各位前辈大家好，
因为最近在找房子，目标是以大楼新建案两房为主，
可是我看了凤山/小港/前镇/苓雅区..等，
很多好的新建案都已经完售,目前买气真的有这么夯吗？
Sway哥说很容易有假象，
可是如果是假象的话，我要从什么管道去得知这栋大楼还有物件可以买呢？
谢谢大家~

高雄算这波比较慢热的，当你还在疑惑的时候，就已经太慢

本想低调的高雄 被台积电给...

预售的时候就在591强强滚了

大家还是重心放竹北林口青埔就好

我这两天看中古 挑九个物件，四个还没看就被别人抢先了！

你在台积电消息出来才去看 你在盘算什么大家也是这样盘算不意外

是真的价格一直调高，一直买

是真的完销

听sway晚一年赔一台奔驰...

奇怪 我看得怎么一堆还在卖

台积电新闻出来以后真的太慢了

直接问建商开案时间

sway...

都先卖给投资客 后来投资客再另外给房仲卖

好一点的地段没土地

前镇 还有这几天的楠梓 都有两房迅速完销的建案

你听那咖的..？

完销别怀疑，你去看销售中心，是不是拆了去问仲介吧，但要有心理准备被加不少价

网红的话听听就好

知道是因为台积想投资一间 肯定加价的啦

营建成本也涨不少，外劳苦工进不来，建商毛利低都缩手

偷偷说 看实价数间数就知道了

要听Sway的话有个前提，你要找到他所在的那个时空然后穿越过去

现在连只有地上权的都有投资客炒卖了

前天某个楠梓建案 开卖第二天立刻调涨200万 真当大家都盘子有没有开卖前3天两房就被扫光的八卦？自以为美术馆？

那个两房被扫光只是锁控啦楼上在说某面公园的xxxx one?代销惯用伎俩

就算不是真的完销，也是封盘不卖了

不管是不是卖了还是锁了，他就是不卖2房，想卖最高

预售新建案看实价数量也不准，建商慢慢登会拖很久

19年就该买了，20年买都算慢了，去年一堆完销，后面也没看到有放出来卖。

现在买根本惨

以前完销要怀疑没错，但现在完全不一样，我这连帝王户都被买下，买的人跟我说他靠万海赚了一千多万换个房子，原来高歌离席是真有其事

看你要听网络的二手资讯 还是提早出去走走布局

外劳扫光了，下辈子再来吧

让子弹飞一会，先放话再说，台积都没证实..

如果连名声不好的建商都大卖，你就知道这个市场多疯狂了

这就像股票开盘就锁涨停好几根，等你买到刚好又是波段高点

你怎么知道不是起涨点呢南部才长没多少

高雄喔 龙X都抢破头 嘻嘻

龙腾狂盖，听说卖超好明诚路总部那栋听说完售了。明伦路原本理容院那块也动工半年了。高铁听说卖超好总感觉知名建商除了皇苑，城阳都没什么案子

城扬一堆在动工

城扬盖很多啊 只是都卖成屋

除了皇苑城阳应该要用、

城扬最近动工很多，他成屋才卖，前面预售先去拉价，后面看一些成屋销售的建商表演囉，3-5年后大幅拉高

已经拉很高了

看看隔壁台南，高雄反应算慢了

龙x从楠梓做到左营的口碑...能卖成这样也是奇蹟某楼说穿越史味的时空有梗lol

假象是真的，但不要相信sway的鬼话。建商有本钱跟你耗觉得还可以就该出手了，比你出的起钱的盘子多的是

跟过去不同，现在有实登，会加速上涨或下跌速度，地点最重要，建商听听就好

网站查，一定有投资客放出来卖的

龙x格局烂单层户数又多，但很多地点都选得很精华，加上相对便宜，好卖不意外

有看过透天前几个月完销，销售中心招牌拆了，建商最近又挂招牌出来卖的

都仲介在扫货要不完销也难，仲介在屋主群就再帮里面投资客再卖好几次，连开发屋主都不用XD仲介自售 代售转单两相宜，还可以帮社区炒高房价然后再把自己的卖了。而且卖方还抽4% 卖方抽2%...你透过仲介卖赚的比例都没仲介多，例如成本900卖1000万 你差价100万实拿55万，仲介最高抽40万，售价的4%..成本你担 利润他赚政府才抽你45%..45万 仲介抽你40%...那你扣税扣仲介费后利润剩多少?15万XD所以你势必会拉更高卖

什么时候才有人会认清不是想卖多少就可以卖多少

全民大炒房