楼主:
mfcke (drive)
2022-02-25 03:28:41把昨天宝佳高铁补充一下好了
宝佳通常是该地的地板价
高铁东边宝佳系列就4大案
竹科汇 合新一期 二期 宝佳奇磊
这户数大概有一千多户 2 3 4房都有
非常具有观察价值
目前奇磊开出这种价格 基本上就是跟竹科汇跟合新一期进行搏杀
可以合理推断 价差如此巨大 客户会优先去选便宜的案子
又因为现在自住客&长期置产客比例比较高
奇磊要是能顺利完销 均价站上60之类的
也就是公告2022 高铁东区 60为地板价
惠宇二期甚至有机会见到7字头
状况比较差 就是陷入盘整 奇磊被之前便宜的600户拖下水
就我个人判断 奇磊还是可以顺利销售
科技业这波很强
至于新竹为什么贵 就是薪资高而已
每次都有人说机能 那根本不是重点
房价关键一直在于薪资
有限土地 高薪者彼此角逐居住权利 这就能让房价一直创高
然后又会有一堆 干嘛不住台中 板桥
真的是神经病 除非你另一半在台中或者台北上班 那还有得谈
而且乌日那边根本不可能像台北有多少高薪工作
跟板桥竞合一下还有可能
但是新板那房价根本爆干高 天花板还很远啦
作者:
lwuanma (ya)
2022-02-25 05:27:00作者: takesi (ii) 2022-02-25 07:59:00
zzz
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-02-25 08:12:00帮补血 奇磊有套房案件 一定会拉高单价卖
光一年分红就能当头期惹 爽一两年前很多人帮新竹盖天花板 完全不准 眼光真的很差XDDD
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 08:18:00对于新竹来说总价还是很重要，4000内的东西单价可能一直被抬升到受不了为止，以目前这种小坪数三房的趋势，单坪价格拉升到70+其实还是有可能
作者: zard1983 (zard) 2022-02-25 08:19:00
拿乌日出来比XD
最近去青埔看房 去林口看房 价格也都不便宜 但跟竹北比起来 余屋差太多了 还能进展示间慢慢看样品屋呢
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 08:22:00台北卫星城市不太可能像竹北这样锁盘，光推案量就有差
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 08:29:00你要不要看清楚别人在讲什么再回应？讲的是锁盘，就是因为推案量很少，供应少但是需求量大所以价格很快就拉上去
你不是提到案量？ 我同意你新竹案量少，容易锁盘啊？还是你看到 “新竹输”就默认在反你XD我说的案量输，也没矛盾啊...，是谁看不懂XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-25 08:33:00新竹是看薪资因为薪资涨太凶了
抱歉 提新竹的时候不该出现容易引起新竹人神经的字眼 sorry
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-25 08:34:00其他地方未必台北就是明显跟薪资脱钩台中其实也是去年根本跳空涨停
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 08:34:00就已经知道再讲量少...自己推文自问自答喔XD
而且我前篇也说，新竹可能还有继续涨的空间啊，选择性忽略吗？ 但居住品质就有待商榷了 呵
只有35坪的格局规划ok,还有一整栋还有一整栋20坪上下的1房。请教长期持有来看，哪个坪数最稳妥还是说先买到就好XD
作者: jackhanhan 2022-02-25 08:47:00
好奇问竹北跟关埔的地板价会差不多吗
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-02-25 08:48:00
只要房价一直涨，大家就会一直买，很正常啊跟薪资根本无关
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-25 09:16:00乌日浩瀚丰世纪大家看一下居住品质根本不重要加油站在中庭后有铁轨+高速公路卖快八成一坪还涨了8万
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-02-25 09:41:00猜测新竹远离空军的地方，打仗起来相对安全？当然这扯很远，希望不要是近期需要考量的点……
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 10:31:00看自己怎么选择啦，要机能不要薪资高雄就很适合，虽然房价也因为台积暴涨了，一般人要工作自然往高薪的区域集中，以前乡下去都市还不是为了赚钱
作者:
dika ( 戏如人生)
2022-02-25 10:32:00奇磊开卖了吗？
作者:
jackyu (孙权)
2022-02-25 10:40:00竹北会生活机能差吗?那怎么还赢公道五路?
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 10:45:00其实竹北大多是六都年轻人来买的，跟本地人反而无关，本地人大多不喜欢竹北XD，机能差我台中人是无感，住起来大概跟台中七八期的感觉差不多，比大里太平好很多，乌日很少去不太好评论
越烂越喷大里都是透天 谁跟你谈机能真美式生活的连壁透天加可停两车以上车库一堆家庭冰箱都是超大又好几台的
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 10:48:00目前机能唯一觉得可以加强的就大众运输吧，不过台中其实大多也是开车，其他机能有缺什么竹北没有的我一时还没想到，歌剧院之类的？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 10:48:00那种透天竹北也有啊，早期盖不少高铁区就有了，科科
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 10:50:00我老家就是大里住20几年还不熟哈哈，大里只有二期是你说的大透天而且要10几年前买的，现在也是只有德芳南路有几栋大楼+一期一堆老透天，没百货只有大买家这机能有赢竹北吗XD
本地人怎么可能会不喜欢竹北？？只是因为太熟了 以前什么价 现在什么价...心理那道坎过不去买不下手
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 10:51:00你的大里是不是跟青埔搞错了XD我看我本地人的同事都很讨厌竹北耶，都觉得去空城没人住，只想买竹市，外地人反而受不了竹市的街道都选竹北+关埔
看过手摇饮料可以一次叫7天份摆在冰箱那种夭寿做法 买肉可以10kg 10kg买大里
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 10:55:00大里很多都是30几年老透天了，没有谁家里一堆大冰柜啦，去一趟大买家、costco又不远，你说到为啥我一直觉得是青埔XD我家就在大里高中附近(现在改兴大附中？)，我以前同学也都是住老透天居多，没听过谁是这样的哈哈哈
作者:
CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)
2022-02-25 10:58:001～4房都有，但1房占了48%，四房面对bot 二三房面内，1房面台大医院
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 10:59:00老新竹人应该不至于到讨厌竹北啦，主要是生活圈的差异，竹北多半还是外县市人口，在地生活圈根本不需要住高铁附近
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 11:00:00根本不可能手摇饮买7天，当我们大里超级乡下吗XD，大里高中、大买家那边就一堆饮料店了，去一趟台中市区开车10-20分钟，有需要家里囤货吗哈哈
作者:
iamala (it depends)
2022-02-25 11:02:00无法理解讨厌一个地方的想法？世界上没有一个地方是我讨厌的XD 通常啦，讨厌一个地方都是喜欢但追不到，科科。
新竹 竹北就共同生活圈 过条河而已都新竹人 那有分啥在地外地XD
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 11:05:00其实我也是，大家越讨厌我也愿爱买，竹北青埔以前没人爱我都买现在获利都不错，反正喜欢哪房子卖掉搬家就好了有差吗XD重点是涨的多就好XD
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 11:06:00也不是刻意区分啦，是对于老新竹人来说，不用去竹北也可以完成生活中绝大多数的事情，只有高铁要去竹北
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 11:06:00我反而觉得自住脑袋就是要转一下，房子随时能卖，买到不会涨的机能再好以后人家翻倍你都没动更惨…
作者:
XX (鹰眼)
2022-02-25 11:12:00地板价是怎样 NFT吗XD
楼主:
mfcke (drive)
2022-02-25 11:13:00就台中仔想比吧 只是单纯说 不如选台中的很智障 工作就在新竹 是在干？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 11:16:00对于脑干思考的人不用太认真...我是不知道在新竹受到什么创伤，变成这个样子
楼主:
mfcke (drive)
2022-02-25 11:17:00干 智商到底哪里出问题啦 竹科上班 住台中乌日通勤新竹 还是台中的市区开高速公路来上班？新竹跟台中房价根本几乎独立事件扯新板还有点逻辑
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 11:19:00我身边在新竹工作大概就是买竹北关埔、外围(包括头份)、青埔、板桥，青埔板桥是另一半在北市的人会买，其他地区还没看过有人选的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-02-25 11:19:0040万以下薪资可以主导 因为几百万差价就一年两年薪资而已
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 11:19:00可能不比较一下浑身不对劲吧...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-02-25 11:20:00但室内25坪含车50坪主力级产品 总价破3000逼近4000后换回来就是一坪50~60万这个区间 应该会碰到蛮多麻烦的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 11:22:00所以主力产品越来越小啊...现在室内才22就要3房了
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-25 11:22:00哈哈一堆人都爱战，新竹群每天也是高铁战县一二三、竹北战关埔、竹北关埔战市区，自住就一间房什么都要比，觉得哪里好就买不就好了何必战呢，有骨气点就是多买一些喜欢哪住哪不是很好吗
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 11:31:00至少现在看起来新竹东区&竹北50-60没啥问题，买盘很强完全跟得上，要再更上去就要看新开案的表现，不过以新业京御苑成交均价60+还是卖超好就知道还有空间
楼主:
mfcke (drive)
2022-02-25 11:31:00我点名是看到上面一篇说台中 完全不知道什么学店逻辑
乌日仔：我们乌日明明好棒棒 怎么房价比不赢新竹/竹北><
楼主:
mfcke (drive)
2022-02-25 11:33:00要买至少两房啦 套房增值差 投报也不行了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 11:38:00脑干= brain stem, 不过我也没说谁，谁承认就是谁
不管说谁，以表示你用词的水准真的高，果真实中毕业的程度 赞说谁也没差了吧XD 实验水准高，跟说谁关系不大
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 12:02:00标准真神奇，脑干思考=不用大脑思考，意指根本没在思考...有基础生物知识基础的人应该都知道，把这个上纲到道德层面有够无聊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 12:05:00还没开卖，都是暗盘资讯，不过基本上跟版友说的都一样
就竹科薪水比较高，而且地少造成需求大于供给，大家都在抢房子，就这个简单的道理而已如果新竹有像A7那么大的地和推案量，应该就不会抢房子了
新竹眼红仔scitamehtam 又来了XD可怜R不知道要崩溃到什么时候
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 14:03:00其实不要说竹北跟东区，连北区都要创高了...昌禾新案直接55+不二价
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2022-02-25 14:33:00森林首席喔 同事住荷兰村想多买给儿子结果价格真的跟楼上说的一样硬
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 14:35:00对啊，虽然很贵...但是给换屋族换屋，还是很有支撑，我猜没几个月就会卖完吧格局规划蛮适合自住者
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2022-02-25 14:36:00昌禾XX首席跟闳基的真的感受到物价飞涨现在在等宝咖咖原本金宝贝邓师傅那块开多少如果也是开5x 新竹想买30下的新屋只能往南寮找
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 14:51:00南寮抗性大超级多...不过连金雅都快45成交，南寮应该也离30不远了，再怎么样都还是新竹市，但是应该只有在地买盘，工程师不会买那边
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-02-25 15:32:00连竹北华兴的在地小建商都卖到40了 然后更西边的田那边预售也是30以上……
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 16:07:00其实华兴VS金雅我还真的不知道怎么选...
勇于分享是很好，但你不觉得你常常看错吗?建议你分享资讯不用加上个人心得
楼主:
mfcke (drive)
2022-02-25 19:29:00这倒是满有趣的 你说看看看错哪个吧 顶多低估涨幅？
作者: a340a340 (倦寻芳) 2022-02-25 21:44:00
回某楼：南寮应该没在地人想买吧，我认识的一些老新竹人都不会想买南寮
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 21:56:00其实我有认识的新竹人买啦...银弹不够，上班如果在市区先将就一下也好
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2022-02-25 22:47:00我常在想，离上班地点近，不能将它视为生活机能的一部份吗？我那些在台北上班的同学朋友们，每个都在比远的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-25 22:56:00其实本来就是依每个人生活圈考量去做选择，多数人都没有有钱到可以直接买走路上班小孩又可以走路上学的房子
作者:
complexgo (complexgo)
2022-02-25 23:26:00可悲工程师，加班爆肝买鸟笼
作者:
dika ( 戏如人生)
2022-02-26 02:39:00北区森林首席开55+，那1月的惠宇才6x是不是超级划算
#1XugLPLE 开价缓和 没什么投资客 自住客买盘这篇竹科汇合新不锁早就完售，也根本不用厮杀