Re: [闲聊] 房价如此高,年轻人都不会有无力感吗?

楼主: briankof (briankof)   2022-01-08 19:12:53
说一下国外的案例,2013年24岁外派去越南,2017年在平阳省新加坡工业区附近买了人生
第一栋房子,实坪15坪2房1厅1卫,当时买换算是57万台币. 不过下爆雨的话会一直漏水
, 过两年后卖110万脱手.
再转往平阳新市镇买实坪18坪2房1厅2卫的房子,建商的付款方案是分期付款2年210万,
一次付清195万. 在越南跟银行贷款利率都10%左右真的蛮高的. 我是今年6月就付清,这
栋就比较正常有游泳池跟健身房.
老实说我也一直想回去台湾买房,但越南房价太香了,根本回不去. 虽然若是去买胡志明
的房子也买不太起啦.
但这中间也靠我越南老婆的身份一直去买地就是了,今年中预计再买一栋3房的来迎接2宝
. 到时候现在住的房子再放租出去.
这两栋预计加起来只会花600万台币,我也只是打工仔而已,还是文组的,也不是富二代
或官二代,是说人是可以选择啦!房价真的太高那就不买,像我也不敢买胡志明的房子,
我宁愿去买平阳一间房子+1块地,价格差不多.
最近这1-2年我有感觉到我的薪资快要追不上越南房价了,只能往越来越远的地方买. 先
说我不是炒房仔,我没办法跟银行借钱,几乎都是付现金或是用建案提供的付款方案,所
以进展很慢. 跟越南银行借的话就10%以上,会赔.
是可以出国看看国外的房产状况啦,无力感会消失很多. 台湾的银行升息还是只有一点点
利息我好羡慕就是了
作者: alexstag (alexstag)   2022-01-08 19:22:00
发展中国家利率本来就很高...30年前台湾也是差不多300万能买房,但是利率13%
楼主: briankof (briankof)   2022-01-08 19:27:00
是啊,不过前几年爆发力最强的时候还是照样翻倍涨
作者: abyssdevil (devilmsn)   2022-01-08 19:33:00
你的问题不是薪资 而是不能杠杆 这是越南的官方原因台湾三十年前顶着这利率在台北买房的现在都赚烂了当年买的多数民众也是贷款买房 只是你是外国人在越南
作者: pauljet (喷射机)   2022-01-08 19:54:00
看到没 肯出国打拼 你不赚到钱谁才该赚到钱XD年轻人待舒适圈 赚不到钱不是理所当然吗?
楼主: briankof (briankof)   2022-01-08 19:56:00
对啊,可以贷款我真的打拼到40岁就可以退休了照目前进度40岁前可以破10块地,接下来就是现金流动问题被动现金收入解决就可以安心退休了
作者: freekid (世界真是小)   2022-01-08 20:13:00
对越南房市蛮有兴趣的,原po能否再分享些心得
作者: flycarb (天镜老人)   2022-01-08 20:14:00
没办法从台湾借钱换美金过去买?
作者: aesdu (123)   2022-01-08 20:25:00
重点是越南老婆
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-01-08 20:28:00
用你老婆的名字买?你不怕她哪天跟越南客兄跑了,你被净身出户。
作者: migration265 (白马boy)   2022-01-08 20:32:00
越南好好干
作者: fedona (Solanin)   2022-01-08 20:33:00
作者: flycarb (天镜老人)   2022-01-08 20:43:00
台湾持续低利率往高利率的地方输送资金炒房应该蛮猛的
作者: R3hab (小师哥)   2022-01-08 20:48:00
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-01-08 20:51:00
义和团出现了
作者: Anderson0819 (炸酱牛肉乌龙面)   2022-01-08 21:15:00
笑死被洗到越南
作者: pauljet (喷射机)   2022-01-08 21:15:00
重点是没娶台女XD结婚直接要房子登记到她名下 咧
作者: ppnow (no ways)   2022-01-08 21:34:00
买房就是炒房房虫了啦XDD
作者: capirex (′・ω・`)   2022-01-08 21:57:00
有的人出国打拼 有的人只会贴图抱怨
楼主: briankof (briankof)   2022-01-08 22:11:00
应该是不会被净身出户啦,小孩都生了然后我才33岁啊!一般都是老人在越南娶嫩妻才会发生这种事
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-01-08 22:26:00
东南亚国家很香, 但你得娶老婆才能买有地权的房子
作者: lovemost (螃蟹)   2022-01-08 22:40:00
台湾买不起可以买到国外去XD
作者: violacrystal (夏紫凝)   2022-01-08 22:49:00
国外当地人可以贷,算是对我们不利
作者: R3hab (小师哥)   2022-01-08 23:01:00
作者: zx2751206 (ff)   2022-01-08 23:07:00
30年前台中透天只要150.....
作者: EX37 (Metal Defender)   2022-01-08 23:29:00
越南老婆,爽
楼主: briankof (briankof)   2022-01-09 07:20:00
外国人买大楼有50年使用权,后面转卖给越南人就变永久了但是要买地就不行了
作者: benny3579 (阿斯)   2022-01-09 07:49:00
净身初户Flag
楼主: briankof (briankof)   2022-01-09 09:12:00
你不要吓我啊
作者: milkwind (hi~)   2022-01-09 09:27:00
净身出户这很有可不药傻傻的记得放在小孩身ㄕㄤ
作者: yayayogo (优格)   2022-01-09 10:54:00
这样越南资产都要在老婆名下吗?
作者: tumusi (成成)   2022-01-10 01:33:00
看看宏宏下场,小心驶得万年船
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2022-01-10 02:01:00
所以你越努力赚钱 买越多地在你老婆名下 就是变相给她甩开你的理由囉
楼主: briankof (briankof)   2022-01-10 12:58:00
谢谢提醒啦,人在越南和在台湾想法不同,基本上我没啥在怕的. 方法都是找出来的,只是大部分的人只会酸而已,都没去想要怎么解决,最后就变成是无所作为就不会损失回一下yayayogo,有兴趣我再私讯你.

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