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内文：
政府实施一系列打炒房措施，中央银行也再度出手，一年内三度加码房市信用管制，房价
是不是回不去了、可否回到一般人都“买得起”的价位？央行总裁杨金龙昨（30）日坦言
，“这目标太难了，一直以来都没办法达到。”
杨金龙昨天赴立法院进行业务报告，林德福询问，政府一系列打炒房措施，能否让房价回
到一般人买得起的价位？杨金龙表示，“这目标太难，一直以来都无法达到。”杨金龙强
调，要健全房市，要针对需求面、供给面、制度面三管齐下，所以全球主要都会区需要社
会住宅、租赁安排等，让弱势族群也能有屋可住。
至于央行在一年内三度加码房市管制，是否代表无法有效压抑炒房风气？杨金龙表示，央
行房市信用管制“不会一次大砍下去”，而是逐步微调，因为房地产不能“硬着陆”、必
须让它“软着陆”，所以采取一波波的微调，就是希望房价能慢慢持稳，不要突然上去、
又突然下来。
针对兴富发集团总裁郑钦天日前一席“政策愈是打房、代表房市未来会更好”的说法，杨
金龙昨天回应，“建筑业希望房价高，因为房价愈高对他们愈好，我不敢否定他的看法，
有部分有道理，但某部分也是一种行销策略。”
展望未来房价走势，杨金龙分析，建筑业、建商对房价上涨满乐观的，南部地区因基期较
低，涨幅比较高一些；而央行一年内三度加码房市管制，主要是为了金融稳定目标，希望
资源不要过度集中在房地产上，就金融稳定而言，央行的成效算是良好。
至于如何改善高房价问题，杨金龙重申，必须从需求面、供给面、制度面三个面向共同来
执行，对压抑房价才会比较有效果。杨金龙也说，央行去年12月加码房市信用管制，房地
合一税2.0则是今年7月才上路，是否有助改善国内高房价问题，还需要一段观察期。
立委曾铭宗昨日询问，杨总裁是否赞成囤房税？杨金龙表示，自己曾表达过央行的立场，
税跟选择性信用管制共同推动，效果会很好。
另外，为提高房市管制成效、确认银行是否遵循央行规定，金管会和央行将加强专案金检
，若发现银行违规，情节轻微会要求改善，情况严重就会处罚。按银行法规定，可处100
万元以上、2,000万元以下罚锾。
心得：
央行指点明灯了！
炒房催下去，不敢炒，明天更后悔。
房子不是用来住，是用来炒
一般民众只能用租房！