各位好，小弟最近找屋，看到一间预售屋转让，准备要下斡，
负责的仲介说，他帮这个屋主卖了两间，都是用另外签协议书的方式，
也就是成交价1100，预售屋是平转(跟建商买1000，卖我也是1000)，
屋主赚的部分用协议书约定(赚100)，总价仍是1100，
听起来应该是为了规避45%的税，所以要这样搞(实登金额会是1000)，
请问这样会有啥问题吗? 尤其是对买方来说会不会有法律上的问题或是权益受损?
因为仲介很清楚的说，这个屋主都是要求他们这样交易，
如果不同意等于价格会再加上去(45%税，从1100变1145)，或是直接就不卖了，
但小弟对这块不是很清楚，故上来请教各位，谢谢。