各位版友好
最近因搬入新房
之前的旧房五年前买的30年中古电梯大楼(两房两卫)
1.
原本想小整新(主要是厕所跟厨具 已经很有历史感)
装潢后出租
地点离捷运走路4分钟 附近机能不错 也在学区附近 估计不会空很久
不过请来报价的装潢有点超出预算
应该说即便装潢完 租金用租屋网上面估算的市场价格
扣掉每月房贷跟已装潢成本自我摊提
几乎只能打平 也就是报酬率极低可忽略
2.
选择卖掉的话
虽然附近相同类型的中古大楼 实价登录都有比当时买入价高了一点
不过直接卖掉可能只有小赚
但因为地点认为不错
才想说继续保留顺便整理出租
我好奇一件事情 你房贷是只扣利息还是扣本利和厨房跟厕所看要不要放上来 有时候不一定要翻修整新如果还堪用的话 我会粉刷 然后买些便宜的全新家具跟床垫 现况出租
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-12-13 15:03:00自己油漆漆一下 扫干净一点 直接租啊便宜一点不就有人租了 怎么可能有放著这种选项你都能住了 没房的人难道就不能住吗 便宜点就有人租了
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-12-13 15:04:00最便宜的成本整理 比区域便宜租金 挑选房客
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-12-13 15:04:00自用当仓库?
那你本利和的本金有没有算进去收益里面啊 看叙述应该是没有回到出租 我觉得你可以把照片丢上来 比较好判断看要花点钱做高价出租 还是直接丢包租代管 明明是可以创造收入的资产 别放著浪费动到卫浴或厨房本来就不会便宜 你是原本自住 不然投资出租房 我一定选厨房厕所不用大动的
作者:
flycarb (天镜老人)
2021-12-13 15:18:00自己弄一弄阿 当作顺便学装潢相关的要大动的再给师父做就好真的不想花钱弄，就低价租出去。总会有人贪便宜
放著当然也是选项 可以用自用住宅土增税率出租如果合法的话 一堆税都很麻烦前提是有人可以登记自用住宅的话
觉得自己住,屋况有些缺点会自己忍耐;但是出租如果不先整理好,房客不是会来要求要处理吗?? 还是说可以租便宜一点,然后说明有些状况不负责维修??
作者:
YuPEII (PEIPEI)
2021-12-13 18:51:00只有租不出去的价格 再糟糕的鬼屋都有人租