的

那个 我不是预算不足 我是选择不花太多的成本在居住上我是有能力买三房的情况下选择买两房 差额拿去买套房当初本来就也有看两房刚好昨天跟板友讨论原本想买的自住是某一社区的三房总价大概2000 最后也是这个总价而改去看两房不过我的论调仍然一样 除非你确定短时间内有生育计画不然两房就是进可攻退可守 没必要一次到位在你一次到位的时候 错失了增加金流的机会假设两房1000 三房1500 我后来买的社区当时的行情 你少付出去的500 就是一间套房 即便你只买一间全额付每个月也多了至少15000的金流 10000初的净利当然两个人住两房跟住三房的体验一定不同 这看个人取舍这跟延迟享乐的概念差不多有时候不要小看每个月的金流 乍看之下你只有净利10000好了 你每个月贷款本利和能负担的就多200-300万 换而言之 多了200-300万的购买力 细节的话还要看收支比

要是买两房1000万房市雪崩剩500万怎么办

那就跟你一起去卖车轮饼啊 还好啦还是我们去进货哨子 卖这边多多吹哨壮胆

一起来住社宅 我隔壁没缴租刚搬走

帮我卡位 等雪崩后就过去

连社宅租金都缴不起的人都有，那个社宅的水准会有多好？