楼主:
mfcke (drive)
2021-07-31 23:41:04最近怎一直战台北啊
讲实际大家都知道重划区都市规划比较好 新房子比较爽
但是台北市那些重划区就不是一般人买得起啊
讨论事情要先确定彼此有频率有对到
有些人就是觉得他希望周围机能唾手可得 学区要近 要方便 捷运要近
对于倒垃圾 收发 老旧街景 人口密度不太在意 那他就买老市镇OK
那像我觉得重划区住起来比较爽 我喜欢半夜倒垃圾 有人收包裹 那就适合新市镇
都市发展是有基本学理的啦
台北市目前就是正在走下坡中没错 但是这是正常的啊
因为老旧 慢慢把人逼走 没能力走的 就等死 之后才有办法都更啊....
就一个重生概念罢了 你房子80年 台湾这种地震带 大概都很难住人了
除非你设计理念是百年建筑 像总统府那种 当初设计标准就是不一样
医院 水库 核电厂 都是不一样标准
但是这种更新就是慢慢德 房价涨幅自然趋缓 但是位置好 只是涨得慢而已
我有钱的话 我也想住西华富邦啊
作者: CYAward (家教老师) 2021-07-31 23:42:00
根本假议题 一直比台北市区老房跟重划区台北市区明明也一大堆新大楼阿 等于把所有优点集合
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-07-31 23:43:00要比就拿信义计画区来跟外围重划区比。
作者: CYAward (家教老师) 2021-07-31 23:43:00
而且台北的重划区大部分都靠着旧市区 头前副都心央北都是向中和左岸 板桥江翠北这种确实就完全没机能也不方便
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-07-31 23:46:00中和左案和江仔翠比很多外县市都方便很多很多好吗...就算台北市也没几个地方比那边方便了...信义计划区20年前在乡民眼中也不算台北市...以前流行一句话忠孝东路五段之后不算台北市...
作者: CYAward (家教老师) 2021-07-31 23:50:00
恩恩同意跟外县市比都算方便 只是相对不方便拉你跟青埔比都超方便阿...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-07-31 23:50:00现在反而被拿来当作标准比外县市...所以早卡位早享受不错
我只知道现在才买然后急着装潢的什么都贵XD新重划区 老街， 没有新市镇 就几条街而已
你就看 大楼 有没有额外加避震器 SRC 那种然后管理费 贵贵的100起跳 那种 就是 要搞百年的地基挖到 在深层打钉 破表深
作者:
nenpow (...)
2021-07-31 23:58:00这世界有哪个城市是早国内其他城市20年完成地铁路网然后走下坡的
作者:
FMANT (OE)
2021-08-01 00:04:00没事 我先睡了 梦里什么都有
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:05:00那就只会是台北市各区发展有起伏，县市间差距很难追
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-01 00:07:00北北基桃合并 更不可能有其他县市追上了光人口就占超过台湾一半人口 常住人口搞不好超过2/3
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:08:00我指得是合并后，原台北市地区资源就被稀释了
作者:
jaricho (...)
2021-08-01 00:09:00都市规划真的重划区有比台北好吗 该不会是指马路规划比较方正整齐吧
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:13:00北北基会不会合并 拉长30年来看 未必不会成反正人口都减少了 以后就精简合并 南部二都搞不好很快就到了
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:16:00民选社会不太可能，被统一倒是有机会
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-08-01 00:17:00
合并后资源会被原蛋黄区吸干 看台中台南
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-08-01 00:18:00新竹以北合并...
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-01 00:18:00一楼的说法就像我有10亿 vs 1000万要怎样都可以，还用你废话，光是思考这两者能做哪些不同的事都是多余那种条件有什么好比的，要比当然要先订一个合理的条件
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-08-01 00:20:00另一个观点是现在公文电脑化网络化已经需要越来越少人力
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-01 00:20:00同样1000万 、 2000万能买的物件做比较，这才有意义
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-08-01 00:21:00将来机关合并到后来许多行政区合并整并也会是趋势...
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:21:00双北扣掉新北东北边偏乡 整个生活圈范围刚好是日本东京23区范围若加上桃园新竹 刚好是一个东京都的大小东京的精华就在东京23区内 正蛋黄就港区 千代田 中央区 新宿 涉谷
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 00:25:00讲实际现在新竹以北就一个大都会只是台湾都不爱合并 各立山头 才有五个市长啊
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:26:00对呀你地图圈一圈觉得该并在一起，现实是切成不同选区台北市捷运快盖满了，新竹建设就还是那个鸟样
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:27:00大小就台北市蛋黄加第一圈蛋白
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:27:00新竹市跟新竹县都乔不拢了
台湾只要 台北（北北基桃）台中（竹苗中彰南投）台南（云嘉台南高雄屏东）台东（宜 花 台东 ） 4 个直辖市就好
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:29:00其实东京地铁范围也才涵盖在23区 出了24区都是城际通勤铁路 JR就是了
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:31:00例如东京八王子 地铁根本没到 但有JR
作者: cvnn 2021-08-01 00:32:00
北市2000万空间的公寓 大楼要6000万耶
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:33:00改不了啦，拿东京比也没意思，台湾那么小，都参考国外都官派就好了
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:34:00东京人 上海人 首尔人 看到双北互吵或是竹北双北互干 都觉得好笑 去看看外面国际大城市在搞什么北台湾这么小一个 也可以吵整天
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:35:00去看看各县市预算书，新北人口比台北市多1.5倍，预算比北市还少，是要怎么追
新北跟高雄 比预算 好吗？你比完你会骂脏话直接拉30年来看就好
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:37:00以后少子化 就是人口 向都会区集中 台湾以后北 中 南 各一都不就好了
作者:
jecko (振作....)
2021-08-01 00:38:00对啦还有一个东部
作者:
nenpow (...)
2021-08-01 00:41:00前瞻计画一出来，一堆人就高潮各县市要追近了，一个八年计画，执行完毕又可能还要5~10年
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-08-01 01:05:00
南部的立委席位因人口不断缩减,要维持原有政治能量也难了.最后不合并都不行
作者: OxFFFF (65535) 2021-08-01 05:37:00
其实倒垃圾真的不是问题，现在一堆帮收的半夜放门口早上六点就收走，还不用走三分钟去垃圾间倒。而且台北华厦约十年没看过蟑螂、反而竹北/台中大楼就...。机能就不用比了，重划区若没大片绿地没设施，景观真的未必比得上台北市，台北市绿化其实蛮高的。个人是觉得整体还是台北舒服啦...
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 07:19:00台北市走下坡？信义计画区的租金，A级商办，1坪都突破5000你知道有多少重划区，商办租金只有500～1000吗台北有很扎实的产业基础完善的交通运输，充沛的教育，大量的人才光是台大生有30％，都是台北人掌握台湾高端权利哪来走下坡建筑物老旧，没有重划区，就是走下坡？哪纽约伦敦东京，都要垮了
https://amp-news.cnyes.com/news/id/4557003台北没有新重划区，但推案量还有3000多亿比2019年大幅成长占北台湾25％，比新竹还多魔鬼藏在细节里只有外行人看不懂信义计画区正在兴建及核定的摩天商办及饭店，有7栋完工后，这区的天际线，高端商业，将独霸台湾眼界要打开，看有钱人是压哪，才会赚钱大财团重压几千亿在信义，北车，南港，你说走下坡和财团对作，根本就是看不懂
作者:
maypcc (The K)
2021-08-01 07:49:00又气噗噗惹 人家在讲住宅 你在扯商办 啊对了你下订115万了吗 上看600耶 ? 还是两年前看现在涨20%买不下去了? 不是眼界很开都跟着有钱人压? 但走下坡我也是不认同啦 呵呵
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 07:51:00科科，115这么贵，谁要买当然趁下杀才进场
现在到底在讲住宅还是商办啊？一直拿信义区出来讲有没有sense信义区的住宅也就那间栋 这版是都好野到可以买那边就是了 呵呵台北市比较像样的住宅比例高的重划区 目前就大直一区而已但大直在老市区拥护者的眼里也会说生活机能差吧 :p爱买旧市区被老公寓包围的大楼就去买啊 没人拦 但终究那种大楼的卖相就是比较差 等到未来二十年你旁边的老公寓炸掉都更了 你还要担心隔壁会不会盖太高整个挡住你 想好就好啦现在花大钱买旧区新大楼的 就最好保证你周遭都不会都更齁
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:34:00作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 10:39:00你除了人身攻击，其他一无是处天母没落，房子还是贵恶心零号，如果我不是，你真的要赔很多钱你最好乖一点
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:42:00？？ 对号入座？ 我有说谁？感谢有人撷取这图 爽
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 10:43:00自己无脑推文，要不要看医生你病得不轻难道你是零号无脑推文，又俗辣不敢承认你这种人，不去看心理医生吗截图不要跟我报告
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:48:00随便 气急败坏 颗颗
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-08-01 10:55:00没错 所以破公寓仔一直战重划区 只是让台北市更无法更新罢了
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:56:00转手了啦 继续吵 zz假扣押勒 赶快来啊 zz
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 10:56:00哈哈，转手，再吹啊
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:57:00就几个公寓仔在那凹
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 10:57:00赔多少人家买公寓会赚钱，你买店面赔钱，徐先生
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:58:00不想跟猛甲废话欸
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 10:58:00脑袋有聪明吗你除了人身攻击，其他一无是处
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 10:59:00好好学习，不要自己以为是专家
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 10:59:00adsl 有没有装啊 哈哈 我会怕
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 11:00:00赔钱，还专家呢问你爸爸但有没有装
楼主:
mfcke (drive)
2021-08-01 11:00:00作者:
maypcc (The K)
2021-08-01 11:04:00猛甲现在除了adsl可能还附赠covid 怕
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-01 11:04:00你来太晚