我2015去大陆买了好几套房 深圳 长三角等地都有买 说说我的看法吧
不要用台湾来想大陆 大陆结婚 女方有要求婚房的习惯 没房的男性可能婚都结不了
这点跟台湾非常不同 台湾女方家对于婚房并没有硬性要求
另外大陆小孩要念书 公立学校需要你在该区有房 或是你是该城市居民才能念
没房的话只能进超贵的私立学校
所以之前大陆才有炒学区房炒很凶 但最近因为大陆人口红利丧失要鼓励生三胎
所以在打学区房和教育行业 然后最近硬是用房住不炒配合政策将房价压制住
比如说深圳出台 政府指导价来限贷 总体而言 管制比台湾严非常多
北上深 或一些省会城市 限贷 限购 所以2021年大陆房价有别于台湾几乎没什么涨
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: https://i.imgur.com/oWoAgvp.jpg
: 1平方米 4、5万人民币
: 1坪=3.3058平方米
: 4*3.3058*4.33=NTD57.256w/p
: 5*3.3058*4.33=NTD71.57w/p
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大陆其实太大了 北上深核心区远超 人民币4,5万/每坪米
深圳最贵的后海20万RMB/每平米, 前海 宝安宝中 福田车宫庙大概都10万+
甚至龙华的深圳北都8万 深圳的郊区(比如 松岗 光明 龙冈等)大概都要4-6万RMB
但是一些地级市 很多就算核心区 也是有价无市 还是新房市场 二手房根本卖不出去
用4-5万不能代表大陆 放在北上深 可能还是郊区的价 放在东部沿岸省会城市是核心区
放在中西部城市如 武汉 郑州 成都 重庆 那可以买到核心区的楼王了
大陆太大了 单说一个价格没有多大意义 因为贫富差距太大了
: https://i.imgur.com/P7yA67c.jpg
: 用深圳去看这区块单价（二手屋价格）
: 然后用深圳薪水去看
: 底层门市销售员
: https://i.imgur.com/IIiEXWP.jpg
: 6000-8000
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大陆有14亿人口 功成名就了就是往北上深挤 所以在北上深买房是整体中国资金概念
跟薪资没啥太大关系 因为房价已经高到不是一般薪资买得起的 是功成名就的人买的
而功成名就的人赚的钱是大陆整体赚的不见得是当地该城市人
所以大陆没人在讲所得比 那边流行讲 人口流入量 土地供应量 政策 城市化率等
另外深圳这个城市 2000多万人 大约7成的人没有房子
每年都有来自大陆东南西北的好汉来深圳闯 如果数年后还是闯不出什么 买不了房
最后可能还是会离开 但每年还是有新的韭菜来 目前还是属于人口净流入的城市
: 大约台币26000-34000
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深圳湾上的企业 都是互联网知名企业 程序员年薪比台湾不知道高多少
年薪好几百万人民币都有
而血汗工厂的流水线上工人 月薪大约7000人民币
深圳的本地人 拆迁都有一堆房子 身价人民币好几亿很正常
房子就租给流水线上打工仔 每月就是打牌 泡茶 甚至收租都懒得收
所以深圳二房东行业很发达
而大批的所谓的城中村 里面就住着一大群的打工仔 跟当地土著根本一个天一个地
贫富差异太大了
其他的懒得写了 反正大陆跟台湾差异很大 不要用台湾来想大陆....
: 大概就
: 台湾便利商店员工
: 在台北想买万华一样
: 但是利率不一样
: 台湾1.31%
: 大陆5.4%
: 也就是说用可负担比例再去比较
: 以下都是台币计算
: 台北3万
: 月缴1万
: 贷款30年
: 利率1.31%
: 可贷款额度297万5千
: 深圳2.8万
: 月缴9333
: 贷款30年
: 利率5.4%
: 可贷款额度166万2千
: 深圳当地人买屋难度大约台湾1.78倍
: 头期难度较低
: （利率高“可能”比较容易存钱）
: 但是总价一样
: 而且还在涨
: 还有万华我是用新成屋单价去看深圳用二手屋
: 价格单价一样比较容易比较
: https://i.imgur.com/JHnspsJ.jpg
: 妹仔问问题我一向慷慨解答
: 就算已经是个妈了
: 关于房价问题我一律建议统一
: 利率统一一下
: 可能比较会血流成河
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: : 早就说
: : 这一次不买，你以后可能也不会买
: : 就像对岸
: : 一坪5000人民币的时候是一般人最后的机会
: : 当一坪上一万，一般白手起家的人就准备躺平
: : 上两万，就真的躺平，不用努力了
: : 然后无论你看对岸房价最近怎样上上下下
: : 都跟一般人无关，因为大都市都四五万
: : 你无法改变
: : 无论你怎样抱怨，都无法改变
: : 你能选择的只有躺平
: : 之前就讲台湾除了双北，房价被低估，太便宜不合理
: : 一堆人不信
: : 啊不信就代表你不抓住机会在过于便宜的时候进场
: : 那随着时间，房价必然会往基本面靠近
: : 台湾持有税那么低，房价基本面可是很吓人的价格
: : 甚至到今天，台中高雄台南新竹都还有翻倍以上的能量
: : 啊你怎么追？
: : 梦想他会崩盘？
: : 啊你是很懂不动产？
: : 你知道什么是泡沫？为啥会崩盘？
: : 你要不要期待你民乐透比较快，反正机率可能快差不多
: : 对，房价崩盘的机率跟你民乐透差不多？怎样？被吓到了？
: : （指区域整体跌幅30%以上）
: : 然后还会继续涨，并且可能一辈子你都看不到今天的价格
: : 就算遥远的未来有崩盘，价格也远高于今天
: : 然后这一切，你都无法改变
: : 那你问我怎么办？
: : 啊就躺平啊，不然？
: : 不然我可以告诉你名牌让你民乐透吗？
: : 这次房价大涨，就像2003~2013台北狂涨一样
: : 是人生的一个大型变化点
: : 你2003~2013没抓住台北
: : 这一次你也必须抓住中南部
: : 啊讲那么多，你当我们投资客讲的都是屁
: : 那你死好
: : 请问，是sway买过的房子比较多，还是张金鄂买过的房子比较多
: : 还是我们投资客买过的房子比较多
: : 你为啥要信外行人的话？
: : 然后当我们这些买卖破百间经验丰富的人的话是屁？
: : 然后还要跟我们讲得反著干？
: : 你不就找死吗？
: : 啊你找死，现在绝望
: : 怪我喽？
: : 最近很懒的发文就是因为
: : 去年该讲的都讲了
: : 最多就高雄台积电我没料到，因此有个大变化
: : 所以后来也有补一些这个变化的可能性
: : 其他的，都是去年都讲完了
: : 所以懒得再讲
: : so,还没买房的年轻人怎么办？
: : 啊就死定了，要怎么办xd