楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-09-10 15:26:11竹科周边我觉得看好 但追价要考虑一下
精华区到底会在高铁还是往优质住宅区走还不一定
正向的你讲完了 我讲点反向的
老鸟都经历过大风大浪 不是每年都这样
分红取消 台积200掉回50 螃蟹兴衰史 威剩兴衰史
竹科老鸟买房子在这边 追价通常都很保守
这造就过去十多年的相对平稳
竹科房价和建设起飞是这几年的事
参照先前2000-2015年经验
老人钱不会放在这
莫里斯张爷爷退休也是买大直
竹科要突破60万一坪
一定要给人很长时间平稳向上的安定感
和周边建设的到位
不然这个中壮年工作城吃不到退休金
老人退了一样把大钱搬回六都或乡下隐居
那些东西会让你觉得安心在这边退休了
不用回老家 可以思考看看
※ 引述《fattyacids (脂肪酸)》之铭言：
: 新竹35岁以上家庭收入破500的一大堆，稍微捏一下家里再帮一下，买个五千万的不过
: 份。
: 五千万在台北要买只能买很旧的四房加一个车位（可能还是机械的），车位还不一定是
: 平面的，地点可能还不是一线的区域，学区可能还被成功国中屌打
: 五千万在新竹可以竹北关新百坪豪宅任选加三个车位。
: 现在的年轻人喜欢新的气派大楼，讨厌旧公寓或华厦。从台北市户籍人口一直减少可以
: 明显看得出来，大家一直往桃园新竹挤。
: 新竹房价还属于刚起飞阶段，期待一年内许多破E行情的出现
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-09-10 15:30:00所以县市首长都抛合并试试水温，看统筹分配款大饼抢多一点能不能营造你说的“看似稳定上升”前景吧
推周边的建设要到位这句为什么这么多人喊涨，却对竹北没生根的归属感
你讲到重点 这也是为啥新竹吵升格经费都给其他直辖市分走 现在只是要讨回来而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-10 15:33:00新竹房价就不可能超越台北 大概可以跟新北台中差不多先前的人口流入很大一部分也是建立在低房价好成家跟新北台中没价差的话 很多人可能有不同选择
升格是不可能的事世界上不会有政府为了少数人得罪多数
作者: kyova 2021-09-10 15:35:00
我也觉得竹北机能还好而已... 新北台中比较好吧...饮食和购物还是差蛮多的...退休来说，先来个类医学中心等级再说吧...
作者:
qurs (QURS)
2021-09-10 15:39:00换个方式想 基建还没盖好都喷成这样0.0 如果完整还得了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-10 15:41:00幼稚园先多来几间啦
台湾最厉害的就是饥渴行销 懂？越没有你越要抢越会涨那些东西竹科不需要啦 只要更多工厂用地给GG
作者:
qurs (QURS)
2021-09-10 15:43:00小弟光复路大学毕业就回家乡了 上来帮学长学弟们喊多一下
作者:
kagaya (~~)
2021-09-10 15:43:00我都觉得很奇怪 幼稚园抢成这样 难道学长都不会想开幼稚园要收多少学费随便你开耶!!!听起来就超棒的!
作者:
clecer (结训了)
2021-09-10 15:43:00竹科的交通都烂多久了，要基建早就做了
60万三房含车位是 2500万 这已经不是普通家庭可以撑住新竹县市其他地方房价还有10 20多万 买房需求一定会外流
作者:
qurs (QURS)
2021-09-10 15:45:00这个教育学区医疗商圈问题就要问已在新竹买房的多多们了
那个竹科学长都投资连锁店找工读生干的，幼稚园有这种东西？医疗和幼稚园能搞工读生？
作者:
kagaya (~~)
2021-09-10 15:46:00找老婆去开阿~~~~~
这个我讲几年 一堆人还说我胡扯XD要有执照的餐饮和饮料弄个中菜执照很容易
作者:
kagaya (~~)
2021-09-10 15:47:00执照可以弄嘛。是谁!谁敢说kuso大胡扯!
阿干，我老婆还真的可以开耶，只不过我不住新竹cccc 可怜哪
作者:
kagaya (~~)
2021-09-10 15:48:00你看!!是不是 我没生小孩都不相信 生了小孩真的相信幼稚园不管开再高也是一堆人捏著去抢付学费
幼稚园要有场地啊新竹我不知道，我家附近的幼稚园都蛮大的
作者: bearian (pisces) 2021-09-10 15:51:00
讲这个听不下去啦，你要讲，新竹房价才刚开屎～
比去营业单位便宜喔场地就用社区公设点数论著用不过现在公设都不开放ccc解决方案最后都是送回老家给阿公阿嬷带没在幼稚园或托儿所的时候都是用电视补助BTW 幼儿园 托儿所少是必然 ，竹科人耶 你觉得怪物家长比例会不高？到时候跟你拉正幼教的sop 和法规 到处嫌
高雄有建设然后咧？轻轨没人搭 年轻人外流不过是些空壳
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-10 16:27:00请教一下，什么叫作周边建设到位？台湾还有哪个地方，有高铁，有高薪工作，有生活，又有市容？ 竹北还不够周边建设到位吗？抢学区议题，北部热门区域林口，青埔，都有这问题，生活还比竹北差。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-10 16:31:00个人觉得，竹北的基础建设与环境，在北台湾几乎找不到替代了。
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-10 16:32:00最大的建设就是就业机会，不然北漂这个词怎么来的
作者: kyova 2021-09-10 16:37:00
有高铁、高薪和生活，不就是台北新北... 不过没市容XDDD竹北强项就是就业。其他就... 先把美食沙漠印象反转吧...
作者: kyova 2021-09-10 16:40:00
艺文、娱乐、运动之类也有待加强，说实在应该多弄些机能，而不是都拿来盖大楼。住宅大楼哪不是都一样...
作者: kyova 2021-09-10 16:41:00
新竹如果真能弄捷运也该搞一搞了。我是说不要全部"都"只盖大楼= = 周边机能要加强...
竹北基础建设强 我快笑死了 到竹科上班塞死你新竹竹北每天塞车 很可怜
作者: kyova 2021-09-10 16:44:00
交通建设哪都很塞。双北做到这样了一样塞爆。都市计画问题捷运又没说六都才能盖...而且现在的选项较多，预算跟双北那种类型的造价有差。都开车本来就是很浪费空间。
有多少钱做多少事 连学校都要中央补助了 没钱所以才想拼升格啊
作者:
kagaya (~~)
2021-09-10 16:47:00高铁到园区真的塞到很扯
只能说交通不是新竹最需要解决的问题 捷运也未必适合竹科的上下班型态
作者: kyova 2021-09-10 16:48:00
那个是统筹分配款或预算设计上本来就有缺陷，这只能修法或动用特别预算。所以才要搞爱台建设、前瞻建设这种东西啊...
每天就尖峰时期塞爆 假日没人搭 下班时间每家又不一定
作者: kyova 2021-09-10 16:49:00
但反对方整天只会靠腰债留子孙，真的快笑鼠轮...
给高雄盖没人搭的轻轨 不如给新竹盖在园区周边有效益多了园区人vs又老又穷
作者: kyova 2021-09-10 16:50:00
捷运或其他类型轨道建设本来就是设计给通勤而非假日休闲
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-10 16:50:00说竹北塞车的大概没去过内湖，板桥，林口的上下班吧吧。
前几天的新闻 高雄轻轨出意外 还好上面只有“两人”快笑死
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-10 16:52:00说竹北美食沙漠的，大概没去过桃园各大房市超热的重划区吧！。整体而言竹北这房价与生活，就真的台湾没更好的吧。
作者: kyova 2021-09-10 16:53:00
"你觉得"并不重要... 台北木栅线当初有很多人也觉得不必要
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-10 16:53:00吃喝玩了，竹北狂电附近的桃园苗栗各大重划区了。房价又远低于台北同等级。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-10 16:56:00竹北很烂啦，但是附近工作的人，买其他地方更烂阿。有得选吗？ 欢迎推荐完全能替代竹北的地方。
作者: kyova 2021-09-10 16:57:00
都不重要阿...看评估阿。就算评估出来也很多争议。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-10 16:58:00有比竹北更适合的地方，谁愿意住竹北。问题就没有阿。
作者: kyova 2021-09-10 16:58:00
每个建设都有正反两方的意见阿... 这又不是一般民众公投决策的
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-09-10 17:00:00双北大多数农地都变建地了，竹北大多数都是农地等著变建地!
而且轨道建设哪有分用途说设计给什么用的这是你自己的想法吧假日休闲一样是很重要的需求
作者: kyova 2021-09-10 17:04:00
新竹捷运有评估和可行性研究...懒的吵了...你应该对轨道建设没有很深入研究和探讨...ptt有捷运的板交通问题一般来自都市计划。剩下只能用公路或轨道运输公共汽车也是塞在路上，一样没救。
没有人说公共汽车 让他塞 也是个选择把钱拿去做别的事情硅谷解决塞车问题了没
作者: kyova 2021-09-10 17:12:00
照你这样放大绝，任何预算都可以拿来做别的事情，这有啥好讲的...那干脆不要解决任何问题，反正都无法完全解决阿...学校都不要盖阿... 在家自学也是选项嘛...
照你说的 什么艺文 交通 娱乐都要加强 才是最没什么好讲的…事情有先后才是现实世界
作者: kyova 2021-09-10 17:15:00
小孩自己找保母在家里带，也不用托育中心...鬼扯... 加强而已是有多少排他性...又不是某项作到满点才能做别的。而且每个人需求不同，怎么会是由你凭感觉来决定?
决定？ 我决定了什么？不就说自己的看法 你一下 说 不重要 一下说鬼扯“加强而已”说得真轻松啊
作者: kyova 2021-09-10 17:21:00
好喇好喇，你最重要啦，你选上县市长再来说啦...有够卢...
作者:
mnpoi (小白)
2021-09-10 17:21:00竹北除了要开幕的远百，还有什么娱乐？ 台北跟台中这么多艺文特区，新竹一个都没有，笑死人.. 这样叫基建强？ 那其他台北台中高雄不就叫超强
你竞选我一定投你啊 可以什么都“加强一点”我就不是县市长你还说我“决定”耶 所以我到底决定了啥？看起来你根本也不住这…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-10 17:28:00新竹的建设就是 清大交大工研院竹科 其他不重要
新竹哪里塞车，不就塞园区周围而已园区内的厂人少一点就好啦
很多塞车都是乱停车卡住的拖吊勤一点就正常了还有拖吊罚金高一点捷运要盖才是塞车更惨的开始园区和周围才多少人而言 塞车？ 呵呵
https://i.imgur.com/3vBb8z9.jpg周五五点多一堆都绿的 盖捷运才是搞自己和高雄一样啦 之后都拿来喂蚊子而已你塔捷运到园区 还要走一堆路勒一堆骑机车的是想走喔？摩托车向前 比较实在
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-10 17:57:00新竹房价是园区工程师买起来的 但建设根本没跟上幼稚园还没盖好就需要预付一年招生还瞬满 有够夸张
当然竹北就更不需要盖捷运到时候路变窄才扣分ccc路变窄又停红色路边 还开车开屁啊新竹缺的是大量的拖吊车真觉得塞车怎样不会住竹东喔 反而比较容易进去园区高铁对于园区仔是有用个鬼喔
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-09-10 18:32:00新竹交通根本科科，每天上班都怕出车祸
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-10 18:33:00我觉得竹北不是学校少，是小孩太多...，现在台湾很少地方还一直盖小学了，竹北这几年一直盖，兴隆、东兴、嘉丰，之后还有高铁东，在台中台北都很难想像哪里来这么多小孩
作者:
cclia (天天)
2021-09-10 18:33:00这两年竹北变很大喔 诟病的学校问题都在建了（已动工） 然后非营利准公托也是今年开始越茂越多 娱乐项目我倒觉得还好假日可以到处跑 干嘛家旁边就要逛街购物的 但大远百跟影城也都要落成了 美食也不是沙漠了 要小吃去三民路博爱街 要餐厅去光明一路周边巷道 我们一周选一间餐厅三年也没吃完一轮 其他像是文兴路、成功二街、县二 也是半径五公里内餐厅选不完，我们在台北还没这么方便（都要到商业区才有好餐厅）
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-10 18:34:00目前新竹连二流医院都没有没要战房价但如果开大刀建议去林口长庚或是北荣/台大
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-10 18:35:00交通塞车其实也不是只有新竹这样，台中台北每天也都塞，台湾大众运输就只有台北能看大家只能自己开车再多桥还是不够
作者:
cclia (天天)
2021-09-10 18:37:00医院部分 到底哪一方面不够 正子什么的检查 150-200的癌症流程也在这半年都有了 以后也只会越来越好 中医大跟台大竹北分院东元医院 也都超近的 环境好 就医舒适
我说真的那种塞车程度叫 塞车 真的不知道以前是住那个乡下是怕人不知道你纯朴乡下人喔车流更多的地方 都没事了 是缺拖吊 遵守交通规则新竹真的超级难开车 一堆 开车在路上连方向灯是什么都不知道的
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-10 18:40:00十年后学校盖完 发现钱都在房子里生不起小孩了
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-09-10 18:41:00某K真凶，不能说任何新竹坏话？好啦，房价快飙
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-10 18:44:00我每次回台中文心路 中港路也是塞到吐血，台湾交通就这样，房价已经飙了其实就是大家都想买的结果了竹北现在也不用证明值不值了，行情就是大家的看法
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-10 18:45:00我就问f大那些算是二流医院?御三家一流，马偕中荣成大高医二流吗？
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-10 18:49:00很多人说竹北比不上台北台中是没错，但台北台中来的大多还是买竹北，竹市那市容街道太拥挤了新竹除了竹北的规划比较能让台北台中人接受外，其他就...
医院就 医学中心 准医学中心 其他略阿竹东阿 做工 还需要讲究喔？方便就好，竹北 贵 喜欢就买嫌贵看屁阿哈哈哈差的也只有学区，其他也还好找家教处理不就好了新竹学区你避不了当地8+9 还没洗出来还要过一代
你念新的国中 应该是没有8+9成功国中 东兴国中 胜利国中 学区范围几乎没有老市区
不会完全没有 但会少很多 至少比较少那种原生家庭就是8+9的
作者: nanase0920 2021-09-10 19:08:00
不可能啦 桃园还比较有希望
竹北 风北 新埔 地下工厂 一堆的 以前东区那个好乐迪常看到整排飙仔
你来看看就知道了我唸过很多8+9的国中 我知道那是什么样子
你可以上下学时间去东兴 成功校门口看看 有没有那样的学生 多不多我觉得你没来看过才会说什么新埔地下工厂..这里排国中要七八年前就要住在学区里
作者: antigidu (YaSu) 2021-09-10 19:33:00
追价后也无法学区内就读科技业是景气循环产业 这两年生意好 不代表未来也好很多人高估自己的能力追价 景气反转很痛苦美国一定收QE 未来会升息 现在追价投资风险太高
作者:
maypcc (The K)
2021-09-10 19:40:00全台哪个公立学校没8+9?8+9新北最多啦
在地8+9不用排学区 也只是近年 抓飙仔砍人抓的凶不然以前新竹砍人是全台最多
作者:
maypcc (The K)
2021-09-10 20:23:00新竹不过就yy团砍人 不像台中都送庆记 新北都直接分尸的
新竹砍人全台湾最多？没听过这种说法相同的形容除了桃园外的六都都听过就是没听过新竹砍人最多
作者:
maypcc (The K)
2021-09-10 20:25:00就yy团都骑比雅久bubu 砍完南寮那对情侣后就突然灭团了
作者:
iamala (it depends)
2021-09-10 20:30:00竹北高铁附近几所国中，真的几乎没有8＋9，而且有些班级读书风气好到出奇。不是考试的那种读书喔。他们成绩虽然并非顶尖，但我完全不担心他们的未来...
飙车这种六都都是名产物的东西就不要说了台湾人人均飙仔
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-10 20:51:0010多年前晚上9点过后还出门真的是找死，光是光复中学放学就好像地狱鬼门开，路上随时可以一堆带带球棒的飙车仔，自从南寮无差别杀工程师事件后，治安才逐渐改善
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-10 21:06:00作者: antigidu (YaSu) 2021-09-10 21:11:00
现在追价买新竹 也很难挤进好学区 花心酸的
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-10 21:11:00科科...菜鸡没经历过新竹飙车族最辉煌的日子啦，当时全台湾都知道好吗，我连在东部唸书放假回家，学长都开玩笑说机车上要放防身武器
安啦 新竹再烂还是要买单几年没搞事 开开 主题餐厅啥的 以后就不搞事喔 ccc搞事的人又不是枪决或无期徒刑都是可教化的随机砍人密度可是台湾最高当年这波大发财 如果没轮到那些人 看会不会再出来搞事挤进去还不是抽签 笑死前面几篇就有一搭一唱的 errr有台积就会涨 其他别囉说囉嗦其他都是烂前面都有人塑胶一堆说实木好，石材说是老人材料，和之前说台积电是老人股的一样笑死
作者:
ne579 (ne579)
2021-09-10 21:35:00不少ic公司或台积开始要在南部设点 感觉钱可能就会外流了
我真的还没看过高档装潢插座会这么明显的满满ikea 投客风 板上以前一堆人都讲一堆了，不知道是菜还是怎样风格就 跟量产图库的几乎一样今年装潢涨价，连低价节约风都冲出来说高档装潢了
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-10 21:55:00
新竹机能不是还好而已 根本是很烂
中肯推，科技业这两年的荣景是离峰值，不是今年300明年就一定也300的
作者: eddie0729 (....) 2021-09-10 22:36:00
光埔这区幼儿园跟房仲超级多的 比饮料店还多 夸张吧
作者:
pighong ( )
2021-09-10 22:37:00老实说竹北高铁特区的小学国中的家庭水准真的算高了，8+9几乎可以说是没有竹北高铁特区由于房价高，市容好，也几乎看不到外劳
作者:
ann99 (安九九)
2021-09-10 22:40:00台大很多总院来支援分院的医师，在总院要等几个小时新竹只要一半时间
作者:
pighong ( )
2021-09-10 22:43:00竹北高铁的治安总觉得是居民自主的，晚上街上的警察真的非常少
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-10 23:16:00只能跟你说区域医院很多晚上都是专科护理师在顾病房 因为根本没办法训练住院医师另外一流大牌名医也根本不会到分院去追踪一般慢性病一定没问题 但要开刀我还是建议去医学中心
如果说医疗资源新竹目前比高雄还不好...不过会起来
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-10 23:57:00健保制度下，医疗资源就是优先比人口数量不要说高雄，六都没有一个比得上...
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-11 00:24:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-11 00:28:00怎么会比到高雄?彰化有医学中心 云林也有台大分院不过新竹离台北桃园的距离很近 医疗不见得要在新竹
作者:
fancy (折叠爱情)
2021-09-11 00:44:00台G刘董也只是住园区宿舍，难道他买不起竹北房子？离公司近方便比较重要。
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-11 05:47:00我就被飙车女太妹在东门圆环追杀，开到警局门口叭叭叭也没警察出来看，只好一路逃上高速公路才没再追。只不过就路边停车出来太妹飙过闪了一下灯而已......整个车后面行李箱被砸烂，玻璃两片….从那件事之后我就买到当时前后都是杂草的县二竹北六家派出所其实蛮常出来巡的，看过抓个钻进下水道的窃贼
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-11 07:47:00单纯论医疗团队年资跟实力，云林因为台大接收较久，说不定比新竹强。新竹是后势看涨
作者:
maypcc (The K)
2021-09-11 08:37:00东门圆环那不是有警察局 可以绕着东门圆环一直转圈圈
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-09-11 09:10:00
竹北幼稚园密度很高......好学区的学校 资源很多家长会掏钱不手软学校缺什么 买！都给我最顶的
10年前买竹北房头款轻松缴 这两年竹北房价真的被炒的太夸张了......
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-11 09:22:00我反而是觉得前几年被明显低估
为什么薪资高 房价也要跟上…房仲别再带风向了吧...
Morris 退休哪会想住新竹，新竹就那些还在园区的要住的你不买 你各位竹科妈妈都在排沙之塔 用路名排了
吵太夸张？竹北只是补涨应该的价格，三年前那种价格根本超级便宜
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-11 11:15:00竹科人薪资大家都想来分一杯羹啊！工程师好坑是全台都知道的事
作者:
maypcc (The K)
2021-09-11 11:22:00人家有钱愿意被坑 你有吗花钱请人排队买房 也只有新竹这些盘子愿意
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-09-11 12:54:00莫里斯会这等级的买房又不是看价格而且这等级的通常还会另外买度假小屋...退休养生屋等等
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-11 16:36:00我有钱但是我才不会想被坑= =
我屏东人到竹北生活的感觉是很像盖了很多房子的乡下口味内容普通的餐点卖的都是台北价 骑车到园区上班倒是还好 以前住过内湖也是塞得这么夸张
作者:
horb (猴柏)
2021-09-12 14:00:00新竹这十年真的没建设。连桥跟路都没盖几条越晚盖的房子栋距越来越近。
作者:
goodhpp (HP)
2021-09-12 15:14:00新竹要交通没交通 要建设没建设 房价要跟台北看齐 只能炒人多的地方价格被炒上去是很合理的 除非政府管制