大家好
因为我看上一个预售屋
刚开始卖而已 但已经盖了一半以上
但因为太晚下手 所以喜欢的楼层卖完了
刚好透过朋友介绍一个 准备要退定的朋友
他愿意把房子让给我
原本都敲定了
签约完后 马上转约给我
但后来问代销
代销说 没办法当天转约
他们需要把这批签约作业都处理完成
才能做转约的业务
但如果被卡这么久才能转约
势必要付上前几期的工程款
朋友觉得这样有点麻烦 因为他原本就要退定的
却又要付这笔钱 他也没得到什么利益
但如果我先帮他 缴工程款
我自己又怕怕的 毕竟缴钱时 房子是他的名字
请问有什么办法
可以保护我自己？
因为真的蛮喜欢这个建案
谢谢
跟建商谈直接签你名字 不能就先付啊 不然他干嘛要帮你
作者: chin7521 (CHIN) 2021-10-30 22:59:00
不然直接跟代销谈他退订然后你马上接手签新约勒
作者:
buji (卜基)
2021-10-30 23:01:00请他写借据如何? 等转约付款就减这笔款归还借据
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-30 23:05:00找代书他们方法应该好几种
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-30 23:08:00交情不够吧 1-200万还会犹豫找别人转约吧听起来是看你原本朋友面子平转,但你这边犹豫了
作者:
leoth (小猫)
2021-10-30 23:41:00可以转约啊！可是你却犹豫？
转约难就在于买卖方之间互信 你提用支票 换对方担心XD
如果是平转算很赚欸 现在投客很多你要不要签个让渡约 给对方小赚一点对方先缴工程款待可换约再换盖一半已上应该是可以近期换约了我想对方应该不用缴太多期工程款
作者:
jokert (jokert)
2021-10-31 10:14:00好奇像这种平转的价格，会不会跟实价登录现在的行情差太多，反而被国税局或是地政局关心啊
作者: asdf12169 (Double 7) 2021-10-31 20:15:00
不然你们双方先签个私约