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高雄市近年来产业发展北高雄为桥头新市镇，南高雄则属亚洲新湾区，当中亚洲新湾区拥有南台湾最多公共建设，总投资额超过千亿元，然而即便公共建设多但区段房价近年来呈现新旧屋脱钩。《苹果新闻网》委托富住通商用不动产统计，区段不分屋龄近4年房价落在18.9~22.3万元，然而有别于北高雄精华地段如农16与美术馆，区段均价已站2字头，亚洲新湾区仍有不少1字头房价。
亚洲新湾区拥有包括环状轻轨、高雄市立图书总馆、高雄海洋流行音乐中心、高雄展览馆及高雄港埠旅运中心5大建设，并将在今年全完工，其总投资额高达1300亿元，是高雄近年来最大公共建设。富住通商用不动产统计，今年每坪成交均价仅19.0万元，较去年每坪22.3万元出现单坪3万元以上价差，分析主因在于去年区段有“远雄THE ONE”出现大量过户实登。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，亚洲新湾区区域范围广阔，且不像农16、美术馆属于区域范围明确重划区，统计以五福三路以南 中山路以西 高雄港以北、以东，近4年区段房价每坪落在18.9~22.3万元，而今年每坪均价19万元较去年22.3万元跌幅17%，主因就在于区段去年出现“远雄THE ONE”百户交屋，而该案成交均价站上40万元最高54万元是拉抬亚洲新湾区房价主因，而区段目前中古屋仍有许多1字头，交易量较大包括“诺贝尔大楼”、“摩天高雄”、“君毅正勤”等。
台湾房屋集团趋势中心统计，亚洲新湾区近年来土地交易量有限，较具规模包括中欣开发购地推出大楼案“欣湾时代”、汎陆建设推出大楼案“和陆寓邸”、国城建设推出“赋格”及“定潮”等，多数推案均属地主养地多时才兴建大楼。趋势中心执行长张旭岚指出，亚洲新湾区呈现新屋与中古屋房价落差大现象，区段屋龄3年内新屋，每坪成交均价稳站3字头，最高已见5字头行情，但多数20年以上中古屋多为1字头，区段土地供给有限，主因是土地多数有“先商后住”规定，也就是一笔基地必须先开发商业设施才能兴建部分住宅，不然就是仅能做为商业用途，限制地主开发建
案可能。（叶家铭／高雄报导）
心得：
居然还有一字头 大家还不快扫货
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