[请益] 新北板桥区自备款准备成数 kainolife PTT批踢踢实业坊

楼主: kainolife (盗版忍者卡卡东) 2021-06-27 16:30:47

想请教大家一下关于银行给的贷款成数
假设目前我只准备两成的自备款状况下，
我最好找几年内的房子银行的鉴价比就容易贷到八成？
或是我这样讲，假设我自备款准备250万这条件
在江翠北重划这区大概可以买总价多少的建案？(1250万的物件有办法吗？）
我很怕看一看结果银行只愿意贷7成甚至不到的状况。

作者: u4fu3 (chi) 2021-06-27 16:40:00

要确保贷款成数就是买新成屋或预售屋，跟着建商整批贷款基本上都一定八成的，除非个人财务状况有问题

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-06-27 16:52:00

跟建商代销买最稳

作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-06-27 17:11:00

有需要抓那么紧吗...抓7成多的装潢不是更好

作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的) 2021-06-27 18:03:00

贷款因素很多你有没有其他贷款信用分数满或接近满有没有买贵物件15倍年薪之内要贷的物件有没有什么不利的地方如果以上都没问题正常应该是可以8成最简单就直接跟代销买预售最稳囉

作者: BLUESKY101 (股市达人) 2021-06-27 18:51:00

买竹北通勤

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-06-27 19:08:00

C区都有40年8成的了...但你能自备多一点也是好的捷运红线附近快40年房子也能贷快八成地点重要。而一环板桥也是银行们很愿意贷的区了

作者: checkman (御风而行) 2021-06-27 19:42:00

跟建商买不足额他会帮你想办法，就怕你不交屋。

作者: jim85459 (0UX) 2021-06-27 20:09:00

信用状况比较重要。例如你信用卡最好全额每期都缴清，不要动用循环利率，然后收入稳定。只要物件不是瑕疵建物（如海砂喔、土地持分过小）或地点太偏僻，8成都没问题

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2021-06-27 21:50:00

妳没算装潢费

作者: asd2014725 2021-06-27 23:19:00

放心建商为了成交，都可以谈

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