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好房网News记者林和谦／台北报导
内政部统计，全国房价指数、租金指数双双创新高，近五年来全国住宅价格指数上升9.85%，租金指数上升4.62%，全国房价近五年来涨幅达到18.26%、买卖总价突破千万。房价涨幅可说相当惊人，不少区域因过去房价基期较低，这几年的涨势更显凶猛，像是三峡北大特区有新建案开价来到5字头；国家住都中心执行长黄景茂指出，面对现今高房价，社宅政策及积极兴建相当重要，可以来平衡市场。
在营建成本上升、原物价上涨、缺工缺料下，也使房价持续攀升，黄景茂谈到自身经验指出，土城过去房价基期较低，但土城暂缓重划区现在的新案开价来到一坪4、50万；他说，三峡北大特区好几年前房价也算亲民，现在一坪多来到3、40万，甚至有建案开价5字头初，真的很难想像。
黄景茂表示，房价上涨得快，国家住都中心配合政府政策，全力推动社宅兴办，8年20万户目标包括直接兴建12万户、包租代管8万户；到今（2021）年8月底，第一阶段由地方政府主导兴建部分，目前全国已完工、施工中及已决标待开工的社会住宅共4万7,340户；第二阶段兴建进度，全国已盘点出209处170公顷适合用地，约可兴建8万户，将由中央承担兴建主力。而包租代管部分，经过几年的市场磨合，媒合户数在今年显著成长，累计破2万件。
黄景茂指出，现阶段20万户社宅目标约占国内住宅总数的2.2％，我们希望未来可提高到5%的比例；他说，积极兴建社宅，且期待能盖得更多，“希望照顾年轻人及弱势居民，当社宅达到一定的量，民众有所选择，不一定马上就要买房，这样就可来平衡房市，也可稍抑制房价”。
社宅积极兴建确实重要也有必要性，昆山科技大学房地产开发与管理系柯伯煦教授表示，社宅有一定量能后，民众有更多选择性与替代性，不一定非要购屋不可，“如此可减少房市炒作与投机客、建商哄抬房价，而若可租的社宅量多了，民众也不容易被怂恿著在高房价时去买房，对于抑制房价高涨会有些帮助”。
心得:
目前土城房价还是高于青埔最精华的区域跟北大特区及竹北高铁区
三峡三莺线之后可以串连土城板南线
但医疗连之前三莺线意外都还要后送到土城长庚跟亚东
应该还是万大线二期配合清水看守所迁移加北土城交流道更有看头
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