年初留了资料,刚刚联络我安排预约看屋的日期!
不知道是否已经有人去看过了?有什么心得可以分享?
看来当天的气氛应该是会要看屋者"当机立断"
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:09:00后栋平均33成交的样子,前栋不知道.价格可能略比皇苑御宝贵.我是说之前皇苑御宝的价格.
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-10 21:11:00
太普比皇苑贵是什么情况
作者: proepi (proepiNN NＩ
2021-08-10 21:11:00
开价-6万试看看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:11:00我九月快底才轮到看屋..XD皇苑下一栋当然就,又比太普贵并且贵很多很多.现在倒挂是因为,新开案大幅拉价的关系.
作者:
hosstw (Ho)
2021-08-10 21:12:00c大也有计画购入吗XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:12:00开价大概平均38左右.后栋开价.投资不会进这个阿,他后栋33.那你干嘛不去检已经开案的.你去检光州翠耘好了...运气好还可以捡2x.不然你去捡皇苑御宝,,如果找的到卖家卖你的话.建商已经开始大幅拉价,你必然是买现在既有的建案.怎么会去追大幅拉价的建案?当然太普只是第一枪,未来其他人都只会更贵.但等到市场上其他案都萧光了.那自然目前比皇苑还贵的太普,就会被大买拉.
作者: proepi (proepiNN NＩ
2021-08-10 21:14:00
这样御宝的二手价格也会被君御拉高吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:14:00因此建商开始大拉价的时候,他们不怕今天你感觉贵.所有人都必然被拉高...包含中古屋.因为买家都会退买,然后卖家都会加价卖.你想一下,今天太普后栋卖33,前栋例如36好了.你是皇苑御宝的屋主,你要卖多少?你看到太普的价格,必然后栋就要卖35,前栋38..而中古屋例如旁边国家美术馆好了,16年屋要卖多少?你还会卖22 23吗?不会啊,你必然卖27~28.因此卖家很快就有"共识"把价格往上调.少数反应比较慢的卖家物件,也会快速被降买地买家买光.
作者:
hosstw (Ho)
2021-08-10 21:19:00跟上脚步….
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:19:00那..一下子整格行情就上去拉.
作者: zaza5566 2021-08-10 21:19:00
要这样买不如买国家美术馆前栋= =
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:20:00对阿,所以你反过来妳国家美术馆前栋屋主.要卖必然把价格拉很高...XD..
作者: zaza5566 2021-08-10 21:21:00
我也觉得 花3X买后栋没景 干嘛不直接买现成有景的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:21:00其实后栋18F以上会有景..XD所以我猜,后栋18up的三房会快速被抢光光.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:22:00他后面是15F的维也纳,然后是一排仁发建设盖的透天皇苑豪华品牌,太普一般品牌..理论价差15%/不过问提是,皇苑目前剩的东西不多+皇苑听说要大幅拉价.豪华品牌不会允许他的价格低于普通品牌.我是说代销那边销售的价格,非二手市场.不过太普有三房案,坪数比较小.皇苑没这种小规模格局.
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-10 21:24:00铁轨的拆除后 南美术馆只会突破天际而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:24:00所以他三房案高楼层有视野,有一定的稀有性.
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-10 21:26:00美术馆凹子底巨蛋金三角
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:27:00其实金三角应该是 中都美术馆农16,商圈则是巨蛋和富国明诚.特性比较像.富国明诚是因为没空地,不然那边推案价格不输巨蛋商圈.
作者: zaza5566 2021-08-10 21:27:00
南美只会被嘴说轻轨扰民 北高继续飞(X)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:28:00so..纯住 和 住商混..两种类型.
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-10 21:28:00开价35～45 B5车位190 43.5坪的1500起跳
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-10 21:29:00下礼拜要去看j modern成交价听说超过35 有点夸张2房21坪 要800多...后栋离维也纳超近的...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:32:00小坪数单坪特别贵.XD
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-10 21:33:00这次太普不会再一次带一堆人进去了 有限制人数
作者: zaza5566 2021-08-10 21:36:00
主打800两房农16 便宜啦 一定卖光光
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-10 21:41:00想问，如果没留资料预约就直接去现场，真的不给看吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 21:41:00他警卫不会让你进去..XD好像一次四组的样子.
作者:
aloness (aloness)
2021-08-10 21:42:00先前太普在美术馆区搞饥饿行销，就搞到市况渗淡，后来促销一坪21~23万才把生意拉回来后来学到教训，在觉民路的建案采潜销策略，被路口冲又被庙角冲，照样卖的好
作者:
terry66 (999)
2021-08-10 22:08:00笑烂 30几 卖给鬼建议这个第一枪直接喊45 比较快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 22:14:00你有已开案比较便宜的可以买,你为啥要买狂拉价的新开案.当然等既有的开案都卖光,更久候的开案更贵后.你那时候再来买.所以之前才讲,你要买新屋,你既有的就要买了.你等新开案,他一开案,既有新屋也会往上拉价.你只会买更贵而已.并且最新开案,你铁定买不下手.太普这个案可是去年就准备好要开卖的.所以他价格还没拉的很嚣张.你到时候等诚阳,兴富发这些的案子要开卖.开价可能就见五,成交要4.你要等??...资金行情,建商没再客气的.自己回去温习2010~2014年新建案是怎样拉价的.考古题而已..一切的一切,都预告在历史中.
作者:
daimlar ( )
2021-08-10 22:17:00拿Coach当LV在卖…
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-10 22:17:00太普这开价如果真的跟以前一样半年清盘
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 22:17:00那是因为你没看到最新LV的价格,你才会这样想..XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-10 22:18:00那就真的是开始拉高雄的新案总价带
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 22:18:00太普本来就盖得差不多好.所以缺工和原物料上涨,营造成本上涨,以及地价狂飙.
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-10 22:19:00太普要带头第一个挑战 这个猛
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-10 22:19:00第一个是兴富发,不是太普.兴富发美术一号院.
作者: sagittarian 2021-08-10 22:25:00
来去捡光州𨱎A好了xd耘翠
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-10 22:57:00我是觉得会卖得很快 60坪以下的 80坪可能不会卖那么快毕竟那个价钱已经可以买皇苑了
明日汇三块厝案均价30堪称今年高雄秒杀热案，君御均价35也是凉凉，隔壁仰德真的渔翁得利
作者: cutewayne200 (史提芬周) 2021-08-11 11:14:00
明日汇均价30？你知道怎么查实价登录吗？