楼主:
jamo (hi)
2021-09-16 09:03:22※ 引述《busyer (好难决定)》之铭言：
: 家里附近刚好有人要卖车位
: 地点很方便在内科里面，附近也有捷运站
: 重点是离家很近 （现在停满远的满不方便）
: 价格颇为心动的
: 结果现场一看有点灭火
: 是坡平机械式的，而且是上层，在B3
: 高度限高150，等于只能停房车无法停休旅车
: 同个停车场，坡平平面开价280万，价差颇大
: 目前我们停每个月$3000的
: 家里这栋听说要都更，但不知道要等到何年何月
: 想请教大家
: 1. 若从投资角度，我知道车位有涨价的可能，但机械车位也会涨价吗？
: 2. 有在想未来若换房搬家，这种机械车位，不知道好不好脱手
: 3. 听说B1, B2, B3的车位价格也有差？
: 4. 不管价钱多便宜，真的不要选机械车位，宁愿去租吗？
: 谢谢建议，感恩
看完推文,机械的问题
1:要缴保养费(但是平面车也要缴清洁费吧?)
2:坏了拿不到车
一年能坏几天?
我也用过机械车位,可能我也不是天天用车
我用了三年印象中没有坏过
就算坏了,那天全程改坐 uber
一年编个两万块 uber 预算,50年也才 100 万
这 100 万会不会用到 30 万我都觉得怀疑
3:等很久
坡平如果不是签王的 b1,b2
基本上也要绕一段时间吧?
总的来看,坡平比机械贵的钱
拿来处理相关问题应该足足有余吧?
除了爽度问题无解,其它我看不出来一定要坡平的理由?
你高兴就好，光是要用车却没车这点就不能接受了另外，坡平会有的问题机械都会有，反过来却不是
你开车正要去戴约好久才约到的正妹网友，车开不出来改坐uber这样有差吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:10:00房地产只有一个最重要其他都是理由就是“保值”
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-16 09:11:00坡平比机械贵的钱 你转售价差一样在那 持有成本又低长期使用看来坡平根本比机械便宜
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:11:00台中七期有个建案大坪数配2车位涨不太上去就是他总价2000左右配2个机械车位我表弟住里面讲一次骂一次不容易涨的东西就是烂自住不一样才怪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:14:00你配机械车位卖相就是差尤其现在总价都上来有那个能力的人看不是你的物件就难卖台北是另一个市场但台北以外机械车位真的卖相很差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-16 09:16:00台北很多车只有周末开 对机械车位接受度高一些
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:17:00机械车位我没差一样很好停但我老婆看到直接打枪价格都不用问了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 09:18:00长期来说，平车就比较便宜，但初期要拿现金多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-16 09:19:00有胜于无
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 09:19:00跟买房租房一样，买房一定较便宜，但要拿出头款
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:20:00如果你想亲身体验机械车位的缺点请在平日下午前往台大儿童医院地下停车场，下雨天更好，一长串休旅车排队在等平面车位，一般房车几乎不用等太久
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 09:20:00这社会运作就是要拿出较多钱的，长期就是较便宜
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:21:00平常开房车你会没感觉
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 09:21:00但不常用到，那就是例外
机械一般都在更低楼层，要绕更久吧…机械上下班还要花好几分钟在那操控机器，有小孩感觉还很麻烦跟危险
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:22:00尤其你的总价越高越要避免买机械车位
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:24:00台北市很多是跟原问题一样 只能机械跟没车位选一不存在平车选项 至于一堆说可以租旁边走回家的 个人不行
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:25:00台北市常常没得选无鱼虾也好
是啊 尤其是基地面积小于100坪的 很难设计出坡道与其搭升降机下去地下室 现在很多干脆设计仓储式停车这种机械维护费更多 等车时间更久 但是很省空间有些社区还可以在对讲机预约取车 预约叫电梯 然后出门去
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-16 09:28:00要换车结果受限尺寸 超干
骑楼出口取车 刚刚好时间 缺点是这些资讯系统也很易坏
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-09-16 09:29:00比较难卖就代表他有众多缺点
老一点的社区 地下管线有时候也会有限制 认识有人家坡平车位要经过一条水管 限高169 所以说不能买zinger 只能买LEXUS RS系列的 他跟太太说"被迫"只好买LEXUS XD
作者:
csgod41 (Wild~T-Mac)
2021-09-16 09:31:00机械不能偷放东西啊，坡平可以放一些脚踏车之类
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:33:00笑死 其实很多透天也6米巷停车停到你买太宽不能出入啦model X车宽好像202 在台北钻小巷超危险
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:35:002米巷大部分都是门口机车停满了吧...
所以说买日本车啊 1780mm宽 为了日系保甲路设计的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:36:00之前不是谁报一间新生南路 就死巷内 大家都看过
台湾日据时的道路 1匹马可以过的路是0.9~1米 2匹马会车的是1.8米以上 所以日本汽车税制设计是1.8米车宽跳一级当初的设计就是马可以冲过去 有在爬山的应该都知道保甲路
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:38:00阿 先不歪楼 回一下原po 北投稻香路 好像有一间机械车位
最好笑的是 马会爬楼梯的 所以1米那种路可以有楼梯
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:40:00所以你问一年几天是坏的 恩我知道我讲的是特例但很好笑那个社区10年上下而已 反正很智障 一讲到一户要摊上万就一堆毛病
因为持有最多车位的代客泊车社会大哥 因为疫情没收入所以缴不出管理费了 更不用说花钱修升降机话说最近五木区的这种1X年社区 房价都大涨 甚至逼近百万也是房屋权状有车位 但是不能停呵呵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:47:00维修要全住户一起出当然过不了你在用的东西
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:47:00第二点这种算法基本上也不用买车 平常都搭uber最便宜你就是停一台fun car跟放玩具一样的话 机械式没差只要停的下 不会刮到就好
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-16 09:50:002就是机率问题 要出游却遇到 保证你好心情都没了…
机械车位就是比平面烂,除非预算问题,不然没半点好处
作者: innuendo3324 2021-09-16 09:56:00
能避掉机械车位就避掉，没有没差这种说法
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-09-16 09:58:00第二点算到后来你发现根本不用买车最便宜
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-16 10:02:002对 ，1.3跟你想的完全不一样3那个5-8分钟出一台车很痛苦的
台北新北蛋黄市区是因为只有机械仓储的话就可买其他重划区或是非台北新北蛋黄市区 就不建议了
作者: nottell (NotTell) 2021-09-16 10:07:00
但坡道平面就是爽欸
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-09-16 10:10:00
坡平的爽度无法替代:)但也同意台北机械车位接受度较高,一堆极限停车~_~
其实重点唯一不能改变 如果换车 你换suv怎么停抱歉按到嘘
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-16 10:17:00你去住台北晶麒干嘛？ 没事干嘛一直搬家
人家比通常是同条件比,你没事比个地下六楼来表达平面也很花时间?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-16 10:31:00赛啦，万华美食很屌？我怎么没听过
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:33:00恩....阿桐阿宝四神汤这种的?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:34:00其实我有点分不太开万华和大同...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-16 10:34:00应该忠孝西路为界吧房？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 10:35:00我觉得万华东西很好吃耶蟹壳黄比上海好吃台式屌打东区信义区那些连锁餐厅日本料理
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-09-16 10:36:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 10:36:00台式日本料理
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:37:00我好像有印象但那应该在中山区 有间有鳗鱼白烧的还有鳗鱼肝清汤 真的跟日本有拼 好吃
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 10:39:00还有极品轩也比那些连锁中式餐厅强很多万华中价位很多很好的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:40:00其实要先讲清楚现在是讲平常吃饭的美食还是吃大餐明福台菜是在中山区还万华区....?也好吃但贵死了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-16 10:42:00美食应该首推中山区吧 怎么会万华？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:58:00龙都天厨现在也不便宜 十几年前一桌摊下来不开酒一人500你现在举的一人没600都走不太出来 龙都一只鸭2400了其实他举的很多在中山区 可能跟我依样中山万华大同分不清
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 11:00:00我讲的餐厅都比那些连锁便宜...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 11:00:00我以为要讲平民美食是讲一人200内 Q_Q
其实麻烦的是过十年的保养有些坏掉找不到原先的厂商可以修了很多都修不好花钱又不能用车位
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 11:03:00梅村日本料理大概200多一点很不错
机械车位还新的当然没感觉等到开始老了保证你车子都不太敢停上去都怕哪天垮下去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 11:04:00但其实查一下他在中正区我一直以为那边算万华三味食堂也差不多一人2-300
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 11:15:00三味只有东西大块便宜 现在吃我都怀疑人生呕偶偶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 11:20:00大块才是台式日本料理的精髓
公司的车位就是机械式，三不五时坏掉，保养都选在1:00-3:00这种用量大的时间，车门口有时候遇到外车临停不留联络方式的白烂挡路，车就没办法用。平面车位还是有很多优点的，再者自己的机车也可以暂停避风雨。公司车就算了，自用的机械式车位真的要想想必要性。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-16 11:28:00南机场不要闹了 就算好吃 你真的要买南万华？
作者:
Merman19 (风好大 快被吹走)
2021-09-16 11:36:00通常衰事一起来，等你紧急用车又发现机械坏掉的机率你要考虑啊
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-09-16 11:49:00便宜却要忍受那么多不方便～还是算了开大台休旅车去百货公司～都被安排去停平面车位～他们也不敢让我停机械车位
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 12:02:00你开hammerH4去各大饭店保证都停大门口 lol
作者: amy6272000 (ＰｏＰａ) 2021-09-16 12:02:00
保养费跟清洁费不是同一件事啊！不管平面还是机械都要缴清洁费，类似地下室公设维护，保养费是机械自己的保养维护费用如果是老大楼配机械最好是考虑一下，你可能会是突然整个升降模组挂了要花大钱的苦主而且机械是多个车位共用一台升降设备，修的时候还要看你邻居干不干脆，依照有些人连大厅几点开冷气、冷气开几度都会计较的尿性，只能劝你保重另外如果有小孩在进机械车位前就要把小孩放下来，如果一个人带小孩加上小孩听不懂人话会很痛苦
作者:
liaox (☆吱吱不倦☆)
2021-09-16 12:21:00b6平民面也比b1机械好
作者:
usan (usan)
2021-09-16 12:32:00你都用钱考量的话，那都不要买不就最省
作者:
apple00 (冒号三)
2021-09-16 12:32:00机械车位我觉得应该算在嫌恶设施里 用的人干 保养的也干管理的更干
2021-09-16 13:40:00
买方有些看到机械就直接拒绝平面有一点土地价值
作者:
SDAVID (囧)
2021-09-16 14:26:00你开心就好 你喜欢等机器慢慢来就买啊~
作者:
jaricho (...)
2021-09-16 14:27:00怕加油站爆因此不买油车 改买电动车 说不定真有这种人 XD
法定车位似乎不占土地持份的吧?奖励停车位有独立权状那种才有土地持份
作者: zetaj 2021-09-16 14:53:00
除了双北，其他地区一看到机械车位就放弃抱歉手残按到嘘
前面讲的很好，花2000万房子然后用机械，还得遇到出门叫出租车…光这点就无法接受，硬伤终究硬伤除非在双北不常用车就算了
作者:
You0716 (stupidliar)
2021-09-16 17:47:00老实说 我住中古华厦十年左右了吧 还真的没有遇过机械车位故障的问题..
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2021-09-16 20:12:00每天上下班时间 在那排队转车位你就知道
机械车位就是赌运气咩别人的十几年不会坏你的一天到晚坏
作者:
kzoae (瑰蓝葩会执行长)
2021-09-16 21:59:00安全性的问题