楼主:
AlexTang (Alex Tang)
2021-06-24 18:34:58想跟各位大大请益
今天签约了一间房子成交价格为1780万元，目前屋主坚持买卖契约里面要加注条约，略以
：“卖方本标的之原买价是1760万元整,今出售若需房地合一税，则由双方各支付1/2。”
请问，按照目前现行规定，这1/2要缴多少钱？屋主原先说是4万，后来代书说不用缴钱。
但这条约到底是陷阱？可能他们要缴更多税，而设的陷阱条约？还是单纯屋主搞不清楚而
希望我替他负担这4万的房地合一税？
注：原屋主取得房子的价钱为1760万(109年取得)
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-24 18:39:00成屋还是预售屋?以新制来说，不举例用3%，上限30万计，1780-30=1750，小于1760万，没有房地合一问题以后没有弄懂不要签这种特约，要是要付大额房地合一税，你就糟糕了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-24 18:49:00房地合一不能转嫁 有逃漏税问题
楼主:
AlexTang (Alex Tang)
2021-06-24 18:51:00成屋～～因为我想说，条约里面有注记前买价为1760万...
作者:
shuichia (水餃)
2021-06-24 19:05:00先查这间的实价登录吧，106年买的一定查的到，如果确定是1760，那就不会有房地合一税打错 109年买的
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2021-06-24 19:05:00应该是不用付吧，房地合一2.0屋主交易成本3%or30万取低加上去就1790>1780，就没有房地合一了
作者:
aloness (aloness)
2021-06-24 19:16:00跟屋主讲清楚，加这条到时候你报换屋税，这条到时候国税局也看的到，到时要被查税自行负责
作者: zaza5566 2021-06-24 19:37:00
不过屋主这样卖 再扣掉仲介费跟一些费用 根本没赚就是
楼主:
AlexTang (Alex Tang)
2021-06-24 19:57:00究竟契约这种拟法，到底是在打什么算盘？...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-24 20:16:00很好理解，就是业务员跟屋主说不用缴，屋主还是会担心
作者:
foxher (狐狸)
2021-06-24 20:17:00违法的事情不要写在合约里，代书没提醒吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-24 20:25:00写心安的，不然屋主不敢签名
作者:
weellc (wc.)
2021-06-25 10:27:00几乎平转价耶
1760+3%的确是不用缴是原屋主 觉得仲介不可信XD