※ 引述《FcuKobe (逢甲狗鼻)》之铭言：
: 大坪顶小港区 全新双车透天1500内就有
: 到高雄市区三十分内就会到
: 公园多 生活机能也不错
: 1500在高雄市区可能买不到什么好的建案
: 为何这区还没买爆呢？
那边是给大发工业区的高层买的.
所以产生了一个别墅聚落.
同样等级的别墅,比小港市区便宜.
然后产生重划区聚落,地区规划也比老市区好.
大坪顶往东边跑一点就到大寮.
而大寮那边机能比小港差太多太多太多.
(大寮很大,大寮机能好的也是北边捷运站附近,离这边可远了,比到小港还远)
因此对于大寮工业区的老板,股东,高层而言.
他们每天上班都在大寮,所以不想住太远.
(高雄人有一大票不喜欢住家离工作地点距离太远,最好是五分钟机车程内
这样午休还可以回家睡觉)
再加上,大寮和小港以前都没有像样的重划区.
自然这一个刚好介于小港和大寮之间贴在小港边的大坪顶,就成了不少人的选择.
而当老板住过来,那执行长,财务长不就也跟过来,股东也跟过来...
那就自然产生母鸡带小鸡现象..产生了聚落.
所以这一区是有"特定买家锁定"的区块.
你不是他锁定的客户,你当然不会买那边.
因此你怎么会用一般人的观点去看这边的房子..XD
就像你用欧洲人的观点,在那边怀疑,为啥金纸这种东西有人买?金纸店怎么可能存活?
阿欧洲人一辈子没烧过纸钱..他当然无法理解金纸店的存在.
然后.
这边都嘛别墅..
别墅千万很奇怪吗?
你没有千万的别墅,之前只剩下林园外环.(林园市区也没有低于千万)
阿大发工业区那么多工厂,里面的高层股东老板那么多.
而别墅,一大片才几栋?几十栋.
这样你有没有稍微了解什么是供需....
里面还有超大占地的大型别墅勒,那个拿出来卖没有八千万或一亿怎么可能,,,XD
阿你说,怎么会有人在大坪顶这种鸟地方买一亿?
那台北人也会靠杯,怎么会有人在高雄买两千万的大楼.
曼哈顿人就靠杯,怎么会有人在台北买两千万的公寓..XD
都一样拉...
兴达港那边也有几千万的别墅.
台湾有钱人本来就到处都是.到处都有几千万的别墅...
而大坪顶缺点也很明显.
机能超烂....买东西都要跑一段.
甚至他外送的"势力范围"其实有限.
然后山坡地...住山坡地久了其实会很不爽....
然后污染严重,海风一吹,那些烟囱的烟就刚好往这个面海山波吹,然后聚集在山脚附近.
视野其实虽然可以看机场飞机起降,可以看小港市区和海.但是也看到一堆烟囱
因此,这边自然一般人就不会买噜.