楼主:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-12-12 10:13:57最近市场吵最凶的就是升息
这边我帮各位稍微整理了一下资料XD
房贷利率目前计算方式是
定储利率指数(i)+固定加码利率
这计算方式是从2006年1月1号开始实施
阿扁时代定储利率是2.52+r (民国96年12月)
▼
阿九时代定储利率是1.11+r (民国98年10月)
https://i.imgur.com/y9stMu3.jpg
之后进入13a总裁时代
我们定储利率维持在1.11~1.37之间震荡
1.37还是在 (民国104.9月)
现今我们的定储利率目前是0.84
https://i.imgur.com/68aT330.jpeg
对于一堆人说升息会升破3%的
我个人觉得你可以用下半身赌赌看
升息是一种循环渐进的手法不是跳跃式
更何况央行不可能为了所谓的打房而去大幅度升息
大幅升息第一个倒楣的就是你自己
因为企业先破产XD 然后你没工作
所以不知何时升息2%~3%的消息在流传
我个人是觉得满好笑的 脑袋是一个很好用的东西
当然现代人讲求小雀性也许明年升个1码更甚者半码
我觉得应该就会感到满满的幸福感@@
至于有人提到美国升息其实这个更好笑了
台湾1.1 (四舍五入)
美国0.25
日本-0.1
大陆3.85
https://i.imgur.com/4d4ezTv.jpg
所以美国升息跟台湾个屌事啊？
台湾没有继续降息 你要感恩央行了
还想要台湾飙涨升息 咁有可能？
梦再美，总有醒的一天
之前在股版提过
美国目前升息一码是要缴3900E美金利息
美国不解决债问题XD 他只会嘴砲升息
乱升息结果就是美国自己先破产
再说个事实
贷款100万升息1码利息多2500元
假设贷款1千万利息多25000元
25000元一年利息？ 可以压倒资产族吗？
然后通膨率今年预计2%
假设压不下来通膨维持在这更甚者向上
那代表你钱只会加快还的速度 (也代表钱越来越薄)
因为通膨率高于你的利息了阿~
流言止于智者
我只是针对升息利息个人的分享和见解
没有对错~资料都有 自己查证 (资料来自合库和钜亨网)
作者:
Csir (张胖胖)
2021-12-12 10:16:00台湾应该升息10%我要看血流成河
作者: marcowang (marco) 2021-12-12 10:18:00
松哥94推
作者: marcowang (marco) 2021-12-12 10:20:00
之前新西兰七年首升息 很多就高潮 真的搞不懂点
作者:
d3osef (阿嘉)
2021-12-12 10:22:00定储不是0.84吗@@ 1.09是去年降息前吧
作者:
krf08 (..)
2021-12-12 10:24:00央行不用生升指标利率，升加码利率就可以又打房，有不妨碍企业借钱做实体投资只是央行现在假装没有这招而已
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-12 10:27:00有在观察整体趋势就知道台湾几乎不可能升息了，台币现在就强到靠北，台湾又是靠外销的，现在升息是要一堆企业直接破产跳楼？怎么可能干这种事，台湾就是嘴砲仔太多了难怪赚钱的总是少数人，升息3%那种智障言论都说得出来
作者: LEOZHOU (LEO) 2021-12-12 10:28:00
推松哥
美国利率0.25 但房贷利率3左右，台湾是否也有利率脱钩可能？通膨加经济成长率6% 明年升息机率不低 但幅度可能就是你讲的1-2码
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-12-12 10:33:00要连升8码哈哈哈哈哈哈
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-12 10:34:00不可能，要脱勾就是一开始就要做到位，现在做下去除了掉票还有啥好处？别忘了有房有资产的人才是大多数，税收也是来自于这些人，而且政府的做法一直都只是抑制投机炒作而不是打房，去年到现在这么多次了还看不出来吗，政府并不在意房价涨而是炒作，所以他们每次都说是打炒房
作者: gan (123) 2021-12-12 10:40:00
个人买房没差 杠杆开大的投资客
作者:
cblade (cblade)
2021-12-12 10:41:00维持现况就很好了，会用的手段只有降息，不会升而且一堆缴房贷的，影响到是一大票家庭要支出更多费用，政府又不是傻，跟选票对干
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2021-12-12 10:44:00推分析。不过还是低调一点假装痛该一下，不要逼政府出手。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-12 10:44:003%！3%！3%！退休！退休！退休！
作者: Robben (裸奔) 2021-12-12 10:47:00
回到1%都偷笑
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2021-12-12 10:49:00松哥推
作者: lenettn (youde) 2021-12-12 10:49:00
贷款年限才是重点。
作者: berserk 2021-12-12 10:50:00
很多只会跟着喊而已 真的笑笑就好
作者:
fluting (fluting)
2021-12-12 10:52:00推松哥
作者:
orange7986 (AnnoyingOrange)
2021-12-12 10:53:00松哥
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-12-12 10:54:00美国房贷利率高, 是因为贷款的人破产房子留下就没事了台湾能这样?? 风险不同 利率评估基准当然不同
作者:
rdjs (太神啦)
2021-12-12 10:55:00涨
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2021-12-12 10:55:00美国升息到10% 全球股市跌80% 美债跌到只剩面额10% 就能还钱美国政府到时说我10元跟你收100元美债 割全球韭菜
作者:
baz06 (baz)
2021-12-12 10:56:00我是没看过有哪个政府要在经济正好的时候把自己打下去的啦
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2021-12-12 10:58:00资产大涨 负债也大涨 所以美国政府要还钱 只能让股债大跌
作者:
weellc (wc.)
2021-12-12 10:59:00推
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2021-12-12 11:00:00资产负债表的观念 现在股市创新高 债务一定也创新高
作者:
albertab (albertyang)
2021-12-12 11:01:00升个半码，对一般住户无伤，又"着手"抑制通膨，选举年..
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-12-12 11:01:00这个你我不是杨金龙鲍威尔 讲也讲不准 不过如果你听信板上
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-12-12 11:02:00K某等 押几倍的身家 我觉得好看的在后面
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-12 11:08:00常识
作者: bearian (pisces) 2021-12-12 11:12:00
松哥，绝不豪洨
作者:
c188cc (borost)
2021-12-12 11:15:00智障到处有，毕竟没脑的一堆咩
作者: xn8559 (Kimi) 2021-12-12 11:16:00
很多银行在贷款给你前，就是用房贷3%算你收支比了...升到5
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-12 11:21:00先推，昨天问的问题马上就有看法分享XD所以松哥是认为美国短期内的升息不会影响台湾，还是认为美国升多少其实都没关系呢？股版有篇文在说历史上美国曾经为了压7%通膨将利率升至20%，台湾又是美元本位，如果不升息通膨可能压不住，但通膨原因之一的塞港短期内看起来无解
作者:
LarMien (LarMien)
2021-12-12 11:32:00企业负债杠杆一堆，升息太多中小企业直接倒一片
作者:
rusuall (rusuall)
2021-12-12 11:37:00松哥解释好清楚，但睡着的人是叫不醒的
台币二十五年新高 这时候升息 想要挑战历史吗 可以喔
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-12 11:40:00所以现在FED蛮两难的啊，升息倒一片，不升通膨爆炸，原物料价格也压不下去，下周四就会宣布FOMC结果了，那时候就应该有个方向了短期内因为台币强不升我认为也是正常的，但时间一拉长，台湾真的有本钱可以跟美国利率完全脱钩吗
作者:
dhabc (123)
2021-12-12 11:47:00说会升息到3%的真的不知道在想啥
作者: Robben (裸奔) 2021-12-12 11:48:00
要升息？ 等真的走出疫情阴霾
不用叫醒他们，反正我们醒了就好升息啊，涨慢一点，我买不够多
作者: jm410287 (JM) 2021-12-12 12:06:00
推推
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-12 12:10:00某楼说银行贷款是用3%为基准下去审核的，言下之意，就是自住客的现金流要准备到升息3%仍然可以应付房贷，也就是每100万房贷每年要多付3w
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-12-12 12:12:00感谢松哥加持 房价继续喷啦
作者: Micca (micca) 2021-12-12 12:47:00
推 结论就是继续涨
一片乐观 呵呵会被杀的从来都不是资产族，是那些无本投机仔而已
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-12 13:48:00松哥6666
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2021-12-12 14:14:00推松哥
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-12 14:30:00一般讲升息3％不是多升3％，而是升到3％吧，用1.31％算，每一百万应该是多一万七左右
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-12 14:43:00拿大部份的人买房1000贷800，升至3%就是每个月多1.1w左右对投资大户是一个轻轻松松的数字，对普通人就难说了，这波一堆信贷捏爆买房
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2021-12-12 14:54:00又一个拿台湾重贴现率来比美国基准利率的... = =
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-12 15:00:00升息打爆自己经济？空空怎么可以那么有才华
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-12-12 15:02:00升息没差 可是房价房租马上涨 只能说人性真可怕
作者: jeterdai (抓抓) 2021-12-12 17:48:00
推
这里智者没这么多，多是没料空空跟装逼菜鸡反而觉得爱装逼的比傻空还讨人厌
作者:
az0102 (az)
2021-12-12 19:47:00推
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2021-12-12 23:09:00
为什么美国升息一码要缴3900亿美金利息？美国财政部发债时，给多少利率在发债时就决定了，升息又不影响旧有债劵的利息2018年美国利率就有升到2.25%了
作者:
swdean (奇多)
2021-12-13 00:47:00通常大家都这么想市场就会反向了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-12-13 07:53:00版上搜寻 利率 升息 这类文章就可以 看错的可以看错10年