各位前辈大家好
我是公务员，总资产约10x万，目前房租约
13000，年收6x万。
因为不想再租屋，租金太贵，而且存了一
小笔钱，想要买预售屋，现在考虑的建案
完工大约四到五年后，因为工期长付款时
程较长，可能较应付得来。
想请教大家，若是总价落在870万左右，
不确定生活上能不能支应过来，签订的
10%若用公教信贷来付（因为不太想动用股票），之后四五年内要分
期付的10%不晓得会不会造成生活上的困
难，因为同时还要付房租，北部生活费又贵松松。
也不晓得借了信贷对之后房贷有没有影响？
家人无法帮忙负担，都要靠自己。
因为第一次买房，预算又蛮紧绷，很烦恼啊～先感谢大家了

信贷会影响你的联征分数 你贷10%也就是87万这笔金额也不小 当然会影响之后的房贷评估囉

会不会影响生活应该只有你自己知道吧 没人知道你每天都开销 还有一年能存多少

除了缴房贷，还有水电费、管理费，还有每年的税金，买预售屋还有基本家电跟简易装潢等等费用，都要评估

验屋、水电瓦斯管理费、税金、装潢、家电家俱窗帘灯具通通都是费用 不是只有头期、房贷而已建议多抓50万来支付上述这些比较有空间

看买的地点 如果是北部推荐竹北 自住兼投资 如果南部推高雄 gg设厂浅力黑马

建议不要用信贷 除非办房贷前半年一年能还完

楼上别害人了！目前楠梓桥头是出脱潮，冈山也被炒到过高了！

看到公务员在北部买房就觉得辛苦，我的建议是交屋前尽量存，至少撑到贷款下来，之后再借贴心相贷买家俱

初期除了房贷还有代书费跟预缴管理费喔 10几万也是负担

很硬喔 还要付房租跟工程款

觉得有点硬 别太冲动

有另一半是公务员就还好

买房 还可在贷款出来投资 大QE时代租金<利息 就是strong buy 而且政府做庄 不用惊啦

前面几年用宽限 先还公教信贷

家具 装潢 备用金 都是一大笔 有宽限就好好用

你房租太贵了，我买房前房租6700，存约200w，买600w房，房贷确定后借贴心相贷装冷气跟买家俱，不装潢。

桥头应该是有人在倒货 楠梓我看刚性买盘很稳定啊

难 信贷一个月一万 房租又一万 你月薪四万 房贷两万 刚好不用吃饭纯粹房贷 六十万贷八百万是够的

我的条件跟你一样，基本上不可能，除非你四五年内不结婚生子，不然我们这种月薪光养家就干了

公务员养活自己就好 跟人家买什么房生子

年收6X租社会住宅就好了，买房付不出来被投客收割

总价600比较安全

上面56没有实质建议也不用攻击公务员，至少南部的房价可以负担

楼上 他说了是北部

无法开源就开始节流 先从房租开始节省吧 找合租

如果在台北的话，先调离台北比较实在

南部也快只能买蛋壳区了

要看你平常收支但是你自备有点不够 善用宽限期小弟也是公务员贷600多

基本上很硬，交屋后还有许多其他衍生费用

妳自备太少了

总价再压低点 比较适合你目前状态

预售屋还需要装潢跟家俱，自备款不足，需要降低预算。

自备太少，光家电 家具至少就要30-50万去了，更不用说简单装潢，每个月还款

买预售屋你要确定交屋前的时间 自备款可以准备超过三成这还不包含任何贷款，存不到还是别买吧

你四五年后收入会成长多少？买的房子什么格局？有多的房间出租分担房贷压力吗？这些自己算一算应该就清楚了

别买，之后会非常辛苦

你这个收入加“总资产”（还不是现金）实在太低了最好是压低开销或是压低买的物件价格找一个同为公务员的老婆是个不错的提议就是了

公务员的另一半应该是要有爆发性收入才能互补，都是公务员贷款还是只能选一人，子女教育费补助也是只有一人，实在是....

楼上中肯 一个劳保一个公保才是好

买房不是只有付房子费用而已，代书、税费、预收管理费，还有交屋要不要验屋，那都是钱自备款要再高一点，不然看房屋总价低一点的

某人是被公务员欺负过吗