最近在找中古办公大楼的小坪数空间
看了一个物件有些疑虑:
1.室内有一颗10KVA三相变压器，是否可以拆除或迁移?
http://i.imgur.com/fg4SoV5.jpg
http://i.imgur.com/G12sS2F.jpg
2.变压器是否有老化或需要更新问题?
因为似乎变压器都会有持续性的运作噪音
但仲介又说因空屋已久、未缴电费
屋主交代所以不能开总电源
我是觉得怪怪的...是不是刻意要规避?
若要更新的费用是否高昂?
3.原室内采用水冷式冷气，是否要改?
http://i.imgur.com/hBX4FMQ.jpg
http://i.imgur.com/W9Nq0PI.jpg
原室内有一台已故障水冷式箱型冷气
应该是连结到顶楼的冷却水塔
但看屋时仲介也未交代冷却水塔的情形
以商办空间来说，是否建议要沿用原本的水冷系统?
还是另外改分离式比较省事?
若假设要改，那原管路应如何处理?
问看看是否有对办公大楼物件较熟悉的版友
希望可以提供一些建议，感谢!