想请教房版的各位前辈，我的家族长辈在中山区有一间房子，属于一层两户的华厦，七楼
之中的四楼。
因为家族叔父辈们希望将房子卖掉，将售屋款先行分配，假若家族内有人愿意购买，可用
市价打九折优先承购。
我有在思考好像应该买下来，但又觉得是否应该还有要考虑的点。
目前自己认为的优缺点大致如下：
优点：
1. 公设低，使用面积高。
2. 梯间都有维持整洁
3. 电梯两年前更换过
4. 离捷运站450公尺，走路约6分钟可到。（南京复兴站）
5. 目前有三间雅房出租中，月收租金约27000元，不过听说同栋五楼整户出租是45000元
。
缺点：
1. 屋龄高已经39年了
2. 没有停车位
假设以市价9折的方式承接，用宽限期先收租金（租金收入>利息支出），然后五年之后卖
掉，这样是否蛮划算的？但又担心到时候屋龄太高卖不掉。
不过因为我父亲也会获得售屋款的其中一份，等于可以降低自备款。这样的状况是否应该
说服爸妈干脆直接接手呢？
先在此感谢愿意回复的各位～