基本上是这样
先寄存证信函
如果没有人收
再寄一次
假如都没有人收
打电话去辖区警察
说房客多天无法联络
恐怕出意外
请他陪同开门
之后就把他的东西
在第三者在场之下移走去管理室
重点是存证信函
要写清楚
因为对方没有履行合约
所以在限期内没有缴纳租金的话
合约作废
房东收回房子
就这样
※ 引述《pilimiou (孤单华尔滋)》之铭言
: 如题 有先上网爬文，若押金收两个月则要在房客拖欠四个月后方可申诉
: 房客目前已迟缴共两个月(之前就已经有拖欠纪录，事后有补上，总之都不按时缴一堆
理由
: ），今天完全不回讯息
: 但目前状况比较比较特别的是，一年合约已经到期(目前又过几个月了)，当时未再签
合约(
: 等于现在在没有合约的情况下一个月一个月续)，想请问这样情况，我可以自行清空他
的东
: 西还是如何处理较妥当?
: 非常谢谢各位

你最好花钱请公证点交，这很多可以炒可以告的

房东有留置权，不代表你可以自己把他的东西随便移动

我比较好奇的是 那房东就算被告了会怎样 就给他告呢？不缴房租不能告吗 就互告这样 我是真的不懂求教xd对方没在管法律 房东也可以不管吧

对方烂命一条 你要跟他一起摆烂你有房不划算吧通常最常见就是强制罪 这个适用性范围真的很广你好好的房东为了几万元背官司好像不太划算耶然后对方连房租都不付了 可能根本身无分文欠房租也不会严重到能抓去关 还能拿他怎么样

移动他的东西也不会被抓去关吧xd目的是快速把他赶走而已户告他也是要背官司啊好言相劝 少收租金就走的话 当然不会走到这一步我只是想说 很多人说这个不行那个不行 会被告 但被告又会怎么样呢要怕的反而是烂命一条的来捅你一刀吧 我是这样觉得

就强制罪揹个前科，然后民事判赔，遇到烂命一条的，房东亏爆啊

赔应该可以跟他积欠的房租抵销吧

可以啊，债之相抵之后，他不用付房租，搬走；你没收到钱，多一条前科

房东出租房屋，最怕遇到积欠费用的恶房客，要如何向房客催讨所欠债务，专家指出，最简单的方法，就是到法院填妥支付命令声请书，一旦法院认定理由成立，即会发出支付命令给房客，而请求支付命令衍生的费用，也可一并声请对方支付。

说N次台湾法律对房东完全没保障啊，像碰到这种只能自己用“办法”跟他桥

要选择有实际报收入的房客，至少以后要的回来！

推个合法的话要弄方式太多了

合约到期 合法的断水断电就好了吧 看他怎么住

我们这边是迟缴超过押金直接锁掉该户的磁扣，没磁扣大门停车电梯全部都不能用，你拷贝也会马上被发现锁掉，不搬的话根本连大门都进不去

房东是弱势的，碰到皮皮的真的没办法，上面的例子只是真的没钱缴，碰到真的租屋蟑螂，想哭都没眼泪像这篇说的，东西移去管理室?管理室干嘛接手这烂帐?占位子又要帮忙保管，东西少了公亲变事主，傻了才收更多的是公寓，连管理室都没有，难道丢路边吗?

你请警察到场开门 你被告侵入住宅的时候警察唯一的功用就是 "我警察有在场 但是屋主有没有乱搞 我无法确定"你用即时强制的理由要警察陪开门 其实是帮你清东西 警察法院又不是笨蛋 房客随便框个东西不见 房东就准备法院跑到饱现在警察碰到这种的都马很清楚房东在打什么算盘 进去屋子绕一圈 没死没伤人就闪了 才不会想淌这个浑水

找人处理 发生什么事你不知道就好https://i.imgur.com/AYrVYpl.gif这个图拿去用租客有钱付 有职员证 法院强制执行他薪资就好这些人会有专业的出租，恶人自有恶人处理生命会寻找出路

感觉租屋蟑螂 可以花少少的成本住好长时间的房 cp值超高超爽 摊下来平均可能只花别人1／5租金成本

蟑螂再厉害还有更厉害的需要帮忙可以站内信介绍 不便宜不过我是建议上法院告 再强制执行剩下的自己知道要过滤房客就好

K大的图还要加一个，要有正当工作附工作证明

没办法，房东处于弱势，这一点有房子租人的都知道

不懂装懂，你谁阿？警察里长现在谁愿意陪你搞这个？真这么简单，你当去跑诉讼程序+强制执行的人都傻了？

如果是半年打一次合约 合约到期 应该就可以告他侵占了吧