楼主:
humbler (兽人H)
2022-01-12 11:51:41蛋黄区不用讲了，
潜销就没了，
观察的是蛋白区，
湖口、新丰、宝山、竹东、芎林、香山、南寮，
目前投资风气踊跃的是湖口和新丰，也越来越多建商集中推案，建商价格一直上调挑战投
资客的口袋深度，不过还是有自住客群的刚需，只是要衡量通勤塞车时间。
宝山和芎林要放一块谈，两区推案都是透天为主，适合喜欢美式郊区生活的买家，投资客
和建商锁起来的是店面产品，有越来越多工程师入住，店面发展还需要一段时间，投资风
气没这么重，宝山的甲山林超大造镇会成为很特殊的高级社区。
竹东、香山、南寮，房价还有在2字头，价格很亲民，竹东市区的中古屋自住不错（二重
埔那边就纯粹给园区上班族），机能很完整，香山以牛埔商圈为发展重心，适合自住，南
寮的话就便宜，交通全靠68，如果这三区要投资的话，我比较看好香山。
以上。
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-01-12 11:55:00我觉得竹东发展潜力比较大
楼主:
humbler (兽人H)
2022-01-12 11:57:00竹东那个台泥重划区连远雄都造镇的很艰困了...有点难
一定是现在很艰困的区域潜力才大不然现在就很贵没什么潜力了
作者:
iamala (it depends)
2022-01-12 12:04:00甲山林真有要卖吗XD
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-12 12:26:00宝山和芎林地理位置就有差，地形也有差，不适合一起谈香山的话，其实范围很大，会发展的应该集中在某几块地区不看好全面性的发展，地形和地理位置比旧新竹市还差
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-12 12:42:00作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-12 13:57:00新业6x万还是买盘坚强 想买还要慢慢排队 竹北买盘真的厉害
香山靠新竹市区的还可以，左半边靠海还不如买南寮头份竹南没被并进新竹的话不考虑香山南寮交通利多的话 最近71快速道路凤鼻到香山段要盖了 应该会跟68串起来
作者:
kadc (一抹纯净的白色清风)
2022-01-12 14:40:00新业太扯了啦 卖那么贵 不过刚需首购应该还是会买单
作者:
kk1234 (科科)
2022-01-12 14:43:006X不就新庄头前目前成交价 ～ 8+9也买盘坚强 …… 实力与半导体新贵 差不多
作者:
kadc (一抹纯净的白色清风)
2022-01-12 14:51:00预售能卖这么高 很大部分是因为 所有住户都买贵 心理上就ok
作者:
cclia (天天)
2022-01-12 14:55:00新埔怎么不在里面讨论？
远雄竹东才一案 何来造镇之说….. 某楼有做功课吗
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-12 15:55:00芎林就靠璞玉计划的话题性，芎林靠飞凤山的市中心没人要
作者: jasonben (就是这样....) 2022-01-12 17:56:00
二重埔是不错的选择
作者:
hightech (继续努力阿)
2022-01-13 02:44:00香山工业区不改建应该难有大的涨幅吧
作者: rongqi (四季) 2022-01-13 16:19:00
东区＝竹北＞竹南头份＞＞竹东＞其他