楼主:
junele (模式之外)
2021-10-15 23:31:56如果我继续租屋，就是一直在帮房东缴房贷，那我为什么不帮自己缴？最近一直在想
之前没买房，因为担心揹房贷，压力大，后来发现，即使没有房贷，无论如何，房租永远
是固定的必要支出，而且是有去无回的消费性支出，房贷压力对我似乎只是假议题。
现在年过四十，想在台北蛋白区捷运附近用少少的两成头款买间小公寓，把房租挪来缴自
己的房贷，就算只能缴20年，这20年的贷款也是缴给自己的。
对台北市高房价我没有信心在退休之前缴清，只想着之后老到需要人照顾后，把房子卖了
，还清贷款，多少能拿回一些去住老人院。
不知道这样的想法对吗？
身边没有可以讨论相关问题的朋友，想来版上请益 谢谢。
作者:
pauljet (喷射机)
2021-10-15 23:36:00哈囉？双北蛋白捷运区附近开价也是很凶猛耶
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-10-15 23:37:00前提是要缴的起
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2021-10-15 23:39:00有钱就买房 没钱就租房 很困难吗
作者: cksai (黄柏) 2021-10-15 23:40:00
去年如果有这个想法 那非常好
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-10-15 23:42:00
有头期就买啊 没买的很多是凑不出头期好吗
作者: poeoe 2021-10-15 23:43:00
想办法离开台北吧……
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-15 23:44:00...............现在是？
作者: super4v (super胖胖) 2021-10-15 23:48:00
去买新的吧，公寓等你缴完都变古蹟了
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2021-10-15 23:50:00这个想法非常普遍，只看你想不想的通。
作者:
Ahsoy (我把你吃饱了)
2021-10-15 23:52:00我家大同区旧公寓23坪1120在3楼你有兴趣吗
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2021-10-15 23:53:00这很难讲，会投资的话，头期就能每年生出好几年的租金了
作者:
seny (乐观的开拓者)
2021-10-16 00:04:00公寓都很老，不考虑买大楼吗？
要崩惹～还是继续帮房东缴房贷比较保险！以免崩盘你各位空空承受不起！
都40岁了，这问题还要问网友？会投资？不知道有多少人长荣买在2xx
作者:
spiderad (停车老公公)
2021-10-16 00:13:00是
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-10-16 00:15:00你缴的租金够房贷吗？呵呵
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2021-10-16 00:16:00
你贷款买房 也只不过是把钱 从缴给房东变成交给银行而已
作者:
kagaya (~~)
2021-10-16 00:17:00是
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-10-16 00:18:00没错 租金是花费 房贷是储蓄 算一下二三十年的租金只要房子跌价不超过租金总额就是赚 而且租金还会通膨
现在开始一堆打防措施 政府准备打房你还跳进去你现在花1000万买个烂老屋有想过20年后便危楼吗先不说你买的老屋会不会腰斩 光跌个30%就哭死你如果碰到城中城这种 一辈子心血全白费台湾租金很低 租房才是真正划算别怕以后租不到 未来都没年轻人 老人租屋是常态现在觉得很奇怪的东西 以后就会很正常而且法令也会修改 未来一定是保障老人租屋现在只是需求不够大 未来老人多 有选票 就会有法令你不用担心这些杞人忧天的事而且现在房价正贵 现买现套不敢说晚一年一台奔驰 但是晚五年一台宾利不用急着跳进去当接盘侠股市随便赚 获利都屌打炒房我朋友年初买海运 赚了300万 前两个月放空 又赚300一年不到就赚了600万 而且还没什么本金支出
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-16 00:29:00超过40岁比较不好贷30年囉，你要多问问银行
买房根本不可能短时间内赚么多建议好好学金融知识 股票获利一定屌打炒房
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-10-16 00:40:00？
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-10-16 00:44:00有点晚，如果你在30几岁时就置产可以省很多……
作者:
milker (小鬼)
2021-10-16 00:46:00大家都知道 大家都没头期款 HAHAHA
作者: kyova 2021-10-16 00:47:00
现在屋龄+年龄有些好像调到75，30年房贷还是有机会的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:49:0030年可以啦～我朋友夫妻42岁，今年买新庄新房贷30年
作者: kyova 2021-10-16 00:49:00
超过岁数就减少一些年数，反正都比20年房贷强老一辈好像贷款年数才10几年阿...不过银行同样会对屋龄有所限制...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:51:00只是买的很小间就是了，超小两房+机械车位，不过她们没要生小孩应该就还好，入厝时候问她她说比原本房租每个月多4千块
作者: kyova 2021-10-16 00:53:00
双北应该限制会比较少。毕竟土地值钱嘛...台湾现在屋龄超过30年的物件似乎已经过半，之后银行也许会受到官方压力慢慢妥协。不然新屋供给也不够阿...本来很多地方就是租不如买...是很多蠢专家和造谣网络文章
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:55:00也是
作者: kyova 2021-10-16 00:55:00
误导或乱计算...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:56:00我觉得还是看个人啦～只要别后悔就好
作者: kyova 2021-10-16 00:56:00
当然头期款和评估本息月付是很大压力。要有所妥协取舍。
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:57:00是啊但是如果是自住算好可以的话还是建议买，我上面讲的那个夫妻贷款比租金一个月多四千，两个又都有在上班
作者: kyova 2021-10-16 00:59:00
股市17 19 20 21H1是相对好作的年份，很多时候可不是如此，也看你有没有选对股，拿特例真的很愚蠢... 当然不动产也是有逆风，区域物件挑选也不是那么容易的事情。台湾租金低...也不看看租屋市场大部分是啥地段和物件...很多物件的装潢、家具家电只能说恐怖啊... 然后一堆限制。更不用说房东想涨就涨，叫你滚就滚。不动产一般有增值效果租金就是直接消耗掉了。
作者:
cka 2021-10-16 01:06:00可以 你老了以后办以房养老,就可以在自己的家住到死的那天
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 01:07:00以房养老记得挑一下地段，太鸟的地方还不能办
e大能不能不要都强者我朋友啊。你不是说过800万就能退休吗。自己办到了？如您说不懂投资的我。都有800万了。这么会投资的您。应该我的好多倍各种华丽退休了吧
虽然我真心觉得800万要退休很难其实论自住。撇除家里可以赖。你没买也得租。一个是纯消费行为。一个缴本利和至少还有本金
作者: kyova 2021-10-16 01:46:00
800万要怎么退休阿...一下子就被通膨吃光了吧要比较宽裕、随心所欲大概净资产9位数以上。没到门槛的洗洗睡，尤其有家累的。
e大说的啊。800万可以领股利领到退休。这种骚操作 小弟还真想见识。800万我拿得出来。甚至只是板上很多大神的冰山一角。我们要不要来看占大华丽的本人演出。不要总是强者我朋友
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-10-16 02:03:00早点想通是对的
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-10-16 06:22:00有老家住的话，800万现金退休哪里难？一半台积电一半中华电啊，你通膨再快有台积电涨得快？如果800万是算进资产，那就乡下随便买个老房子简单过啊，台湾一堆人没800万的还不是过日子…
觉得股票好好赚，那你干嘛当公务员？自己玩股票就好啦
作者: k798976869 (kk) 2021-10-16 06:59:00
对啊 自住买得起就买 很多人是买不起
作者:
kagaya (~~)
2021-10-16 07:16:00可以a我ID的毕业文参考
作者:
maypcc (The K)
2021-10-16 07:38:00有800就能退我早就退了...台积中华并不是不会跌好吗...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-10-16 07:49:00现金没2000 不要随便喊退休
大家好日子过习惯了，以为股票只涨不跌，版上说的投资是假，投机才是真的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-10-16 07:50:00通膨跟意外会让你措手不及
作者: pppika (asdwx) 2021-10-16 08:13:00
你有没有想过买房就是帮建商缴贷款？？每个人看到房价涨都以为是现金进到自己口袋 zzz你以为之后想卖就卖得掉吗？？现在空屋多到爆 建商随便砍价卖都比你便宜
作者:
leoth (小猫)
2021-10-16 08:16:00好啊！欢迎加入有壳族，不要理会某楼酸言酸语
作者:
mecca (咩卡)
2021-10-16 08:57:00早买不就好了 不过有觉悟都是好事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-16 09:07:00笑死，如果买房是帮建商缴贷款，你租房就是除了帮建商缴贷款还帮房东缴贷款现在空屋多到爆？你说北海岸还是平溪山上？
作者:
on32 (onon(b))
2021-10-16 09:09:00月经文 常常在炒的话题要买就买不要买就不要买
作者:
newway (短脖子的长颈鹿)
2021-10-16 09:15:00我一个月的房贷约二万，含约六千的利息，等于我向银行租屋付六千，但存下一万四，最后还获得房子，而且比租屋品质好太多了，全新的，随意住
作者: pppika (asdwx) 2021-10-16 09:16:00
租房一辈子才2年的薪水买房是连下一代的生活品质都赔进去想就知道哪个划算更不用说买房遇到垃圾邻居垃圾房子品质逃都逃不掉喔
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2021-10-16 09:29:00兄台有算过利息跟租金比吗？
作者:
hdw 2021-10-16 10:29:003P大说得很有道理，租屋真的比较好...大推我10年前的想法就跟3P大一样，一定给你100分的肯定!!
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-10-16 11:20:00租屋一辈子=两年薪水??
作者:
on32 (onon(b))
2021-10-16 11:21:00每个人目标就不同 不用去免强或是洗脑 适合自己方法就好
话说我不懂股票 800现金一半台积一半中华 这样每年能拿多少现金啊
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-10-16 11:23:00台积股息应该没配很高2020年 台积配0.66% 中华电3.94%
作者:
ting701 (耀你馆)
2021-10-16 11:25:00差在头期款
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-10-16 11:25:00一年不到20万
作者:
maypcc (The K)
2021-10-16 11:28:00这年头 被动200以上才可以退吧
一年不到20万退休个鸟啊我还以为比e大好 至少提出了买什么…e大只会强者我朋友赚多少我看净资产 有5000就退现在才刚过半 口怜
而且看2020的话 我房租净利的投报超过耶 还是正常应该很强很强
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-10-16 12:18:00你想法是对的 没看到前两天新闻又是一个股票投资失败跳楼的吗？我还没看到买房子缴不出来跳楼的
看你退休想过什么日子啊 要过得滋润一点 被动起码要200万吧
作者: pppika (asdwx) 2021-10-16 13:03:00
当然啦 如果是为了投机买房当然是ok的自住就算了吧
其实自住才该买 同样一间房 你租房要付房租 买房付利息跟持有成本 现阶段房租大过利息跟持有成本很多 不难选
作者:
YTH1990 (最美的平凡)
2021-10-16 13:59:00我想帮房东缴还没机会咧，房东急着想卖掉获利了结