※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之铭言：
: 2003年时期的台币 2,500万
: 在当时的台北市能买到怎样的房子 ?
: 若要分享当时的台北县或其他县市也OK ^^
: 谢谢 !
2004年
记得当时帅过头在智邦网活动了一两年
有个朋友家里想要卖房子问我要不要买
是在台北清真寺旁边某个20年屋龄华厦1F+B1
算是一巷住宅
离大安森林公园航空距离80公尺吧 XD
印象中两层楼都35坪以上 加上公设80坪上下
前院深度有点小
一般汽车停前院 车头会露出来0.5米左右
后院也有老违建RC加盖
前后院屋顶+地下室实际使用号称百坪
当时他想卖3200万元(还是3300万 忘了?)
我捏一捏家中的现金 觉得要贷款一千多万不敢买
而且从小就是内湖乡下人 对于大安区实在也不习惯
就没有买下去
其实更重要的原因是想帮长辈买方便养病的房子
这间虽然不用爬楼梯
但是离常去的医院很远 变成要重新适应生活圈
之后一年长辈病重入院然后过世
也就没有买屋的动力了
最后听说她家卖给亲戚2800万
现在回想起来 这就是我没有变有钱的命运转捩点
这间如果买下来好好整理 现在应该上亿了吧?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-18 08:41:00新生南路二段47M宽 距公园80M的话会是第一个街廓使用分区住三之二容积率400%…超值钱
刚刚好是第二个街廓 所以说不是住三之二 普通住三而已 XD如果是住三之二我可能咬牙买下来了而且巷子很小条 印象中是单行道 倒车进前院还要2次就是有一些缺点 也不是投资客 所以才会没有热情去买
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-18 08:53:00华厦涨幅还好 2003买到都更透天/公寓才真的赚翻
都更要赌中很难啦 当年大安区老公寓好像30万左右?内湖很多地方老公寓25万以下
作者:
SkyShih (天行者)
2021-06-18 09:06:00你现在就算是上亿也不是有钱人，所以不用难过
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-18 09:19:00你内湖多买一间应该赚更多？毕竟大安区是蛋黄继续蛋黄，内湖是蛋白变蛋黄
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-18 10:08:00不用在缅怀过去了...机会到处都有阿台北涨2003~2014，台中涨2012~2021...每个时代涨不同地点你现在不去买桃园，2035年时也会来问桃园2020时房价有多低
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-18 10:22:00不是新竹吗？
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-06-18 10:23:00下个阶段涨台南囉
作者:
cka 2021-06-18 10:25:00那个时候房贷年利率7%吧.20年.压力跟今天是不同等级
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-06-18 10:46:00清田丽水一楼含地下室 哈哈...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-18 10:47:00新竹或台南也是拉，只是新竹规模毕竟比较小
作者:
pavaro (^^)
2021-06-18 10:52:00想知道原po错过那间之后，有买了什么吗？
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-06-18 12:03:00我只知道屎味现在躲起来了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 13:25:002003买中古套房的都7-10倍
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-18 13:26:00所以买帝宝的其实赚得不算多？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 13:27:00当年利率7%起跳，年限20的也不多都是15借1000万20年7%利率一个月要快8万
2004年房贷利率绝对没有7%啦 1997左右有可能当时没有买房子 手上现金投资也没有赢过定存利率太多2003买套房不太可能赚七倍十倍吧? 当时大安区套房也要3X万一坪 西门町30年老套房大楼才有那种1字头就算现在大安区套房100万/坪 也不可能七倍
十年后大家一起来看看现在房价有多低 如果走势这样下去现在根本便宜
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:07:00中山区。西门町当时旧套房都不到100万，现在都6-7百
当年不到100万的烂套房 现在也不会6~700 700是比较新的现在可以卖到700的 当年要嘛还没盖 要嘛单价20~30万比如说锦新大楼那种才比较有低于百万的比如说永盛公园旁边的小室则哉就刚好是2003年落成 当时单价3X万 隔一年美妍家落成 单价4X万 没有你想的那么便宜
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:15:00我妈朋友2006买台北海洋馆楼上套房120现在大概值650
现在小室则哉在591上面卖一间也才800万以内 比他更烂没有
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:16:00700不难。小室太小了。权状要大于9
这样算是5倍多一点 有可能吧 7~10倍不太可能小室的权状最小是9.X近10
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:17:00锦新朋友2008买一间20万。后来卖150
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:19:00烂楼都不一样了。都爆赚
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:20:006坪多的。他一次收5间100万
有兴趣自己去查一下小室的实价登录 也都在700万上下而已
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:21:00之前客户买现在的迷你仓那间，后来在2009卖掉一坪14。买个位数
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:22:00嗯嗯，当时买新大楼都没什么赚。老大楼赚翻
那只能说你朋友都很厉害了 每个都能买到个位数小室有挑高夹层 屋龄还17年也才卖700 老套房700很难啦
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:23:00只能说以前资讯不透明可以买到便宜
当地黑社会多 所以说有可能是抵债 然后跟你说买100万
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:25:00我姨丈2008不懂，大同区新成屋，地主自建的顶楼，他同学当时做房仲，骗他一坪15万
如果是设局诈赌或仙人跳 或是便宜接债权 就有可能成本低
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:26:00然后我姨丈点头卖，交屋又卖掉，投资客一直转
2008自己去大同售屋中心看也知道没这么便宜 还新成屋这种听听就好 往往是有别的原因记得当时大同公司刚开始盖房子出来卖 有大同员工证可以便宜1% 所以到处有人借大同员工证 XD
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:34:00以前资讯不透明真的可骗买骗卖三卢还听过刺青 槟榔男，按电铃一直骂干xx，半恐吓的说有黑道大哥想买你家，出多少
几百万上千万的东西 大部分人没那么笨 往往是有其他原因
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:36:00价钱超低。一楼门口可停车的房子一坪10万
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:37:00以前没实价登录。法拍都认为非黑道买会被揍我是说08年后
08年三重新庄老公寓1字头也是常态 预售屋才30万不到
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:39:00我家三重房子之前拿出来卖，里长就一直来乱，说只价值200多万，你要卖700多没理
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:40:00公寓一楼门口可停车这种。很多增建
你没有发现前面你说2008年大同区一间套房20万 你家却要卖
作者:
cht1234 (cht1234)
2021-06-18 14:42:002003竹北一坪11万，被人笑说买的是智障，所以我那时就没当智障，结果现在自己是智障
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:42:00真的不少吃这套，反正恐吓20个成功一个就好
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:43:00以前真的很乱尤其2003之前网络几乎没在跑
2003我就记得中南部预售新成屋也都1X万了 所以说个位数真的是很奇怪的2000年左右 很多人在雅虎拍卖挂售屋广告 当时最热门的房地产讨论区是智邦网 帅过头这个ID就是那边来的当年还没有数字科技的591 信义房屋的网站还可以 其他公司
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:50:00s大远雄有说呀，当时北大跟林口第一案一坪8万开始卖
多半是仲介用网络相簿自己贴照片在卖 其实也已经不少资讯北大跟林口都是1字头了 8万我是没听过
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:51:00s大就我说的，资讯不对等下，当时不论国内外都是乱世，就容易超高超便宜远雄之前一个节目讲的压。几年不知
我有学长买远雄未来城二期or三期 1字头中段而且 199X年代的房价其实还比2003年高一些
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:57:001字头中段到初段停超久
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:58:00其实早期造价也要5 万，土地也要钱。 10出头合理
新房子不太可能8万 所以那个说法我存疑余屋卖不完清仓就有可能 有些乡下会出现8万
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 14:59:00更别说现在的40几年50年电梯大楼当年一坪也要12-15万以前一台电梯比现在还贵，日本原装的三菱电梯，日立电梯要100多万
2020-50=1970 当时是一间20万的时代中国菱电好早之前就设厂了 大约198X年代就国产化了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 15:02:00我买的套房有一间46年，是哪边第一栋电梯大楼，权状10.2坪，当年要140几万65年竣工的大楼，当时130万可以买超大公寓
民国64年 永吉路一坪1.X万 每坪14万是西门町吗?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 15:04:00电梯大楼当时是豪宅压
我家29坪买30万 民国62or63年的样子如果是中古电梯大楼 听老人说 当年反而比公寓便宜因为没人爱付管理费 而且土地持份太少
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 15:05:00我朋友阿公买迪化街的电梯大楼也是65年，40坪吧。 当年买600
而且当年常常停电的 楼高越高爬楼梯风险越大民国65年的600万超大民国70年就比较有可能 65年有点太早65~70年台北市房价起码涨了三四倍民国65迪化街40坪600万 然后民国97年锦新买一间20万不知道是哪一个样本有问题? 或是两个样本都有问题
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-18 15:18:00锦新是烂掉没人要。那特殊
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lynos (快乐就好)
2021-06-18 15:36:00想当年，想当初，老人就是这样就是没那个命，才没赚到老人最爱聊历史，偏偏都是鲁蛇
作者: CYAward (家教老师) 2021-06-19 17:51:00
当时台北房价被低估 现在房价已经把未来也加进去了