楼主:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 07:16:42利息(和税率)低 就有助于囤货
因为囤货代价不高
尤其像房子还有租金收入的 价格还会容易抬起来
所以升息对价格的影响 除了看升息的幅度 还要看囤货的情形
房子囤积的情况 大家都很清楚吧
※ 引述《NovaShin (DAMN)》之铭言：
: 十年前第一次买房子的时候利率2%
: 四年前1.75%
: 现在1.31%
: 很多地区都还没回起涨点
: 没买的空空们
: 可能也不知道古早利率就这么高了
: 如果真的升息了 房价还是没跌
: 空空们会哭哭ㄇ？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 07:19:00为什么你会觉得现在房子囤积？ 还认为大家很清楚？
有囤很多吗？大户一直是一户的欸不是说很多空屋？空屋不买狂盯着别人手上的流口水，别人不加钱卖怎么对得起荷包
作者:
mdjh ( 麻仓叶)
2021-09-21 07:28:00升息导致房价波动还有点道理，但囤货就跟现实不符了，现在是供给小于需求啊...
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-21 07:31:00以上次美国升息的经验，台湾央行跟着升息的幅度...
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-09-21 07:39:00升息顶多转之后转嫁给购买者即可
作者:
maypcc (The K)
2021-09-21 07:40:00所以说 期待台湾升到3%等同美国升到8% 根本不可能更何况台币还是最强亚币...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 07:53:00笑了 问你囤货你答总经 到底有没有囤货跟总经关系在哪?回答不出来瞎扯而已是不是有人囤货那是看统计的 跟总经一点屁关系都没有2014-2020, 持有1户跟2户的比例都增加, 3户以上减少
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-09-21 08:09:00剩蚊也上过六堂财经课喔，难怪都自称专家
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 08:15:00胜文我相信财经是从小帝王学 真正专业的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 08:19:00那些财经专家吹十年 不如胜文刚毕业就可以拿十亿出来玩
楼主:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 08:20:00再说简单一点 加息像是加了一笔房屋税一样 因为就算你没贷款 你买房的钱拿去存定存可以多一点稳稳的利息 但你买房没有这笔利息。最后对价格的影响 除了看有贷款的利息负担能力 也要看没贷款的差了这笔利息卖出的意愿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 08:21:00这跟你宣称囤房的关系在哪? 不要大家质疑东你老是答西啊
楼主:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 08:22:00因为你讲你的 我没要跟你讲阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 08:22:00就老实承认你乱讲的 不就得了笑死XD你没要讲 为什么写在文章里? 还说大家很清楚 笑死XD就老实承认你乱讲的 不就得了
你在讲台积电各种供应商的囤积吗只有土地囤积问题 没有房子囤积问题好吗
楼主:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 08:34:00大金额的 囤积就很重要了 所以到底景气是真的好 还是在囤积 一升息就知道了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 08:37:00不是说大家很清楚 怎么现在又要升息才知道XD
土地囤积在政府 科科那个 在问的是囤积资料，还有建商囤积是在2018-2019然后都在2020清一堆了
如果每个人XX课XX%，之后怎样大家应该很清楚，开放造句
唯一增加的囤积是自用的私法人 那个你确定你了解资料吗？台湾内需目前滞涨ing你确定要升息？你真的懂总经？你知道内需价格价差吗？房地产的涨其实是滞涨的到来你知道吗？
他目的没新梗啦，重税/息逼建商五折三折一折卖，会倒的这种建商被吃掉刚好，这想法五折团看烂了他们搞不清楚降息是有助于入手。觉青想法差不多是重税/重息建商会便宜卖，觉青要买时为了实现正义再来个海豚式转弯秒降息
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 09:04:00笑死 为什么有人老是只会叫名字 不会讲其他话XD
楼主:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 09:10:00笑死 加几千块的房屋税都有人要暴动了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 09:10:00不到两千, 1000万30年 1.31%是33608, 1.56%是34801一个月房屋税又不是没加过, 没看到有人暴动啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-21 09:20:00不愧是总经高手
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-21 09:30:00我看开了,台湾不倒我不倒,升息3码大不了少吃一顿好的
大陆大妈有一句，房价就是涨 你要跟上，跌了是大家都跌，但是涨一直涨你没跟到未来完全买不起怎么办当然不是鼓励乱买要在对的时机早点买
作者:
urban01 (签率~)
2021-09-21 09:34:00因为低利到贷款成本近似于0 一堆人是毫不客气的借钱买房升息才是对社会经济正常发挥作用
ni 484喊大陆房产泡沫化喊很久了为什么你觉得那些人是毫无节制的买？本金要还的贷款是1/3收入眼高手低的做法才是原因一堆人储蓄又想买一直喊烧 就想买的大家都想买
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-21 09:43:00希望升10%我要看到血流成河
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-21 09:58:00作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-21 10:00:00这两年刚需很强好吗... 真正有钱的大老板是囤地跟工业厂房 租房给别人拿点鸟收入真正有钱的看不上
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-21 10:00:00作者:
ctx705f (键盘小妹)
2021-09-21 10:11:00又是一个买好房正义的年轻人嘛
作者:
usan (usan)
2021-09-21 10:16:00还是要看物件啊
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-21 10:18:00作者:
fundme (给我钱)
2021-09-21 10:25:00升息 涨 降息 涨 这版的逻辑就是这样
作者:
IamJoey (happy life)
2021-09-21 12:28:00这篇真的好笑 ㄏㄏ
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2021-09-21 13:36:00这个版只要喊空就会被打成落水狗了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-09-21 13:54:00
你在现实也会被笑,看来只能去八卦或睡觉了PTT真的有很多奇葩言论,怎么在现实世界都没听人说
作者: larryQ (是个帅气的暱称) 2021-09-21 16:15:00
升息就是资金紧缩，多多是忘记了还是害怕想起来
你预测准当然就变正指标，可以当大师啦，目前就这五年没很准而已，不用太灰心。多等机会总是有的升息的话有贷款的成本会变高，是否会转嫁买家租客。因为你说完一年半后还没发生，慢慢等囉
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-09-21 19:11:00快点升
多凹几次，我也大胆预测台股会低于万六，时间是十年内