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2021-12-07 13:07:09经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
据财政部促参司资料显示，2020年民间参与公共建设签约总额创近10年新高。其中，台南
市的签约金额114亿元，在六都及新竹县之中仅次于新北。信义房屋分析，招商热烈，足
见各界对于台南发展潜力期待强烈，连带推升房市热度，明年亮点区域则会在永康、善化
、新市等南科周围蛋白区。
根据台南市府统计，今年截至目前已有8个案子分别完成签约、甫完成审查，或是已选出
最优申请人，整体投资金额上看210亿元，投资案件可谓遍地开花。
继去年签约金额达114亿元，台南市府日前表示，10月份之前已有6个民间参与公共建设招
商案成功签约，目前尚有1案完成审查，另外，南仁湖育乐股份有限公司也甫获选“平实
营区综合转运站BOT案”最优申请人，8个案子整体投资金额上看210亿元。
台南由于拥有较大供给量与需求量，整体投资开发热络，加上南科发展、其他区域建设加
持。，信义房屋金华店店长张荣表示，若从交易价、量两层面来看，明年台南的房市亮点
区域在南科周边，包括永康、新市、安南等区域，由于房价基期低，但近年有许多重划区
，新案供给量大，加上引进公共建设，交易量与价格补涨态势将相对显著；尤其永康邻近
旧台南市区，本身机能也相当成熟，本就是人口聚集的行政区，如今有更多题材加持之下
，更可说是亮点中的亮点。
信义房屋永康盐行店店长李聿旌进一步说明，永康地理位置邻近南科，又有成熟商圈，买
卖需求一向稳定，在这基础上，区域内还有多个重划区，如东桥重划区及相邻的砲校迁移
暨创意设计园区区段征收区、盐行国中区段征收区、二王市地重划区等，陆续开始开发或
推案后，势必对于区域房市更加带动。
除蛋白区之外，张荣指出，市中心的东区、北区因素地相对有限，且房价基期较高，成长
潜力相对不如蛋白区，不过，因有平实营区、捷运蓝线等重大建设利多，仍能受到买方青
睐。李聿旌也提到，台南目前正在推动铁路地下化，且施工进展明确，沿线的永康及东区
，受到的关注应也会越来越多。
心得：
假如明年建商投资减少的话
但经济好理论上政府投资会扩大
所以选政府话题多的是不是相对安全?