这个议题可以再延伸探讨到翻修投资件（旧公寓旧大楼）为什么一直供不应求。
首先一样室内坪数的公寓跟中古大楼价差近2～3倍，跟新大楼价差3～5倍。
我们翻修投资客买一间2楼公寓300多万（自住客只能买到400以上），花80万把内部弄成
新大楼样子，再卖个500多万。
银行鉴价7成左右（短期买卖不会再有8成），买方本金200万内含入住后补家具家电搞定
。
新大楼的买方想要的生活品质较高，就算房子可以贷8成，通常还会准备100万或以上的预
算来做装潢跟家电等，加总现金支出至少300以上。
一个是总价已含部份装修再贷款，另一个是头款另加装修全现金，现金支出落差1、200万
以上，对一般收入的民众并不是稍微捏一下就能达标的。
另外以目前房价超速飙涨的情况，以前很多旧屋换新屋的也会转往旧屋翻修的方向。每条
巷子或街道都有一两户透天在翻修，看不到的公寓或大楼更多，大家可以观察一下。
再补充一个有趣的观察让大家思考
究竟是翻修投资客很过份，还是没翻修老屋就想卖翻修价的屋主比较夸张？真正在烘抬价
格的又是谁呢？