※ 引述《felix0800 (连帮快递)》之铭言：
: S大的观念很好
: 有看到喜欢的物件就是要快狠准
: 因为好物件都是秒杀
: 不是只有价格便宜
: 有时候符合行情价，地段不差
: 有潜力的物件，懂的人连杀价都不杀。
其实很多房版有经验的大大们都分享过。
你自住客除非运气极好，否则想捡到便宜的物件根本非常困难。
刚好最近自己的案例分享一下。
周二下午上班到一半，一位比我更有经验的朋友发一个案子给我问我有没有兴趣，
屋主急售，为了避免被其他仲介破坏或抢走，建议我当场马上去看。
这里是第一个自住客难抢的点。这种平日下午突然来案子你当时在上班，
几个有说走就走的行动力？ 即便有行动力，你的工作能让你上班期间想走就走，多半
应该都是高阶主管或是工作性质比较弹性的工作。
再来是火速从台北杀去中和的途中，继续把这案子去做评估，去评估说多少可以买。
这是第二个自住客难抢的点。我过去最常看房的就是台北市各区，尤其是
有地缘性的信义/南港区，中和区看过的案子不多，但凭借著过去看过千间以上的经验，
以及信任介绍的人比我更熟悉这块的推荐，当下就可以出价。
但有多少自住客能在当下马上出价下斡？ 这并不容易。
一下要回家跟家人讨论、一下又要回家去拜拜、一下又要怎样怎样的...
当天晚上因为有另一个万华房要看，所以晚上看完案子确认中和的案子 > 万华案子后，
当天晚上就杀去仲介公司跟屋主议价 & 签约付钱 clean 半天搞定。
其中自住客最困难的第三点，在于 "如何有机会接触到这案子"。 这种没上网刊登的
案子，如果不是有人报给你，其实要接触到并不容易。
所以培养提供A案案源的仲介或朋友、以及能快速决定让仲介有意愿把A案报给你
是非常重要的环节，这也是自住客通常很难跟投资客抢 A 案的原因。
说那么多，重点在于：
1. 把仲介当朋友 - 仇仲真的没好处。 你是仲介你会想跟仇视你的人往来？
2. 有空就多看房 - 培养自己可以快速判断物件好坏
3. 行动力 - 判断是A案就得果断出手，过这个村就没那个庙。
以上，用自己近期一个半天收到案子 + 看房 + 签约的经历，分享给在找房的自住客。