楼主:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 17:57:54这半年看房，不管预售还是成屋中古屋，看到物件进门问还是网络留言问，每每都遇到问薪资多少 ？家庭收入多少？总资产多少？
有时侯问的口气问到 我都想揍那些年轻代销 房仲，问的我有时很难堪，说也不是 不说也不是...
我都只看新北三房中低价位的物件了，我也不是内衣短裤拖鞋的打扮，我也先说明 只看多少价位坪数以下的三房，没有符合就说超过就好，有必要这样问个资成这样吗？诚意买方难当。
特别是 不透露 就给我僵在那 也不给看也不透漏 还有物件状况，我因此真的少看了些物件。
请问一下大家都如何回答？
如何回答才得体又不会透露太多个资？
作者:
daze (一期一会)
2021-09-03 18:00:00很在意个资的话，随便报个两倍的数字
作者: Schnell (0.0) 2021-09-03 18:00:00
唬烂他啊报个合理偏高的数字 不要太夸张
作者:
mywade (谢谢你9527)
2021-09-03 18:01:00就说 自己算过贷款没问题？
楼主:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:02:00不想说谎话，所以都实说有些连价格都没写清楚 我怎知是1900 还是1090
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-03 18:04:00林杯投资客....他就不问了.
楼主:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:04:00这个一定回被问，实说自住会
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-09-03 18:06:00凌北有脊，你这多少，哪佳噜呀
楼主:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:07:00收入要怎么说？ 有报税的？还有没报税的 ，还有不想给国税局知道的？
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-09-03 18:08:00太老实了，随便说个大概就好
楼主:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:13:00跟过某大老板（土豪）看房 ,他回答仲介 你只要知道我非常非常有钱 你不需要知道我是谁。我实在很看不惯这种说法
作者:
AIIT (Aiit)
2021-09-03 18:14:00这就是重点了阿 你不是内衣短裤拖鞋的打扮...当然问你
作者:
AIIT (Aiit)
2021-09-03 18:15:00我不至于内衣啦 但短裤拖鞋没被问过= =
楼主:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 18:16:00看的物件总价都不高欸，除非他卖的没法贷款
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-03 18:17:00说你是已获利了结的前海运水手
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-03 18:18:00
我去看新成屋也是被问的很烦,后来都留假名,职业也都乱写,通通都乱写就对了
阿灾 你开 海神或小牛去 看屋不会？然后他们什么都不会问的
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-03 18:24:00我都直接实话实说，或是递上名片，马上开始恭维
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-03 18:25:00或是问要不要多买一间
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-03 18:27:00我好像没被问过 只有问说你自己决定还是长辈也要看过
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-03 18:28:00老实讲仲介或代销也怕浪费时间，知道你有多少购买能力才知道要不要帮你推荐，别人的时间也是时间呀我有钱不代表我是肥羊，我杀价也不会心软，我又不是非买不可，那么多物件等着我挑，跟我买卖不用担心我贷款贷不出来的问题，要或不要很方便的我这样讲吧，你可能要从仲介的角度去揣测，其实95%的客户说的能负担金额的上限，都不是真正的上限，他会想要有越多的资讯越能知道价格的底线在哪，在谈判时候能有优势就像买方通常都会问屋主卖屋原因，希望能多少得到些资讯往比较好的方面想，他也可以推一些开价在你的金额之上但底价在你的负担范围之下的物件让你有的选
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-09-03 18:38:00“关你什么事”真的很好用 记得学起来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-03 18:41:00装阔要穿短裤拖鞋去啊..这是自信的表象.XD傻傻地才穿名牌还弄头发去,看起来就是没出社会的.信心不足才要花大把精神为了看预售屋而打扮自己.把几百外一两千万的事情弄得那么慎重.XD另外代销会看你写的地址判断你的财力.你住蛋黄区,你打赤膊去,他都会对你客客气气.
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-03 18:46:00很多都说没问题，预算捏一下就好，结果到谈价格时说预算只有1200-1300万，跟看的房屋进入门槛差距500万，根本也加不上去。感觉就是想看怕业务不介绍，事实上你老实说预算，业务员才知道那些物件能配得上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-03 18:46:00你对房子有概念,你说你是投资客就好了.投资客要买什么东西,自己有底,代销只要端菜上来.
作者:
rmn0920 (小米酒 赞)
2021-09-03 18:47:00夹脚拖+迪卡侬99块背心看房没被问过
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-03 18:47:00并且代销比较不会纠缠投资客.买房子不是只有自住,因此投资客看房子完全没有拘限.
作者:
NinePi (呼呼)
2021-09-03 18:48:00唬烂他想说多少就说多少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-03 18:48:00你从蛋壳400万的看到5000万的,都不用改变态度.
作者:
NinePi (呼呼)
2021-09-03 18:49:00要看啥 超过预算就不看啊
作者: zard1983 (zard) 2021-09-03 18:55:00
我都说总资产不到10亿，效果不错，也没说谎
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-03 18:56:00遇到的都不会问耶
应该是想问你能拿出多少钱买房直接跟他讲你的预算就好 其他不用鸟
作者: niniokita 2021-09-03 19:24:00
没被问过....
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-09-03 19:25:00不是卖房销售太嫩或是买房太嫩XD
我拖鞋短裤就去看了，仲介问说那家银行贷款，我都回现金斡旋，银行本支入履保，通常半个月就过户完，一个月内就上实登
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-09-03 19:32:00就说没在工作就好了XDD
另外我通常开价就是成交价，没中也不会追加，更不会在小房间内等
作者:
newsyho (newsyho)
2021-09-03 19:36:00原来是看远雄？不过可能房仲年纪有差，我穿短裤凉鞋去年纪大一点的都不会敢问你收入
作者:
u4fu3 (chi)
2021-09-03 19:48:00我新北至少看了30个建案，中古屋也交手过7-8个仲介，竟然从来没被问过你说的这几个问题！！但蛮常被问职业跟爸妈有没有赞助就是了XDDD啊而且我们还很常骑车去看房....
作者:
dahong 2021-09-03 19:49:00你是业务会想做白工嘛？怕就自己去找物件
可能你遇到的房仲也菜吧 他还在练待人接物的经验老手就不会问用观察了 新手有可能才在那一直问
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-03 20:14:00因为你看起来不够想买 人家觉得你可能只是问问
作者:
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2021-09-03 20:16:00都穿饭店送的拖鞋，也真的没被问过。
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-03 20:16:00真的会马上 立刻就买的人那种感觉是不一样的
觉得不只是衣着的问题啦 有些人看屋对话会让业务觉得只是看看而已其实如果仲介代销有这种疑问直接跟他说明自备款需要准备多少每个月须负担多少 剩下让买方自己去想就可以了啊就算没工作 可是我爸是连X 比高收入还猛
作者:
zfskdto (丸子)
2021-09-03 20:30:00就说：我一介市井小名，自备款和贷款部份您不用担心。
作者:
jiapon (游子)
2021-09-03 20:44:00穿短裤拖鞋他们就对你毕恭毕敬了
楼主:
tomford (Tom Ford)
2021-09-03 21:53:00感谢以上各位大大的好建议，谢谢。
我也遇过这种代销，人家就是判断你买不起，然后几句话打发，再找下一间吧，通常年轻人没父母陪同都是这样
我之前也是啊，一直问我爸妈会不会来，我爸妈又没钱...
作者: niniokita 2021-09-03 22:06:00
问房仲他说他个人是如果是买中低价位比较会问这些
作者: gbman (gbman) 2021-09-03 22:29:00
房仲不想浪费时间XD
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-09-03 22:46:00只有被永庆问过
作者: eddie0729 (....) 2021-09-03 23:15:00
我觉得你想多了 仲介不会因为你有钱就把你当肥羊 有钱是一回事 盘是另一回事 我去看房如果真的对方有问 我都说没工作 纯投资 他们就会知道你是了解行情的人反而沟通起来非常快速 直接跟你讲她权限多少折 上去要请上面谈 直接show底牌不用在那边拉扯 我觉得很棒
说你做消波块的就好啦 然后年收入要看当年多少失踪人口，问他问那么多是不是想订一组?
很多都会问，算你能拿多少出来买房头期，薪资等于贷款额度，只拿得出一千，就推荐一千的物件
然后就可以看出代销、房仲心理老手就正常跟你谈，高傲那种就爱理不理问3房 拿2房给你看，怕你买不起短裤、拖鞋穿好就好，到时候字签到手软，所以心态要淡定
作者:
babucar (没有为什么)
2021-09-04 14:18:00我都穿拖鞋去看.自己要目标准确条件清楚，没遇过怠慢的。
中低价位的物件问到总资产很怪其实我也只被问过做什么的而已
作者:
drin (nat)
2021-09-04 16:43:00我之前去看房也会被问，代销真的很爱问，便宜的他们主要是想要装熟啦，贵的就主要是看你买不买得起，就算七八千万的房子也是会有人没事来串门子赏赏屋，有的代销避免浪费就会问这种事
楼主:
tomford (Tom Ford)
2021-09-04 17:27:00感谢 上面大大 宝贵经验分享祝各位上厕所都有卫生纸。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-05 10:00:00很少被问耶 通常是讲预算多少区间 对方就不会问太夸张也可能我们有给代销一种是我在挑房子的气势XD或是对方想试探 也不用回，就说房子预算有到就好直接说爸妈赞助是让你省事 签了以后钱怎么来没人管你看推文是你喜欢诚实都告知 所以才会一直被追问如果推敲得出卖屋原因 其实对买家反而有帮助