※ 引述《hobbit70 (祐)》之铭言：
: 小鲁近期搬到竹北工作，想说可以买个2房自己住。
: 发现短短3年，附近的建案已经从预售的6XX万,到7月时价登陆的900万，
: 到这个月房仲跟我说没有1100万不用谈。
: 另外还要准备将近400万的头期款，因为银行只看先前平均行情。
: 小弟研究了一下房地合一2.0，
: 感觉政府的态度根本不是想打房，而只是想分一杯羹。
: 小鲁买股票，除息后无论是否有填息，政府都要抽税。
: 可是为什么买房子是有赚钱才课税??
: 如果2年内买卖，无论卖多少钱，都要课10%- 15% 甚至20%的税。
: 拉大投资客与实际市场的成本，是不是才是遏止炒房歪风之道呢??
: 还是小鲁脑袋有洞??
一个玩短期的投资客，一年不用多，玩两间就好
就是买卖/买卖2次，再不考虑作帐避税的情况下
且比较热门好跑的物件1000万以内；他缴的财产
交易所得45%可能100-200万，换算下来要400
万以上收入缴最高级距的人才有可能缴到这么高。
我举的例子还只是小咖低总价而已。
那政府当然爽收，我之前就说过房地合一就是
政府默认投资炒房行为，赔钱你家的事
有赚钱政府要插干股，你赚越快他干股越多。
然后2.0上路前一堆看不懂的空空再那边高潮
以为这是在打房？政府明明就在扩大他
插干股的范围/插干股的时间，简单讲就是他市场
太好赚了，要进来分一杯羹。
真正要打房，就是打消民众买房的意愿
让租屋市场健全、合理、房东也能稳定爽收租金
结果看看那可笑反智的租赁专法
哪个房东会屌它？去合法报税？(法人除外)
反倒是多房产的房东都交给包租代管公司
他们一个月抽10%欸！
生意好的吓吓叫，甚至还有的直接跟房东打长约
省去房东空租期的风险稳定收租，他们”布置”后
拉高租金出租，为啥是”布置”？
因为这两年租屋市场跟本没有一个准确的行情
同区域同类型有”布置”的
就软件摆一摆、灯光调一调、虾皮货家具一放
租金可以差到快50%甚至以上
然后政府居然不介入这个真正跟”居住正义”
相关的市场，然后去做一个明面上打房，暗地里参
与炒房的组合拳，那他态度很明显了吧？
看不懂真低要去验一下智商惹=.=
还有另一类人，大家已经尽力要把你们摇醒
但你还再装打呼，真的是没救，阿弥佗佛