大家好：
这是近期看到一间六年中古屋 (A户)，
楼高4楼（总高13楼）朝东北 面马路，
三房 室内约28.4，附属3.5左右，
目前有想到的问题是楼层较低且面马路，需要做较好的隔音，
物件在北部，面东北冬天会较冷，
开门处就是客厅与餐厅中间，比较难规划玄关，
原屋主有装全室吊隐空调冷气，所以全室空间总高不到3米，
除了上述外，想请问此格局，
还有什么改进或风水上的疑虑吗？
感谢各位的帮忙！
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次卧跟次卫的门相对？

有现场确认,次卧跟次卫的门有错开,没正对着

开门处在中间，也有优点，虽然难规划玄关，但是还是有些格局的书，介绍这样的房型，房子方正最重要