※ 引述《freekid (世界真是小)》之铭言：
: 大部分的人都会有两个误区
: 1.没有理解房市的规则
: 2.对投资客有不切实际的想像
: 先讲第一点
: 房市的规则其实因应房价的涨幅不断地在改变 对刚需来说
: 当贷款的规则盛行的时候 房价本身就没有太大的意义了
: 核心变成了头期 而不是总价
: 要注意的是每月还款额 (这由贷款年限 成数 以及利率调配)
: 而不是房价所得比
: 一千万的房子 涨成了两千万 头期从两百变成四百
: 但只要贷款成数从八成变成九成 再调整一下年限及利率
: 两者的负担其实是一样的
: 房价涨了 你有因此多付一千万吗?
: 其实没有 你只是强迫多做一个一千万的储蓄而已
: 许多人害怕还三十年四十年 其实不是<还> 是<存>
这篇讲的大部分没错
投资或买房最重要的是资本的概念
你必须先知道这个资本社会是怎么运作的
但买贵就是买贵
多付的钱不会变成多存的钱
真的不会，就是亏了
请不要轻描淡写这件事情
就像我买贷款买台积电679
今天市场觉得他只值630
就算我自备款低还款少
抱歉，你就是亏了49块/股
这是改变不了的事实
但投资本来就不可能买最低卖最高
你要买房或投资就是要认清这个事实
你能做的是控制好风险
如果房价跌了，跌了多少
你能不能承受得住这个风险
以买卖房地产来说
假设真的升息又被限制宽限期
到时房价向下修正时
你每个月要多付一些些房贷
我知道这个差额不会太多
但有没有人信贷+房贷满仓干进去的？
发现居然卖了还要背债务时你可以承受吗？
这些都是你投资前就该先知道的事情
房子从买的时候3000万，之后跌到2000万时
可以说成是强迫多存1000万
这说法根本天理不容
真的不要这样欧北共欸