Re: [请益] 话说,现在刚需房价带是多少钱呢?

楼主: IQ120 (如何修改过去的错误???)   2021-10-25 19:02:11
※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言:
: 以大台北地区为例,
: 记得几年前,房仲说,1000万左右总价带是刚需,一般双薪家庭能背的极限,
: 难讲价,要下手要快,好物件不多。
: 去年,房仲说,1250-1500万左右总价带是刚需,一般双薪家庭能背的极限。
: 最近竟然听到房仲说,2000-2500万左右总价带是刚需。
: 听了吓一跳,简直开玩笑,我回头看看面试属下们时开出来的薪资,他们已
: 经算是拿到国家考试的专业技术人员,但我相信他们就算捏爆也负担不了所
: 谓“2000万的刚需”。
: 1.现在的刚需,市场定义到底落在几万?
: 2.这种状态,是不是稍微升点息,刚需市场就要核爆了呢?
台北其实满大的 刚需价格2000-2500的地区
大概就是大安信义中山这类的精华区了
这个价格 买个两房的电梯华厦或是三房的公寓差不多啦
还有会说薪资无法负担房贷的人 真的很菜逼八
台北市买房子没有在看薪水的啦
台北市有钱的老爸老妈比你想像中的多太多
给个1000万头期根本是低标
小孩结婚直接给房子的大有人在
预算没2000不要看台北市的房子啦
要马看不到像样的 要马买不到
别浪费时间了
作者: jjoonnyy (jojo)   2021-10-25 21:08:00
真的, 我看实价加100去下斡旋, 房仲直接说没加300,他觉得也不用浪费时间找屋主谈。 直接被劝退台北有钱人真的太多了,年薪没500,或家里有大人,不需要考虑ps 我看3800左右的房, 实价约2900
作者: kyova   2021-10-25 21:17:00
台北不是有钱人太多,而是用老屋涨的价格来换。而且你没得选择,整体都是老旧烂屋,10年以下只有6%。不想离开的多的是。乱卖可能就买不回来了。还有一堆在等都更梦。
作者: lbehide (岁月两三事)   2021-10-25 21:32:00
老婆朋友28岁买大安区4楼公寓两千多万,家里直接全现金….
作者: kyova   2021-10-25 21:36:00
全现金是缺乏金融概念还是真的闲钱多到不知道怎么处理阿...这条件明明可以买更好的物件,可能受限于所得!?
作者: alexstag (alexstag)   2021-10-25 22:40:00
2500以下怎么会是刚需...台北市应该至少4000,2000-2500基本上是当投资套房在看的

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