先帮原po拍拍 遇到这种事应该超气
我分享一下我在竹风树海的赏屋经验 过程中还满愉快的
当初是主动在脸书粉丝页私讯 过了不久就有竹风的人打来约时间&加Line
过程中就是要你提供识别证照片或名片 传过去之后就Pass
忽然有种"我中选了!!"的低端兴奋感
赏屋当天我跑错地点 直接跑到台元旁边的竹风总部 大家要记得不要跑错地点了...
好不容易找到了树海的地下室入口 进去之后发现地下室车道好挤
这应该是跟建案的一字形形状有关 设备是不错 但停车场的空间感觉满挤的
接下来就是一连串跑大地游戏的过程 第一次赏屋可以跑这么多地方
整个建案的楼上楼下走透透 逛完都快累死
对房子的印象就是天花板很高 阳台很大都面北 可以远远看到义民庙那边的坟墓跟别墅
因为我个人视力很好 远远看得见坟墓真的满扣分的
天花板高到二房样品屋的小孩房间做了一个小楼中楼 真的是太夸张了
对公设的印象就是天啊怎么会有雪茄室高尔夫球练习室酒窖???
当天赏屋的业务是个帅哥 几乎是有问必答 不会看我们年轻就不想理我们
有一个带我去厕所的美女也是非常客气 印象非常不错
大概我的层级还没到那边 目前还是低端人口 这案子的公设等级对我来说太高了
几乎看不懂家具品牌和厉害的点在哪里 只知道就很贵很气派
业务解说的过程中也有提到他们完全不想理会奇怪的客户 只想挑选真正的优质客户
也有提到某部落客针对他们竹风的发文 业务表示完全不想理他...
最后谈价格时就说你们自己挑两个户别 我再跟你们说价格
只开放中楼层 其他高楼层之后再开放销售
我自己对该建案的观察是
优点：格局好、质感佳、业务态度霸气(?)
缺点：面北第一排 冬天会被吹到失智、地下室车道狭窄
至于价格我觉得这没什么好争执的 市场永远是对的 人永远不要想着跟市场对作
它今天敢卖这么贵 老实说也是因为周遭都已经50万/坪被定锚了
我家竹北高铁这边没什么高级质感的新社区都卖到47万/坪...做一点市场区隔也对啦
※ 引述《zoo6644 (曾1+)》之铭言：
: ※ 引述《cokesoda (可乐soda)》之铭言：
: : 近期看到竹风树海开始销售
: : 私讯了建商脸书
: : 建商回复目前低楼层开价一坪55
: : 还要出示识别证跟名片？
: : 是否先过滤财力能力或住户素质？
: : 还是现在在竹北看房先出示名片是正常的？（抱歉真的太菜没遇过此事T_T
: : 之前看竹风的Qmax应该也没开这么高
: : 前阵子问富宇御琚也一坪43-46而已
: : 请问胜利这边的房价是不是真的回不去了QAQ
: 想了一下，我相信这版上大部分的人都还算是理智且善良的，我并不想引发什么论战，只
: 是纯粹的分享一下实际看完屋的心得，或许有些是个人感受问题，并不代表全部事实，请
: 大家自行斟酌。
: 先说明，因为我是真的想要找自住的房子，也承认自己非常的挑惕，导致看了一两年的房
: 子都还没有一个定案。但最近就是带着多看多比较的心得一直在看不同的物件，只要有机
: 会，我都会去看一下。
: 虽然不能说自己有看过多少间房子，但就将近两年在新竹看房的经验，无论是预售、房仲
: 带看、屋主自卖，也算是看过了几十间的物件了，竹风树海大概是我目前看房经验中最差
: 的一个。
: 手机排版，请见谅
: ————————以下故事开始————————
: 这次是陪朋友去看房的，最当初朋友在跟销售接洽的时候，就有感受到前版主所说的：身
: 家背景调查。
: 当天到了现场，他叫我们车停到B2，下去的时候看到了各种浮夸的彩绘，虽然也是让人眼
: 睛为之一亮啦，但我觉得就是有点多余XD。
: 销售接着带我们先到了B1，介绍了B1会有一个店面用的空间（真的蛮大的），然后会有一
: 个店面用的酒窖空间，这些都会是属于一楼店面使用的范围，但我比较纳闷的是，旁边就
: 紧邻了B1停车场，不确定动线到底会如何规划就是。
: 到了1楼，我们先是被带到了一个公共空间，看起来就像是公设的小酒吧区域，坐下来后
: 只看到销售旁边坐了一个跩个二五八万的人，手还插在口袋翘著二郎腿的样子，销售说那
: 是他们主管…嗯…就先称他为主管吧！（销售看起来不知道为何紧张又害怕？）
: 在对话的过程中，是让我感受最不舒服的部分。一开始主管说因为他们希望来看房的都是
: 自住客，而不是一些投资客之类的，所以他们很把关住客的品质。当时心里也有很多疑问
: ，有投资客会来买这种比附近行情开价高这么多的标的吗？但当然，我们也表明了我们当
: 然是自住，否则也不需要浪费时间还要来看房等等。中间讲到了贷款与自备款的部分，因
: 为主管提到了可以贷款7.5～8成左右，算下来自备款差不多400多万。依我的了解若真的
: 高于附近行情太多，银行要贷款的成数可能就会降低，抑或是自备款部分也要提高，所以
: 我对自备款是否真的就只会有400多抱持疑问。也是因此我开始询问有关贷款能贷到8成吗
: 之类的问题，然后就是一阵被质问觉得我是来闹的，觉得我根本没钱要买，或是根本是投
: 资客，还说什么这样更不可能把房子卖给我什么的？？？就在一阵不是很愉快的对话中，
: 尤其在说到金额的时候，更是一阵气氛凝重的时刻。先不说是买的起或买不起，我连房子
: 都还没看到你就一直跟我谈钱，至少要先让我有感受到你卖的房子值那个价格吧？况且，
: 没有人会想把自己的身家在任何情况下，搬出来摊在阳光下让别人看的吧？
: 虽然对话过程不是非常愉快，但所幸我们还不至于被赶出去，或是说我直接翻桌走人XD
: 销售终于带着我们前往参观，过程中介绍了一楼会设置一个住户用的酒窖，说真的我不知
: 道为什么公设会需要酒窖这种东西？到了二楼，有个小朋友的游戏空间，在游戏空间的旁
: 边有一间小小的高尔夫球练习室（就是用投影模拟的那种），再到了顶楼，设置有棋艺室
: 跟雪茄室，说真的我还是不知道公设为什么需要雪茄室？不过顶楼当时还在施工，所以我
: 也不确定实际样貌，只看一眼过目就忘的模拟图片。
: 接着来到了10楼样品屋，销售先带我们看了两房格局，室内坪数约20坪（主+附），总价
: 落在2000万左右。在还没看到样品屋之前的电梯内，问了销售最一开始就设定竹风树海是
: 豪宅等级吗？他看起来有点心虚的回答是，然后说叫我们比较看看建材就知道了，但却也
: 没有对自家的建材多做说明。进到样品屋内的第一感受，除了一进门的冷气很凉之外，我
: 没有特别感受到这里有比附近行情高的价值在。甚至阳台设计也很怪，可以出去的阳台设
: 置在次卧的地方，客厅跟主卧的阳台都是不能出去的。但次卧在样品屋中却又规划成小孩
: 房，是想让小孩在阳台玩耍？而且阳台看起来也有很多裸露的缝隙，若真的要规划成小孩
: 的房间也很不妥当的感觉（个人见解）。
: 后来销售也算有良心的顺便带了我们去看了隔壁三房格局的样品屋，中规中矩的格局，说
: 不上什么特别可以提的部分。但在客厅的部分，距离非常之短，导致偌大的墙面放了大约
: 80寸的电视虽然看起来很气派，但实际坐到沙发上就会觉得这也太近了吧！但若要把电视
: 改放小一点的话，又会显得墙面太多，当然这只是装潢上的缺陷，或许也不影响整体格局
: 或动线，只是给大家做个参考。
: 在最后走出三房往地下室停车场前进，等待电梯的时间有如度秒如日，我们与销售各自滑
: 着手机，顺带一提，在整个带看的过程中，销售接了至少有将近10通电话，甚至有时候人
: 还会直接消失，看起来可能是在跟主管讲话吧？朋友没提醒我我还没发现，在每次进出电
: 梯的时候，销售都是跑第一的进电梯，而且完全不顾你是否已经有进来了，好像就是让我
: 们自己参观一样，有问题就问，没问题他也不会多做介绍，而且整个过程都讲得非常心虚
: 的感觉？
: 最后电梯来到B2，销售只睇了一张3～10楼格局平面图（A4影印），然后说了一句掰掰囉
: 就转身准备走掉，留下我们错愕的看着他，但朋友突然多问了一句有关车位的问题，销售
: 才又回来回答了一下，最后我们也是掰掰囉直接上车开车走人。
: —————————故事结束——————————
: 最后来讲讲我的心得，这是第一次看房看到气急攻心（有点夸张了），气到觉得不上来分
: 享一下的话，会对不起真正想在竹北或新竹找自住房的人们，但也因为真的太气了，所以
: 我连拍照都不想，不想让这建案占用我的手机容量。
: 最后奉劝大家，如果没事还是真的不要去被减寿，有很多更好的选择，不需要去抢这种完
: 全高高在上不尊重别人的建商，也祝大家可以找到适合自己的房子。