[心得] 宜兰透天毕业文
楼主: w74132003 (呈彦的呦) 2021-10-02 16:39:27
在这版打滚了好一阵子终于可以贴分享文了
上周一交屋完成，正式加入负债一族
回想起前阵子股版有篇500年房贷的文好像还不赖哈哈哈
好啦扯远了
基本资讯分享一下
地区：宜兰市
成员：夫妻加上1猫
坪数：建坪77左右
屋龄：6年中古，前屋主住2年，屋况还不赖
方位：座东南朝西北
类型：4F半电梯别墅
格局就直接上图吧
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是的就是我
前阵子有发文关于座向与西晒的问题
后来被乡民说服宜兰真的他妈太潮湿
晒一下其实不是坏事
而且事后发现太阳其实也都只会晒到阳台而已
关于一些考量的细节：
#地点：其实它的位置虽然是宜兰市门牌，但是它的位置真的算郊区，宜兰市区太小，所以只要稍远就会觉得好像机能很差。但仔细考量下，骑车或开车5分钟都有超市和超商，药局，洗车场等等。要进市区再多开3分钟就到其实已经很不错了。
其实地点还有一个考量是工作，因为我在台北上班，太太在宜兰市，这个地点要上交流道很快，离太太公司约10分钟车程，整体来说都算快速。
#收入：双薪公务员，年收网络都有就不特别说明
#空间规划：
一楼客厅厨房餐厅
二楼主卧
三楼书房兼小孩房、home gym
四楼孝亲房
#价格：大约1400左右成交。宜兰的新成屋的价格我觉得好夸张，找屋期间也看了很多建案和预售屋，但考量到反正都有车，交通距离其实不算大问题就出手了。
#坪数：这个大概是最多人问的，两个人干嘛买那么大... 一方面是这价格换算单价还有双车位真的很不错（宜兰没车真的很想死..），另一方面还留了孝亲房预计给双方父母。短时间内也许用不到，大空间了不起断电不要用，小空间的话到时候要用没空间更麻烦。只是打扫问题...见招拆招吧哈哈哈
#增值：其实长辈们一直都觉得干嘛买到这个地方，加上这里还不是宜兰开发的重心，导致我们前期看房都看的绑手绑脚的。但想想觉得我既不炒房，要炒我也没那能力XD 纯自住的状况下就出手了。反而最近高铁突然改说要在四城觉得暗自高兴哈哈哈
以上是一些心得，如果还有想到什么会另外补上
祝福板上都人人买到心目中的好房
上周一交屋完成，正式加入负债一族
回想起前阵子股版有篇500年房贷的文好像还不赖哈哈哈
好啦扯远了
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地区：宜兰市
成员：夫妻加上1猫
坪数：建坪77左右
屋龄：6年中古，前屋主住2年，屋况还不赖
方位：座东南朝西北
类型：4F半电梯别墅
格局就直接上图吧
是的就是我
前阵子有发文关于座向与西晒的问题
后来被乡民说服宜兰真的他妈太潮湿
晒一下其实不是坏事
而且事后发现太阳其实也都只会晒到阳台而已
关于一些考量的细节：
#地点：其实它的位置虽然是宜兰市门牌，但是它的位置真的算郊区，宜兰市区太小，所以只要稍远就会觉得好像机能很差。但仔细考量下，骑车或开车5分钟都有超市和超商，药局，洗车场等等。要进市区再多开3分钟就到其实已经很不错了。
其实地点还有一个考量是工作，因为我在台北上班，太太在宜兰市，这个地点要上交流道很快，离太太公司约10分钟车程，整体来说都算快速。
#收入：双薪公务员，年收网络都有就不特别说明
#空间规划：
一楼客厅厨房餐厅
二楼主卧
三楼书房兼小孩房、home gym
四楼孝亲房
#价格：大约1400左右成交。宜兰的新成屋的价格我觉得好夸张，找屋期间也看了很多建案和预售屋，但考量到反正都有车，交通距离其实不算大问题就出手了。
#坪数：这个大概是最多人问的，两个人干嘛买那么大... 一方面是这价格换算单价还有双车位真的很不错（宜兰没车真的很想死..），另一方面还留了孝亲房预计给双方父母。短时间内也许用不到，大空间了不起断电不要用，小空间的话到时候要用没空间更麻烦。只是打扫问题...见招拆招吧哈哈哈
#增值：其实长辈们一直都觉得干嘛买到这个地方，加上这里还不是宜兰开发的重心，导致我们前期看房都看的绑手绑脚的。但想想觉得我既不炒房，要炒我也没那能力XD 纯自住的状况下就出手了。反而最近高铁突然改说要在四城觉得暗自高兴哈哈哈
以上是一些心得，如果还有想到什么会另外补上
祝福板上都人人买到心目中的好房
楼主: w74132003 (呈彦的呦) 2021-10-02 16:40:00
价格消失了...好吧单价约17.5左右
作者: Tosca (hi) 2021-10-02 16:42:00
宜兰台北通勤太硬了
楼主: w74132003 (呈彦的呦) 2021-10-02 16:45:00
其实习惯了就还好...主要是因为我是宜兰人，父母都在这，也在这边认识太太，就打算在宜兰生根了，之后再看能否调回来吧
作者: askl817 2021-10-02 16:51:00
骑车或开车5分钟都有超市和超商? 这是认真的吗?7-11 全家 走路30秒就到不是基本原则吗
楼主: w74132003 (呈彦的呦) 2021-10-02 16:54:00
我是觉得从小住到大，几乎没有徒步离开家过...太常下雨了==
作者: H2 (oh!my志玲) 2021-10-02 17:06:00
宜兰赞。宜兰到南港的时间比淡水到南港快啊
作者: sdhpipt 2021-10-02 17:08:00
田字形的很不错
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-02 17:08:00
好大...祝你扫到七校 XDDD
作者: Dokyusei (莲之华) 2021-10-02 17:36:00
恭喜啊，好房子
作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-02 17:39:00
大面宽有电梯 不错
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-10-02 18:01:00
宜兰我常走路耶 我家走路去全联大概十分左右 走去火车站大概二十分
作者: chiangww (none) 2021-10-02 19:38:00
中山路五段离四城超近的，可惜oppo说他是民意强力杯葛，我看是拖下去盖不了了
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-10-02 19:38:00
看起来选举前会有定案有看说明会的都知道 有不少人认为早早决定位置比较重要搞不好最后勉强接受四城但这种结局的话 绿共选情一定不好看当然最坏的情况是一直拖下去 到时候宜兰或许会变成苗栗绿共大概不用选了
作者: paulwade (Paul) 2021-10-02 19:47:00
高铁在四城感觉很不方便…
作者: e33554431 (饮水思源~) 2021-10-02 20:06:00
恭喜 我也想买宜兰透天 可是看了都不喜欢 喜欢的又爆预算QQ
作者: mayo17 (mayo17) 2021-10-02 20:15:00
很赞的格局，羡慕～
作者: pk790127 (<>) 2021-10-02 20:18:00
格局好棒~~
作者: yufon (Success breeds Success) 2021-10-02 22:08:00
好大，应该2000万起跳吧！
作者: icevenus (才不告诉逆勒～) 2021-10-02 22:37:00
大又有电梯，赞
作者: imicky (那条潜色) 2021-10-02 22:57:00
恭喜
作者: lex66688 (阿良) 2021-10-02 22:59:00
我想问你怎么验屋？
作者: clasp (one and only vip) 2021-10-03 00:35:00
恭喜恭喜 宜兰推荐西晒啊！
作者: ppnow (no ways) 2021-10-03 02:05:00
这价格真的便宜
作者: sdhpipt 2021-10-03 02:45:00
宜兰一般来说会诉求看得到龟山岛 所以面东的比较贵其实大部分兰阳平原景观都差不多
作者: alien818 (阿俊) 2021-10-03 09:00:00
恭喜
作者: Mariah (Cycling) 2021-10-03 11:51:00
恭喜啊，是延平一路吗，这建案还不赖
作者: tskier 2021-10-03 14:59:00
恭喜，这电梯透天格局相当完美
作者: vespa76123 (dream) 2021-10-03 19:40:00
恭喜
作者: lefan (红气球雯雯) 2021-10-03 20:06:00
房子很棒但很不希望高铁在四城，对大部分宜兰人不方便
作者: lovy (谁说太阳会找到月亮) 2021-10-05 10:53:00
恭喜恭喜
作者: imjimmy146 (Jimmy) 2021-10-05 18:45:00
原po 宜兰市边陲是买在靠哪边呀我家最近也买透天 是靠龙潭那附近
作者: Sanger (GO) 2021-10-05 20:20:00
恭喜恭喜
楼主: w74132003 (呈彦的呦) 2021-10-05 22:01:00
是在接近宜兰桥的地方，但我对龙潭的建案不熟就是了:P