[请益] 透天估价问题 jemdogdog PTT批踢踢实业坊

楼主: jemdogdog (极度深寒) 2021-08-29 09:57:59

目前看中一间透天
该标的是双并电梯产品
前院停车
建75 土地43
在旁边有另外一间电梯透天要卖
建100多一些
但是因为它是社区连栋透天(总共有十栋)
在地下室停车
扣掉公设
使用坪数大概只有75坪左右
其位置在边间
土地大概39-40坪左右
假如这两间屋龄一样
那一间的价值比较高？
谢谢您

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-08-29 09:59:00

第一间~土地没跟人家持分会加分社区之后要看人脸色

作者: zaza5566 2021-08-29 10:00:00

第一间双并>社区

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-08-29 10:00:00

另外整理改建的时候社区型蛮多地方要注意

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-08-29 10:01:00

之前碰过社区透天较老要整理时容积率出问题

作者: eastereaster (eastereaster) 2021-08-29 10:28:00

前院停车比较屌

作者: s5517821 (买不起苹果) 2021-08-29 10:48:00

1 真爽

作者: larry91033 (赖瑞) 2021-08-29 11:15:00

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2021-08-29 14:31:00

连栋社区透天除了不会吵到楼下邻居之外，其他没有任何优点，地也不是可以自己独立处分，都会卡到公有持分地的问题，选项1好很多

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-08-29 17:57:00

双拼跟贩厝差很多

作者: Slash999 (November Rain) 2021-08-29 22:36:00

第一间是真透天第二间是假透天真>假

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