楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 19:40:24谢谢各位专业人士分析利弊
因为亦有po在台南版
无车位+偏远 是大家公认最不OK的点 （还有我的薪水）
若真的是硬伤且没有涨幅空间的话
那我会选择继续买股票的.......
买房梦又要破碎了吗？TAT
但这个点有比佳里将军六甲等等还差劲吗？ 呜呜
作者:
pow7520 (永不放弃 Never give up)
2021-11-06 19:42:00可以～建议下定决心，这时局别犹豫，否则只能看鱿鱼而已！
作者:
MeeToo (迷途)
2021-11-06 19:48:00两套格局蛮强的
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 19:52:00乐沐代销是说管理费300元 轮流当管委不管有没有车位 我都买不起蜜觅不含车总价559
管理费低 要注意社区保养等问题 就怕后续经费不足轮流当管委的 负责的很好 遇到摆烂的也头痛
作者:
s304029 (Scott)
2021-11-06 20:02:00如果有能力撑就赶紧卡位吧
作者:
sgds (恒温)
2021-11-06 20:03:00这间好，买了
你的想法很好；但是提出来你身边的人一定砲到爆炸。但是我可以说妳现在买下去就是对的，很辛苦归辛苦。我第一间房买完全身剩7000元。今年也买第二间了，现在回想起来。不买真的只会越来越鲁蛇
作者:
chister ( )
2021-11-06 20:11:00看你工作地点啊 太远的话或许可以考虑市区老公寓
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-11-06 20:12:0035岁再来看这篇，会笑自己当初，为何没一次买2间XD
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-11-06 20:22:00先把头期存好 然后买预售屋压力比较小能买快买 房价永远只会越来越贵 你买了将来才有资本再买
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2021-11-06 20:23:00喜欢，负担的起。就买
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 20:24:00头期是有 目前放股市 每月被动收入3000提领出来就要祷告房价涨
作者:
akoiya (公馆夷吾)
2021-11-06 20:35:00冲
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 20:47:00我还有戴牙套13w 也没病没车没小孩爸妈暂不用养没啥重大开销不过这间隔壁有小寺大家还推吗.....没车位地点偏
作者:
mecca (咩卡)
2021-11-06 20:51:00不买只会赚输人 喜欢就快买吧
作者:
eason239 (尚书大人真机灵)
2021-11-06 20:56:00没车位的话我就不太会考虑了，不管妳以后会不会开车或者有没有要结婚，有个车位以后要换房的卖相一定比较好；另外妳始终要投资自己的，不管股市还是工作技能，房贷一个月一万初，那妳有想到还有水电瓦斯网络费以及紧急备用金吗？如果妳把160万都梭哈了、那妳还有没有办法额外存钱？三万初头的薪水五年十年后还够应付通膨吗？以上诚心建议，若要硬著头皮买下去，一定要增加增加的收入好应付未来的各种状况
438w...要是这价格在台中我就买两间了台中连梧栖这种地方三房平车都要1200w
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-06 21:08:00就资金还没进去的重划区 可以先卡位
依据你的自备款买这间是足够的,后续就注意每月贷款多少
说只喝水的 要知道存款是能投资的啊 并非全来自薪资
装潢抓个30,及家电,先求有再求好,交通方式也确认可接受
原本看到标题想说3万月薪还是租屋好了，结果看到总价438万…嗯 买吧
低总价的案子,未来要转售或出租其实都有相对优势,不错-
房贷占薪资3成还行吧 出租跟租金说不定就直接打平了
作者:
leaff (KERORO军曹)
2021-11-06 21:16:00觉得28岁好像还不需要考虑买房
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 21:16:00会去兼职其他工作增加额外收入
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 21:18:00抓头期30% 130万 手上还剩30万 电器拜托爸爸安装成本价装潢没概念
买房不看年纪的...五年前没买现在涨多少去了有自住需求就买吧，反正房价我看很难跌了我就后悔五年前没买...现在蛋白区比当初市区还贵
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-11-06 21:24:00无车位… 附近好停车吗。不要用现在的生活习惯买房。而且附近不好停，难卖另外这种钱不该放在股海，有风险。
作者:
Cnote (规律的朝八晚五)
2021-11-06 21:28:00低总价车位不用考虑啦 以后一样好脱手 换屋绝对比租房赚
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-11-06 21:28:00可评估看看未来附近是否都算好停车 还ok的话低基期的都能买 早点开始拼也不错 装潢的话建议不要再花到太多 可多搭配一些现成的家俱 让自己轻松一点
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-11-06 21:30:00直接忍痛加价买车位才是对的。
作者:
pz5202 (tata)
2021-11-06 21:35:00赶快买！
个人比较推秘密 虽然暗厅 不过2房2卫之后出租也是很不错的选择 不过还是要看能不能负担贷款
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-06 21:54:00如果只能负担低总价而无法看蛋黄跟蛋白热区，那没问题，但十年之内可能要找时机脱手，毕竟少子化受影响的就是这种区块
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-11-06 21:56:00
养鱼塭的才买这地方
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-11-06 21:59:00快买
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2021-11-06 21:59:00女生可以买吧~反正到时候找到老公~给老公出家用即可
作者:
EX37 (Metal Defender)
2021-11-06 22:08:00不用梭哈啦，房贷额度开到最高，剩下的钱继续放股市，但是操作要保守。
两房没车位低总价跑得很快啦 说难卖的手上有物件卖吗
作者:
cms23 (大头)
2021-11-06 22:13:00红明显 23X25 不是5百多万吗 438万怎么算的算你22岁毕业 160/(28-22)*12=2.多 一个月存两万多 也是蛮强的
作者:
sa0128 (saaaa)
2021-11-06 22:16:00怎么存的
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 22:21:00我喜欢蜜觅但退而求其次选择学东 学东一坪18左右
作者:
cms23 (大头)
2021-11-06 22:23:00买 5年前我28岁没买 现在后悔爆了
另外你又房贷又玩股票的话 建议预留至少2年房贷钱再会操作都要有风险概念 不要不小心把房子输掉了
作者:
tskier 2021-11-06 22:27:00出租一间补贴房贷呀！
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2021-11-06 22:32:00他有说绑约多久吗？
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 22:36:00没说绑多久耶 不过代销有说我薪水低头期可能要拉到30%大概要贷300万
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-06 22:37:00我知道ptt的房版就只有这......
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2021-11-06 22:46:00不绑约就超建议买 甚至可以小赚20万就跑
房贷部分可以先送银行估，找你往来较多的银行可能比较有优势谈条件，可贷金额>年限>利率，如果可以8成贷好贷满，其他钱保守投资就好
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-06 22:58:00房仲卖的又不是新房，呛房仲版的素质可见一斑，嘻嘻…
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-11-06 22:58:00可以 房贷试算看看利息的部分 一定低于房租本金就当存股 还是比金融股更稳的标的钱都敢放股市了 放房市更不用怕蜜觅格局两套房 可以出租一间减轻房贷负担
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-06 23:01:00如买车位负担太重不用硬上，考虑未来脱手性，你这间的优点就是低总价
3万我是你会想怎么把薪水变成六万，买房当然可以买但薪水太少了
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-06 23:04:00另外你如果不比巴菲特厉害的话，不要妄想未来万一房价往下跌时，原来投资的股票还能全身而退
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-11-06 23:11:00买房之后若结婚成家 可以自住 换房 出租 进可攻退可守两套房未来出租的弹性比较大
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-11-06 23:24:00乐沐格局不错总价也不高感觉很可以。不过那区太远个人不熟不晓得地点O不OK~XD（话说在台南还是要有车位比较好吧@@
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2021-11-06 23:40:00160也太强了
作者:
mayko (mayko)
2021-11-06 23:48:00乐沐整个社区的车位是几个..如果是>=总户数,可以拼啦,车位日后租或买..蜜觅你的压力太大了.这个就不建议.
作者: whytobe ( ) 2021-11-07 00:02:00
如果那个地点有出租市场的话，蜜觅值得考虑，套房一间住，一间出租，可大幅减少房贷压力
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-07 00:07:00你的收入真的太少不过这应该算是一坪17.1吧
楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-07 00:11:00我就...废 薪水部分我真的很无能囧台南一般行政薪水就这样呀呜呜呜
作者:
wpjd (colorful)
2021-11-07 00:28:00地点太偏...
当你要为买而买 其实蛮危险的 尤其年轻女性又爱新屋负担能力真的要注意 新跟好不会是等号不然法拍跟急用钱要卖屋的屋主也不会太少见买屋是个梦 但要看清楚想清楚 美梦变恶梦就糟糕了不要说泼你冷水啦 但仲介接到屋主委托要卖屋 真的不少是冲动下买错了 尤其为了便宜而买今天你买便宜 未来也可能会因为当时便宜点被杀价房地产好的时候增值 不好的时候也要找抗跌的才安全
作者:
lazer1 (来特一)
2021-11-07 01:01:00负担得起就买，先求有再求好
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2021-11-07 02:21:00房贷占1/3而已 买房没问题
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-11-07 02:46:00总价438...买
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-07 04:17:00三万存到160万蛮厉害的，加油
作者:
zyxvu (没有如果)
2021-11-07 05:51:00我真的觉得你超厉害了，月薪跟你的存款跟加上年龄，你已经赢太多人了，最大的优势就是没有吸血鬼原生家庭
工作够稳的话 只要房贷不影响生活品质 符合需求就可以买
作者: silver40 2021-11-07 09:02:00
股票从今年从高档对折下来的可以找出100档以上，房子根本不可能，选哪个根本送分题~
作者: water0222 (water) 2021-11-07 09:28:00
六年前在台南买400多万13年中古屋；最近同地段一户约700万，确定要在台南就赶快买
作者:
steany ( )
2021-11-07 09:36:00买 都买
收入一般，但你存很快，总价也低，绝对吃得下来好吗~
虽然我在建设业 但你存款all in房子我是觉得不要
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-07 11:02:00作者:
jaricho (...)
2021-11-07 11:18:00人家夫妻8万都敢买1700还打算养小孩 这单身女子3万买438根本很ok 而且存款还有160
作者: leucas 2021-11-07 11:36:00
我觉得觅蜜不错两套房，之后你可以自住一间再出租一间，如果预算可以建议冲觅蜜，就算之后不住了出租也好租（如果没要卖的话）
作者:
jaricho (...)
2021-11-07 11:57:00地点对什么产品都能保值 地点不对透天也难保值
作者:
cutemico (cutemico)
2021-11-07 14:07:00我28岁时也没有这么多存款，倒是很努力拼薪资上涨，以及对未来投资很上心，有努力绿角的课，我觉得你以后会比我更厉害倒是买了房之后，要考虑以后结婚的话此房出租的机率，买了房也可以让自己的朋友圈变成资产阶级，未来对象的可能性直接筛过一轮，也不错剩余存款就放0050或是VT, 钱都存进房地产后，只要不要缴不出贷款，30年后你一定比同龄女生只靠先生家有房子的有能力，30年内跟先生翻脸至少还有一间房子可以跟小孩住～
作者: domo9999 2021-11-07 14:58:00
乐沐的格局设计比较好
作者:
DHC1115 (ABCDE)
2021-11-07 15:16:00便宜，如果工作也在台南该有多好
作者:
GDSY (水月)
2021-11-07 15:47:00光是能吃家里住家里就很幸福了 存钱也会很快
佳里地点差？妳要不要去看佳里房价佳里市区新建案华夏低楼层也差不多要4-500万，2房无车位
佳里不便宜好不好.....在地需求以前就房价很强了
作者:
dio520 (winny)
2021-11-07 21:44:00佳里刚性需求比想像中的强劲。
作者: rogger 2021-11-07 21:58:00
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楼主:
Yap123x (尿布超人)
2021-11-07 22:26:00我知道佳里市区热闹可是佳里建案都建在外围 我送过好几次餐都很偏僻 跟乐沐没有差别呀QAQ户数少不是较好吗？不用管理员 只要支出电梯保养费300元
作者: ChuchingMan (oh ya) 2021-11-07 22:44:00
月薪3万能存160已经很厉害了
我妈妈一直说年轻的时候 为啥不一次买两间~~~结果只买一间和一台轿车，结果20-30年后反观现在....当初1-2百万的房子，现在变一千二百万，车子报废!!!所以能撑过去我觉得买房比较好!!!!
作者:
tskier 2021-11-08 22:02:00地点你自己评估，要不要买自己决定。但我朋友们和我自己的经验是，还好当年有买。
梦到剩3FA5了..当投资的话160有更好的选择若真的有买房需求，地点可接受就没问题