楼主:
freemay (卡农)
2022-01-07 17:56:33各位大大好
去年五月签了一间预售
本来说六月动工
后来签约当天才告诉我们开工延半年
那时候我们也才刚开始看房
菜鸡两只
所以当下还是签了
终于在去年底跨年有动工
但是今天又传讯息说原本预计112/8要交屋
现在说要延七个月
而且没跟我们提赔偿方案
请问这样是合理的吗？
有人有相关经验可以分享的吗？
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 17:57:00看合约有没有压啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-07 17:57:00合约拿出来看啊
一般建商押完工日期都设很长啦 提早完工让已购户入住是卖点之一 而且写 预计 就是没有完全确认 法律上 你也无法说有问题要求解约、求偿
作者:
BlancoBT (冷门自耕农)
2022-01-07 18:01:00看合约，但通常都多压一年
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 18:03:00看你的合约书呀，建商通常都会往后压时间，所以没有违约
作者:
LonyIce (小龙)
2022-01-07 18:03:00我朋友的也是延耶... 我很怕我的也延，常常去看进度
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-07 18:03:00多压3-6年才是常态..
看来您签约的时候不知道签了什么#不知道自己签了什么
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-07 18:11:00建商恨不得妳解约XD
现在等直接压到建照给的deadline有问题请看合约好吗
作者: coonash (库耐) 2022-01-07 18:16:00
合约上的日期通常都写得保守，只能认命等
作者:
hfi780 (i7)
2022-01-07 18:25:00签约前不看合约 签完约也是不看合约
楼主:
freemay (卡农)
2022-01-07 18:40:00合约上就是这个时间，然后说要再延七个月
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 18:42:00是指看合约有没有压延误的条款有明确压交屋月 没压延误条款 自己谈又谈不到的话
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-07 18:44:00去年5月签约喔，台北才有用。其他地方只要打官司，建商非常有机会发动魔法卡15%解约重卖。
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 18:44:00找预售屋消保协助你的需求
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 18:45:00而现况在实务上就会像A大说的 建商很可能愿意解约收筹码
作者:
XX (鹰眼)
2022-01-07 18:50:00周边新案价格若较高 建商真的恨不得跟你解约收回
告他啊 你不敢吗叫他付五个月的房租还是有签违约赔偿及
楼主:
freemay (卡农)
2022-01-07 19:00:00时间还没到，只是他们现在明摆着要违约，问你同不同意
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-07 19:03:00查完考古题是只要建设输官司，大部分都是解约，哪怕解约赔比较多，心眼有够小。
作者:
keinlai (能睡真好)
2022-01-07 19:05:00疫情可合法展延....吞了吧
作者:
fmachine (machine)
2022-01-07 19:09:00告他有拿15%没房子的打算，万分之五一定要赚回来吗
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-01-07 19:10:00现在疫情自动增加两年了 加完延期才有的搞吧
我预售屋今年延后8个月交屋是有给赔偿的喔，当然建商不会主动说，可以结合邻居一起去提
作者:
leonhsu (小徐)
2022-01-07 19:20:00更惨的是房地合一超过两年期限重购退税
之前有发布疫情可以延后交屋，但不知道你的房子适不适用
作者:
LonyIce (小龙)
2022-01-07 19:45:00建商都在赌你不敢解约
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-01-07 19:49:00你就一样交屋；之后找同社区的住户一起请律师做团诉请求延迟交货应给付之息。
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 19:50:00正常合约书上都会有违约赔偿条款喔，每差多少天赔偿多少金额
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-07 19:51:00当然要签好宝宝条款才会对保啊，建商怎么可能忘记，这又不是第一次发生
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-07 20:04:00作者:
childay (阿呆的老公)
2022-01-07 20:10:00预售屋定型化契约有一条延迟交屋赔偿是一天万分之五，延迟七个月大概就是一成的罚金。看看你跟建商签的这一条还在不在。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-07 20:26:00政府又不会为你得罪建商，当然是自己吞阿。阿建商要记得请政府补助跟开放外劳捏
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-07 20:26:00问你同不同意就是想要你退订啊XDD
作者:
rfv4217 (无语问苍天)
2022-01-07 21:29:00建议解约，以及要求赔偿，才是正解
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-07 22:42:00可以提解约
楼主:
freemay (卡农)
2022-01-07 23:24:00是有在想转约，因为这半年来有涨，只是又怕找不到好的房子住
作者: enjoythegame (~书读不完了#o#~) 2022-01-08 03:02:00
很多工地本来要开工都暂停了
作者:
sawaman (賽媧)
2022-01-08 08:49:00看合约压的日期决定，没写就是随他讲已经违约就看要不要等或转掉吧，赔其实也赔不多，他也可能会解约我之前去年买的套房也延一年法案没过之前都还能转约