楼主:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-07-22 23:26:22※ 引述《otegas (外?!)》之铭言：
: 如题，
: 爸爸妈妈年纪大了
: 即将往新北有电梯的大楼移动 要处理掉台北的屋子
: 上来问一下版上各位高手的意见
: 房屋状况如下
: 48年的老公寓(RC结构，确认过权状了)3楼(顶楼在四楼)，
: 室内25坪多连同阳台28.5坪
: 三房格局
: 位置在信义区松仁路，吴兴国小对面那区
: 大家最关心的都更，谈了10几年 不意外地卡在一楼店面的屋主
: 不过爸爸今天跟我说 最近有另外的建商来谈都更了XD
: 有高手可以隔空诊断物件行情吗
: (周边几乎没有近三年的实价登录可以参考)
最近才入手信义区的公寓
这区域我看过大概破百间
既然是当地人
我直接讲你大概也听的懂
吴兴国小对面那一排
原则上只要不是店面正对后巷那边
(因为在店面后巷又脏又乱
大概只有投资客等都更租人想买)
其他几条巷子
路比较宽的 没有人乱停车的 环境好一点的
你这大小3房3楼现在市况至少65
60大概会被秒
多高因为现在是房市突破创高阶段我就不敢说了
这区域的房子非常少人卖
只要不是太烂的物件几乎都秒杀
吴兴街看起来实登低
那是因为大多数的物件
不是284巷就是600巷
这两条巷子的物件在地人都知道是比较地雷的区域
284巷-5万 600巷至少-10万
其他靠大马路的
松仁路门牌 信义路门牌
外侧 中段的物件都是稀有释出
看了几年房子根本没看过几间
不然就是价钱很离谱
价钱合适的真的想卖的都卖很快
之前看房的时候
屋主都超硬
因为这边即将动工东环y39
位置目前已经谈的差不多在全球人寿大楼那边
自己走看看如果是步行五分钟以内的物件
我会建议你不要卖
先租人称几年等捷运开工了在卖
因为这个区域是个明显的送分题
4楼层公寓
马上就要动工捷运谁都知道会涨
真的要卖的话找仲介卖吧
不知道找谁站内信我
自己都不熟价就不要上网乱刊了
要不是最近才买房
贷不动了这边我是满想再入手一间的
作者:
r1t1r (r1t1r)
2021-07-22 23:32:00正松仁路没在巷内的少之又少
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-22 23:39:00正松仁路的话真的好 路宽采光都好
作者:
misspo (长官好)
2021-07-22 23:41:00请问284巷的雷点是？
作者:
otegas (外?!)
2021-07-22 23:51:00感谢E大回文，店面第一排的话 家里是第三排 刚好闪过你说的脏乱 不过楼下停车不少是真的xD
作者:
misspo (长官好)
2021-07-22 23:54:00感谢E大
楼主:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-07-22 23:56:00我是不想说的太直接 这两条巷子因为居住人口比较复杂是非比较多就是了
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-07-22 23:57:00少释出是住久了有感情不会想搬走，而且最近有建商在谈都更了更不会想卖……
作者:
otegas (外?!)
2021-07-22 23:58:00没错，换了一家建商来 爸爸就有点松动xD
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-07-23 00:00:00吴兴街那带一堆租客出入的人真的是比较复杂……
作者:
TllDA (踢打)
2021-07-23 00:29:00这区域的房子非常少人卖 但是你这边看了破百间这两句话在同一篇文出现 你不觉得很矛盾吗
作者:
r1t1r (r1t1r)
2021-07-23 00:33:00说的是正松仁路吧
作者:
shuichia (水餃)
2021-07-23 00:33:00E大应该是指信义区看了破百间，这边也是他看的其中一个范围?
作者:
TllDA (踢打)
2021-07-23 00:34:00284巷是个三面环山的风水宝地 另一面是北医 所以交通不便而且等外面的社宅盖好 284巷要出来应该会更塞
作者:
stealk (通识天堂N  )
2021-07-23 00:48:00我当地人 吴兴街没在塞车的
作者:
lock7 (LOCK上将)
2021-07-23 12:18:00老水手E大分享心得文看了就是舒服！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-23 14:23:00虎林街一样吃“近信义计画区”+“东环线 ”不过永春松山本来就有捷运所以没吴兴街便宜
作者:
otegas (外?!)
2021-07-23 16:22:00a大 其实吴兴街跟对面松仁路那侧 生活环境差不少耶