※ 引述《Almasy (艾莫西)》之铭言：
: 其实，我们的政府只要肯做一件事，房价保证会回归正常。就是请央行调降贷款成数。
从
: 现在的八成降到五成就好。
: 贷款成数八成以上，根本就是助长投资客以杠杆原理操作炒房。然后让自住客自己骗自
己
: ，骗自己买得起，然后被贷款绑死接下来三十年的人生。
: 政府只要肯做，绝对让房价下来。但相反的，却选择把成数提高，年限拉长。
回顾两年多前的系列文
目前第三户贷款4成
房价有跌吗
然后40年贷款的条件其实变严格了
应该军公教医 30岁年收三百万起跳才有
上礼拜建商给的银行
名下无贷款房产不给认列资产
只能自己外找银行 只认现金
成数跟贷款条件一定有变严格
有些死多头成天说随便八成是有点扯
只是两年过去这篇成真了也没修正啊
昨天把高雄的房子卖掉也破新天价
而且还不是外地人买的 是高雄人
最近台中买气一定有降
降的是高档盘整的预售屋
因为代销跑单有时间跟我约晚餐六点吃饭xD
如果你要买的是低于一千万以内三房车
六百万以内的公寓
自住需求 这种刚需的
我们在说市场钝化是说投资要斟酌
是在说发哥文心青海60预约卖光光看不懂
虽然靠北公寓600万很贵
那是因为我们可以捏上去800万买电梯
虽然才会说600万公寓不值得买
在我们的background来说就可以捏上去
相对有cp的物件
如果你预算就是刚需总价
议价要你加个五万都心痛如绞
所以你连投资客说公寓很贵也要无视
因为他捏得上去买还没涨的啊
因为500万 600万就是极限
跟你说电梯750三房车很爽很香有什么屁用？
刚好回顾两年前的文章可以帮这题下结论
打贷款成数无用
甚至设豪宅线 也是增加市场的负担
“排挤效应”“替代效果”
打成数 那就买低总不贷款
有人五百万以下 有人一千万以下
一千万以下都不贷款的人
你觉得议价差10万 20万 对他有价格敏感度？
限制贷款的后果就是低总价一直被扫货
公寓贵到有扯
但捏不上去的自住客 麻烦还是买下去...