请问大家，目前看的一间预售屋，目前土地所有权人是地主，至于为什么还没买下来的原
因不清楚，所以土地合约上的名字是地主的
之后建商会把地买下来，之后也会换约，请问这样对买房的人有什么影响吗？或者其中可
能隐藏什么风险吗？谢谢~

很常见的状况，正式交屋就会转移了。

从以前地主都是自然人居多

了解~谢谢回答

旧制土地自然人卖出只要增值税给法人还要营所税 当然用个人持有新制后都要房地合一 法人持有也没比较划算

所以才说涨价归公，因为地主以前只缴增值税，但跟市价的差额差超级多。但调高增值税跟地价税的都选不上....看台中市就知道了