2021结束了
数据也陆续出来
全台好像只有桃竹彰人口增加还有其他怪县市不讨论
户籍虽然落后 但是这代表有要落地生根打算对于中长线房地产是好事
本来这波我想说高点也差不多了 因为投资客基本上不太愿意再进场
但是现在是首购刚需+想要买第二间抗通膨的为主 继续推高房价
如果看电信移动那张图 会发现
https://kiang.github.io/tw_people_flow/
沿着国道 台一线 铁路 高铁 捷运去买房子 就是硬道理
现在投资客算是退场了 进入缓涨格局 还是有满多人在等待 不愿意进场
这相对是好事 空头不死 多头不止
大方向来说 核心区域新房 已经没有快速上涨的潜力
以我最了解的桃竹几大重划区 开价也逐渐缓和下来 这是事实 市场迈向正常
一个建案即使卖个一年到两年是正常的现象 看开工的状况
目前都是自住客买盘互相厮杀 第3户这种成数 已经没什么投资客了
所以现在的价格就是行情价 彻底打脸空军
新丰湖口杨梅莺歌 机捷沿线 有价格凹陷区的 还有亲民的价格跟新房子
等到全面30几万之后 没上车的真的会满惨的= =
至于买太旧房子就有安全性跟居住品质问题 要去权衡一下状况
不推荐921之前的房子就是了