我是参与社区第一任的管委会，已自己的
惨痛经验跟你分享：
就像下面的乡民推的，通常房子还没卖完，
都是建商请的物业，钱也是他们代缴的
（代缴就是之后会跟你要）
所以物业也是听给钱的人的话！
而卖了五成还是七成之后，法规就规定可
以成立管委会，然后进行公设点交，
这里就是建商可以动手脚的地方，譬如买通
住户当委员啊，有的是投资客，他也不住这边
发电机，污水处理，消防设施，排烟设备？
这跟他要点关系都没有. 建商跟他交换的好处
比较重要，公设可以点交盖章的就是主委监委财委，所以建议原po在管委会开会时候
去旁听一下，看有没有人搞鬼.
不过原PO已经算是很积极的人了，愿意出来社区当委员，我看过
太多住户每天在群组骂，叫他来当委员，
就说他多忙多忙啊......然后又要保全
很机灵，又要求薪水不要太高。
真是“上班骂惯老板，下班当惯老板”
引述《rabbina (拉比)》之铭言：
: 我们社区去年底交屋（预售）
: 今年初住进来也将近快一年了
: 年初因为大量装潢户所以整体环境比较复杂+杂乱，觉得过渡时期可以理解
: 到了下半年装潢户大幅减少
: 加上管委会也于年初成立管理大半年
: 但物管还是常常出包，例如：
: 1. 社区app报修后不回应、不处理
: 2. 社区住户反应问题，物管以“无其他住户反应、不清楚”打发（同样问题管委也有
反
: 应，但物管马上派人处理）
: 3. 社区公共空间（停车场、走道）长期脏污
: 4. 社区突然停水，原因为工务人员关了进水之后忘了打开
: 5. 住户消防警报响了，邻居询问物管状况，物管回复不知道是哪一户的警报
: 6. 垃圾场在周末一定呈现爆满状态，满出来到地上那种
: 物管人员大部分态度都不是很好（少数夜班保全会亲切待人）
: 臭脸的臭脸、推托敷衍的态度都很常见
: 住户最近在群组内抱怨很多
: 也有管委出来洗地、不断帮物管缓颊
: 有点好奇新社区第一年是不是都会处于混乱状态？？