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即便高雄近期地价出现暴涨，但对大建商而言购地囤积库存不手软，近期市场传出高雄龙
头建商京城集团董事长蔡天赞以个人名义收购位于左营高铁特区，文学路近650坪土地，
成交总额近5亿元，该讯息已获证实，未来推案将朝向4字头成交价迈进。专家分析，高铁
特区近期地价飙涨，区段已出现单坪200万元地价，未来将成继农16、美术馆与汉神巨蛋
商圈，北高雄高房价指标区。
京城集团此次收购土地位于左营区文学路与文学路459巷口，土地分成4笔地号，当中福山
段89与90地号每坪收购价约54万元，但位于三角窗土地也就是福山段91与92地号，使用分
区为住3用地每坪以97.3万元购入，4笔土地合计面积共644.88坪，收购总价约4亿7334.1
万元，换算每坪地价73.4万元。求证京城建设发言人周敬恒指出，土地为董事长与股东购
入，因此不便评论。
左营高铁特区近年来地价涨幅惊人，如今年9月鑫龙腾开发以每坪200万元购入占地面积
617.48坪，位于高铁特区商4用地，天玉集团执行长黄文柔指出，公司近年来多场推案如
“鑫高铁”、“鑫高铁3期”均布局在左营高铁商圈，该区拥有高雄唯一3铁共构，与具新
光三越、彩虹市集与环球购物中心3百货机能，而区段房价从早期推案成交落在24~28万元
，到目前“鑫高铁3期”已出现成交4字头，未来将成为继美术馆、农16与汉神巨蛋，北高
雄指标热区。
富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，京城集团此次购地距离高铁车站仅750公尺，
而京城近期也在区段推出大楼预售案“京城文学苑”，该案据了解已出现不少3字头成交
行情，而以目前住3土地成交单坪破70万元、住4土地成交单坪逼近百万元、商4土地每坪
成交200万元计算，未来该区房价站稳35万元不难，甚至都将挑战4字头成交行情。（叶家
铭／高雄报导）
心得：
建商继续创天价买地
左营高铁准备要飞天了
恭喜各位有眼光的高雄投资人