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※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之铭言：
: 我就问 精华地段盖便宜出租给的公共住宅
: 他的维修费你出得起？
你是指什么维修费??公设维修费含在租金内(管理费)
精华地段盖一样的房子 绝对成本会比较高?
是政府用现有国有地盖 还是政府特地买地来盖?
要说机会成本 当然精华地段各家会竞争 政府能藉卖地补财政缺口
但跟维修费有什么关系?
个室漏水当然是向政府再由政府向营造商(建商)求偿
租约到期 租约不都是要回到原状(不可以有破坏性装璜)?
精华地会贵 除了土地贵 建商还要赚一手 不然满街跑车那来
我朋友 在地小建商 都不知道捐几台捐血车了
(不相信 我有毕业纪念册同班 和可以去拍照挂名的捐血车给你)
政府社宅不是以营利为目地 有你想的这些问题?
: 难道做到这地步 你还想政府出钱维修
: 你爽住新房？
上下文都一样 租金包含建造成本 维护成本 管理费等
所以电梯维修管理费 或许外皮维护 还比一般社区踏实
前些日子 柯P连税都算进去才被攻击
不是免费住 先搞懂租金内容再讨论
: 我就说最简单的 电梯要维修 使用年限超过要换新
: 不然你就会看见绝命终结站真人版
: 平常没缴公积金 一下子要换你出得起？
: 我还没说公设使用费 维修费
: 这些费用新房子都要均摊
: 其实均摊都不公平
: 越新的房子前几年要摊的比例要高一点
: 越老越旧越没人要住
: 你还继续收新房子的价钱 肯定没有人要租
台北一堆50年的破烂房卖的比新北蛋黄区新房贵了
何况非营利定期维护的社会住宅
没有人要租? 只要是适合的地点还是大家抢
去看看木曜4有带到社会住宅预计的使用年限
: 更花不起维修费了
: 结果是政府做庄社宅 比民间租屋更快变鬼屋
: 与其这样 卖一卖不是很好？
:
发文前先做功课不是更好
google都能知道的东西 只凭自己的想像
还在拨接??