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内文：
根据最新联征中心统计资料显示，今年第三季房贷新增4万1890件，受到疫情干扰，样本
数较上季减少约6500件，不过第三季新增房贷案件呈现“2高1低”趋势，平均房价1154.5
万元，平均授信额度836.6万元双双写下历史新高，房贷利率则是追平去年第四季新低的
1.45%。
除了全台房贷出现“2高1低”的趋势外，六都剩下台南市、桃园市、高雄市房贷案件，鉴
估金额还不到千万元，台南市第三季的房贷案件鉴估金额890.3万元，桃园市978.1万元，
高雄市954.1万元，以目前持续攀升的房价趋势来看，后续桃园市、高雄市的平均房价可
能也将迈过千万元的关卡。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年疫情7月底才开始从三级降为二级，房
市从8月开始增温，第三季的联征中心房贷资料，可能还反映这波疫情解封初期的房市复
苏状况，因此平均房价虽然创下新高，但此季增加幅度并不显著，后续可能还会攀高。
联征中心资料显示，今年第三季台北市房贷案件平均鉴价2318.9万元，其次则是新北市的
1348.4万元，新竹县1185.2万元，台中市1129.8万元，新竹市1126.1万元，不到千万元则
有桃园市、高雄市、台南市，房贷利率最低则是台北市的1.41%与新竹县的1.41%，最高则
是台中市的1.48%，房贷平均成数最高是新竹县的75.99%，最低是台北市的71.03%。
曾敬德表示，从去年疫情第一季爆发以来，房价就持续攀升，加上今年通膨、造价上扬的
议题发酵，房价又向上涨了一波，以目前的房价水准，以前一般家庭可能20年期房贷，还
可以维持每月房贷负担占收入的1/3，但涨到现在可能要申请30年期的房贷，才能维持每
月房贷负担占收入的1/3。
心得：
现在30年房贷比较普遍了吧
这样鲁蛇(我)才扛得起来呀(呜呜)