请问各位前辈，小的目前对于购屋的时机有一些想法，想问看看大家的意见，小弟买的新
北重划区预售屋延后到明年六月才交屋（本身投资用），目前其实是再存之后自己未来家
庭要住的，目前手上资金约150万（月薪有15万以上），明年六月前还有保单加上股票大
约有200万，碍于房价涨涨涨，目前有二个想法：
1. 有在想先购买一间预售屋（其实有看到不错的，不过身上钱会很吃紧），等到明年看
是怎样把预售屋处理掉，所有的钱直接买新北十年屋龄的来住（预算1800左右）
2. 现在先去信贷然后直接买中古屋（目前是没看到喜欢的）来住，明年的资金再拿来还
款
想请问怎样的方式比较适合
感谢